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エステムコート富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴38件2022年05月27日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.95

621人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩2分
築年月
1999年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート富雄の基本情報

エステムコート富雄は、日商エステムによって1999年10月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約78㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,968万～2,635万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートトミオ管理会社エステム管理サービス
住所奈良県 奈良市 富雄元町2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒631-0078管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり131円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 南都銀行富雄支店 (24 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (87 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (118 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (121 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (137 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (640 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (43 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (75 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (257 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (640 m)
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (949 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (161 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (626 m)
    • イズミヤ 学園前店 (682 m)
    • 中村屋富雄店 (896 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大原和服専門学園 (374 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (397 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (399 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (465 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (839 m)
    • 奈良市立鳥見小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (27 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (214 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (873 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • なかたに鍼灸整骨院 (34 m)
    • 奈良西デンタルクリニック (50 m)
    • 竹谷内科医院 (79 m)
    • アトラス・セラピー (90 m)
    • アトラス整骨院 (90 m)
    • 西浦歯科医院 (91 m)
    • 富雄歯科診療所 (92 m)
    • 富雄医院 (101 m)
    • 高田歯科医院 (112 m)
    • 馬場歯科医院 (118 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 託児所シャローム (158 m)
    • とみお駅前保育園 (253 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (641 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (839 m)
    • そら保育園 (901 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (911 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート富雄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,968万～2,635万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より21.9% 高い↑
奈良県の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 153位
奈良市
327棟中 89位
富雄元町
11棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート富雄の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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エステムコート富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年3月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年2月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年2月1,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-
2022年1月1,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)西-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,046.7万円（29.9万円）
71〜80㎡25件2,020.8万円（27.4万円）

エステムコート富雄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020.8万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エステムコート富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,372.5万円33.1万円
3階〜4階1,931.8万円27.1万円
5階〜6階1,968.2万円29万円
7階2,282.9万円29万円
8階1,850万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,038.4万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,935万円27.1万円
西1,994.6万円28.7万円

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エステムコート富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK78.66㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2023年5月11.0万円3LDK78.66㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2023年4月11.0万円3LDK78.66㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2023年3月11.0万円3LDK78.66㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2018年1月8.0万円3LDK71.67㎡8.0万円16.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート富雄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
71.67㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
71.67㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
71.67㎡ / 東
5階10.8万〜11.4万円
78.66㎡ / 東
6階9.4万〜9.9万円
67.92㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
67.92㎡ / 西
7階11.2万〜11.8万円
78.66㎡ / -
8階10万〜10.5万円
67.92㎡ / 南

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