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サーパス富雄駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴80件2024年01月07日更新
家賃相場11.8万 〜 15.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.02

522人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩4分
築年月
2008年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス富雄駅前の基本情報

サーパス富雄駅前は、2008年06月に竣工された総戸数118戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,277万～3,909万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストミオエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所奈良県 奈良市 富雄元町1丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり150円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (170 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (187 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (219 m)
    • 南都銀行富雄支店 (234 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (394 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (759 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (238 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (239 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (394 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (472 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (768 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (242 m)
    • イズミヤ 学園前店 (459 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (597 m)
    • 中村屋富雄店 (883 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大原和服専門学園 (166 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (446 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (562 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (573 m)
    • 奈良市立青和小学校 (936 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (937 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (187 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (237 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと歯科医院 (38 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (131 m)
    • 馬場歯科医院 (155 m)
    • 富雄歯科診療所 (176 m)
    • 竹谷内科医院 (177 m)
    • やすい小児科医院 (179 m)
    • 西浦歯科医院 (198 m)
    • 奈良西デンタルクリニック (199 m)
    • アトラス・セラピー (200 m)
    • アトラス整骨院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 託児所シャローム (330 m)
    • とみお駅前保育園 (483 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (669 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (802 m)
    • そら保育園 (851 m)
    • 奈良市立青和こども園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス富雄駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス富雄駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,277万～3,909万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より35.0% 高い↑
奈良県の平均より48.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 126位
奈良市
327棟中 77位
富雄元町
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス富雄駅前の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.5万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス富雄駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓2,470万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス富雄駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年12月2,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年11月2,900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年10月2,900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年7月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス富雄駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡71件2,570万円（33.7万円）
81〜90㎡20件2,864万円（33.5万円）
91〜100㎡2件2,750万円（29.4万円）
101㎡〜3件3,480万円（31.9万円）

サーパス富雄駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,570万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス富雄駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,474万円31.8万円
3階〜4階2,486.7万円32.3万円
5階〜6階2,649.1万円32.9万円
7階2,557.5万円32.9万円
8階3,084.7万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,507.3万円33.4万円
3LDK/3SLDK等2,603.3万円33.8万円
4LDK/4SLDK等2,990万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,812.1万円33.1万円
東2,858.8万円37.8万円
西2,516.9万円32.5万円

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サーパス富雄駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円4LDK82.62㎡18.0万円24.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円4LDK82.62㎡18.0万円24.0万円6〜10-
2024年1月12.5万円3LDK74.42㎡25.0万円35.0万円6〜10-
2024年1月12.0万円4LDK82.62㎡24.0万円18.0万円6〜10-
2023年12月12.0万円4LDK82.62㎡24.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス富雄駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
77.76㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
77.76㎡ / 西
4階11.6万〜12.2万円
75.33㎡ / -		11.8万〜12.4万円
76.67㎡ / -
5階11.7万〜12.3万円
75.6㎡ / -		12万〜12.6万円
77.76㎡ / -		13.6万〜14.3万円
87.84㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
76.86㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
82.62㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
75.33㎡ / 西
8階11.6万〜12.2万円
75.6㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
109.21㎡ / 南

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