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グランドパレス奈良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％3階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.4

1608人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市北袋町32-1
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩9分
築年月
1981年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス奈良の基本情報

グランドパレス奈良は、第一交通産業によって1981年03月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は954万～1,271万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスナラ管理会社日本住宅管理
住所奈良県 奈良市 北袋町32-1管理形態-
郵便番号〒630-8262管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利普通地上権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市北袋町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩9分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩21分、新大宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中京銀行 奈良支店 (463 m)
    • 銀行とりひき相談所 (523 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (561 m)
    • 南都銀行 手貝支店 (584 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (598 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (604 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (605 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (640 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (649 m)
  • 公園2件
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (607 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (626 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (240 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (549 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (577 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (589 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (598 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (644 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (666 m)
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (682 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (844 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (856 m)
  • スーパー2件
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (562 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (672 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 奈良学習センター (151 m)
    • 国立奈良女子大学 (155 m)
    • 奈良女子大学 (179 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (185 m)
    • 奈良外語学院 (273 m)
    • 奈良文化専門学園 (285 m)
    • 私立奈良育英小学校 (339 m)
    • 佐保山学童保育バンビ (361 m)
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (377 m)
    • 私立奈良育英高校 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良女子大学附属図書館 (238 m)
    • 奈良地方検察庁奈良地方法務合同庁舎 (388 m)
    • 奈良保護観察所 (388 m)
    • 奈良地方検察庁 (394 m)
    • 奈良県庁 奈良県文化会館 (430 m)
    • 奈良市 若草公民館 (474 m)
    • 奈良家庭裁判所 (523 m)
    • 奈良地方裁判所 (525 m)
    • 奈良簡易裁判所 (527 m)
    • 奈良県中小企業会館 (539 m)
  • 病院/医療10件
    • モミの木デイサービスセンター (145 m)
    • なかきた鍼灸整骨院 (233 m)
    • 林歯科医院 (269 m)
    • やまがた内科医院 (273 m)
    • ニチイケアセンターほうれん (280 m)
    • 前田医院 (290 m)
    • 掛樋歯科医院 (307 m)
    • やすらぎ診療所 (340 m)
    • 駒井皮フ科 (384 m)
    • リッスンデイサービスセンター (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐保山こども園 (359 m)
    • 奈良育英幼稚園 (396 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (459 m)
    • あいのそのこども園 (557 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (628 m)
    • 親愛幼稚園 (746 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (780 m)
    • 東大寺学園幼稚園 (785 m)
    • 三笠保育園 (921 m)
    • 奈良市立若草こども園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス奈良の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス奈良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格954万～1,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より40.0% 低い↓
奈良県の平均より34.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 456位
奈良市
327棟中 236位
北袋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドパレス奈良の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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グランドパレス奈良の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓1,090万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス奈良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,598万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年12月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年11月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年10月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)東-
2023年7月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.06％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス奈良の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件890万円（13.4万円）
71〜80㎡1件1,580万円（19.9万円）
81〜90㎡21件1,141.6万円（13.5万円）

グランドパレス奈良の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,141.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドパレス奈良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階938.6万円12.1万円
3階1,362.7万円16.2万円
4階〜5階956万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等915万円12万円
4LDK/4SLDK等1,344.9万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,222.5万円14.6万円
東950万円14.3万円
西370万円5.6万円
北/北東/北西1,166.7万円13.9万円

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グランドパレス奈良の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.5万円3LDK66.6㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2016年12月6.5万円3LDK66.6㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2016年11月6.5万円3LDK66.6㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2016年10月6.5万円3LDK66.6㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2016年9月6.5万円3LDK66.6㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス奈良の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.5万円
84.0㎡ / 北
3階7.2万〜7.5万円
84.02㎡ / 北
4階6万〜6.3万円
66.6㎡ / 西
5階6.2万〜6.5万円
66.6㎡ / -		7.6万〜8万円
79.38㎡ / 南

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