• 検索結果がここに表示されます

ネオハイツ富雄駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴88件2023年09月06日更新
家賃相場6.9万 〜 12万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.84

720人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩3分
築年月
1996年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネオハイツ富雄駅前の基本情報

ネオハイツ富雄駅前は、1996年03月に竣工された総戸数106戸の9階建マンションです。施工は大和団地、モリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,620万～2,589万円、参考相場単価は23万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツトミオエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 富雄元町1丁目13-34管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大和団地、モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩16分、菖蒲池駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (193 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (227 m)
    • 南都銀行富雄支店 (292 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (331 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (417 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (779 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (267 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (285 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (416 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (503 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (565 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (789 m)
  • スーパー3件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (363 m)
    • イズミヤ 学園前店 (370 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (737 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大原和服専門学園 (69 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (517 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (537 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (588 m)
    • 奈良市立青和小学校 (799 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (799 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (136 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (291 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • やすい小児科医院 (95 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (134 m)
    • 岡村歯科医院 (147 m)
    • 眼科松村医院 (166 m)
    • やまもと歯科医院 (179 m)
    • 坂東医院 (182 m)
    • 竹林メンタルクリニック (182 m)
    • 村井整形外科 (191 m)
    • 奥田歯科医院 (191 m)
    • 富雄歯科診療所 (222 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 託児所シャローム (436 m)
    • とみお駅前保育園 (497 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (691 m)
    • そら保育園 (712 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (742 m)
    • 奈良市立青和こども園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ富雄駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオハイツ富雄駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ富雄駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,620万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
78万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より1.1% 低い↓
奈良県の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 224位
奈良市
327棟中 125位
富雄元町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ富雄駅前の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオハイツ富雄駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオハイツ富雄駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜2,499万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,499万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済
2023年8月2,499万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年8月2,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年7月2,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年6月2,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.77％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋18.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ富雄駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,637.5万円（23.8万円）
71〜80㎡91件1,996.3万円（27.8万円）
81〜90㎡5件2,150万円（25.6万円）

ネオハイツ富雄駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.3万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ富雄駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,881.6万円25.7万円
3階〜4階1,894.1万円26.5万円
5階〜6階2,065.5万円28.5万円
7階〜8階2,290.6万円32.3万円
9階2,060万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,957.2万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,150万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,036.7万円28.1万円
西1,776.8万円24.8万円

ネオハイツ富雄駅前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオハイツ富雄駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.9万円3LDK71.51㎡6.9万円13.8万円1〜5西
2021年1月6.9万円3LDK71.51㎡6.9万円13.8万円1〜5西
2020年12月6.9万円3LDK71.51㎡6.9万円13.8万円1〜5西
2018年2月6.9万円3LDK71.51㎡6.9万円13.8万円1〜5西
2018年1月6.9万円3LDK71.51㎡6.9万円13.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ富雄駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
71.0㎡ / 南
2階6.7万〜7.1万円
71.51㎡ / -		7.9万〜8.3万円
83.84㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
71.51㎡ / 西
4階6.6万〜7万円
71.51㎡ / 西
5階7.2万〜7.5万円
73.31㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
83.84㎡ / 南
6階6.9万〜7.2万円
71.51㎡ / -
7階
8階7.1万〜7.4万円
71.0㎡ / 南
9階6.9万〜7.3万円
71.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

奈良県奈良市の人気エリアから中古マンションを探す

奈良県の市区町村からマンションを探す

奈良県の路線から探す

奈良市の他のエリアから中古マンションを探す

奈良市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる