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ライフヒルズ富雄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴30件2022年04月14日更新
家賃相場6.9万 〜 7万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.57

622人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄元町3丁目2-10
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩4分
築年月
1989年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフヒルズ富雄の基本情報

ライフヒルズ富雄は、日鉄ライフによって1989年08月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は熊谷組、山上組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約64㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は833万～1,451万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフヒルズトミオ管理会社-
住所奈良県 奈良市 富雄元町3丁目2-10管理形態-
郵便番号〒631-0078管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日鉄ライフバイク置き場-
施工会社熊谷組、山上組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄元町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 奈良信用金庫富雄支店 (209 m)
    • 南都銀行富雄支店 (232 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (246 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (296 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (341 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (823 m)
    • ミニストップ帝塚山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
  • 公園2件
    • 鳥見町二丁目緑地 (842 m)
    • 三松ケ丘緑地 (970 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 奈良鳥見町店 (81 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (242 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (267 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (384 m)
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (789 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (823 m)
  • スーパー4件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (254 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (633 m)
    • 中村屋富雄店 (866 m)
    • イズミヤ 学園前店 (891 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立富雄北小学校 (423 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (443 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (489 m)
    • 大原和服専門学園 (583 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (664 m)
    • 奈良市立鳥見小学校 (715 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (233 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (416 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田胃腸科・肛門科 (77 m)
    • くらら耳鼻咽喉科 (89 m)
    • 吉祥寺鍼灸接骨院 (102 m)
    • 富雄医院 (113 m)
    • なかたに鍼灸整骨院 (221 m)
    • アトラス・セラピー (250 m)
    • アトラス整骨院 (250 m)
    • 西浦歯科医院 (252 m)
    • 奈良西デンタルクリニック (257 m)
    • 竹谷内科医院 (288 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 託児所シャローム (156 m)
    • とみお駅前保育園 (227 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (652 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (664 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (735 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフヒルズ富雄の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフヒルズ富雄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格833万～1,451万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
55万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より30.9% 低い↓
奈良県の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 405位
奈良市
327棟中 219位
富雄元町
11棟中 8位
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の売買価格相場

  • ライフヒルズ富雄の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ライフヒルズ富雄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↓1,070万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフヒルズ富雄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月980万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)南西-
2021年10月900万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南西-
2021年9月900万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南西-
2021年6月880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)--
2021年5月880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋94.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフヒルズ富雄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件980万円（19.6万円）
61〜70㎡32件1,433.4万円（22.9万円）

ライフヒルズ富雄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,433.4万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライフヒルズ富雄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,677.5万円26.3万円
5階1,026.7万円17.4万円
6階974.4万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円19.6万円
2LDK/2SLDK等932.5万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,562.4万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,485.2万円24万円

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ライフヒルズ富雄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3DK48.76㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年5月7.0万円3DK48.76㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年4月7.0万円3DK48.76㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年4月6.9万円3DK51.92㎡--6〜10南
2017年3月6.9万円3DK51.92㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフヒルズ富雄の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.5万〜8.9万円
64.03㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
50.11㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
60.96㎡ / -
6階6.6万〜6.9万円
50.11㎡ / 南西		8万〜8.4万円
60.96㎡ / -
7階6.4万〜6.8万円
48.76㎡ / 南西

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