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ユニーブル富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴16件2020年09月01日更新
家賃相場5.8万 〜 8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％2階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.36

488人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町1丁目8-29
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩6分
築年月
1986年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニーブル富雄の基本情報

ユニーブル富雄は、ユニホーによって1986年01月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は875万～1,000万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルトミオ管理会社ライフポート西洋
住所奈良県 奈良市 富雄元町1丁目8-29管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員巡回
築年月1986年1月管理費1㎡あたり112円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩6分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (269 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (297 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (314 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (315 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (354 m)
    • 南都銀行富雄支店 (358 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (632 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (905 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (270 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (365 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (365 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (384 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (571 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (641 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (324 m)
    • イズミヤ 学園前店 (402 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (571 m)
    • 中村屋富雄店 (853 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大原和服専門学園 (182 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (440 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (686 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (699 m)
    • 奈良市立青和小学校 (936 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (937 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (302 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (361 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (795 m)
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと歯科医院 (121 m)
    • やすい小児科医院 (177 m)
    • 岡村歯科医院 (254 m)
    • 小林皮ふ科クリニック (255 m)
    • 馬場歯科医院 (263 m)
    • とみお診療所 (285 m)
    • 吉田病院訪問看護ステーション ほほえみポート (285 m)
    • 富雄歯科診療所 (303 m)
    • 竹谷内科医院 (303 m)
    • 西浦歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 託児所シャローム (424 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (542 m)
    • とみお駅前保育園 (611 m)
    • そら保育園 (902 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (923 m)
    • 奈良市立青和こども園 (973 m)
    • 学園南保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル富雄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格875万～1,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より42.4% 低い↓
奈良県の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 475位
奈良市
327棟中 246位
富雄元町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブル富雄の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.8万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ユニーブル富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,198万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南-
2020年8月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2020年7月999万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南-
2020年6月1,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南-
2020年5月1,198万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件973万円（14.5万円）
71〜80㎡1件980万円（13.6万円）

ユニーブル富雄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は973万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニーブル富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階760万円10.6万円
2階〜3階930万円13.8万円
4階931.3万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等953.1万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西944万円14.1万円
西980万円14.5万円

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ユニーブル富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.2万円3LDK72.18㎡7.8万円15.6万円1〜5南
2021年2月6.9万円3LDK67.47㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2021年1月6.9万円3LDK72.18㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2021年1月6.9万円3LDK63.94㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年4月5.8万円3LDK67.41㎡5.8万円11.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
72.18㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
67.41㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
67.41㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
67.02㎡ / 南

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