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ネオハイツ学園前5番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴51件2024年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.55

1610人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄北3丁目15-21
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
築年月
1994年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ学園前5番館の基本情報

ネオハイツ学園前5番館は、大和団地によって1994年02月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,137万～1,269万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツガクエンマエゴバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 富雄北3丁目15-21管理形態委託
郵便番号〒631-0076管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (733 m)
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (804 m)
    • 南都銀行富雄支店 (821 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (941 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (954 m)
  • 公園1件
    • 学園赤松町緑地 (491 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (767 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (799 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 学園前店 (792 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (564 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (567 m)
    • 奈良市立青和小学校 (567 m)
    • 奈良市立二名中学校 (596 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (597 m)
    • 大原和服専門学園 (746 m)
    • 奈良市立 二名バンビーホーム (784 m)
    • 奈良市立二名小学校 (804 m)
    • 私立育英西高校 (821 m)
    • 育英西高等学校 (835 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 二名公民館 (485 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (543 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (680 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 富雄産婦人科 (366 m)
    • 松山歯科医院 (387 m)
    • リハプライド富雄 (397 m)
    • 山内整形外科クリニック (408 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅Cocode百楽園 (425 m)
    • 日高デンタルクリニック (467 m)
    • けいはんなデイサービスセンター (613 m)
    • クローバー小児歯科 (617 m)
    • かわにし歯科医院 (627 m)
    • 梅谷内科クリニック (642 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • そら保育園 (202 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (529 m)
    • 桜華保育園 (580 m)
    • 奈良市立青和こども園 (666 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (711 m)
    • とみお駅前保育園 (769 m)
    • 託児所シャローム (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ学園前5番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ学園前5番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,137万～1,269万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より31.6% 低い↓
奈良県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 409位
奈良市
327棟中 220位
富雄北
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ学園前5番館の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ネオハイツ学園前5番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,130万〜1,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ学園前5番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,580万円です。専有面積は約69㎡〜約77㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,170万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年2月1,170万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年1月1,170万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南済
2023年12月1,170万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年11月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ学園前5番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件993.5万円（14.3万円）
71〜80㎡29件811万円（11万円）

ネオハイツ学園前5番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は811万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ学園前5番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階798.5万円10.9万円
3階〜4階1,267.3万円18.3万円
5階671.4万円9.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等852.7万円12.3万円
3LDK/3SLDK等897.1万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西943.4万円13.1万円
東880.9万円12.5万円

ネオハイツ学園前5番館の売却のご相談

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ネオハイツ学園前5番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK69.42㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2017年5月6.5万円3LDK69.42㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2017年4月6.5万円3LDK69.42㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2013年7月6.6万円2LDK69.42㎡6.6万円13.2万円1〜5南
2013年6月6.8万円2LDK69.42㎡13.6万円13.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ学園前5番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
69.42㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
74.49㎡ / -
3階
4階6.3万〜6.6万円
69.42㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
69.25㎡ / 東
5階6.1万〜6.5万円
69.42㎡ / -

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