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メゾンドール奈良パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 970万円
3階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 970万円3階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴21件2023年06月11日更新
家賃相場3.8万 〜 12万円
表面利回り9.5％ 〜 11.7％3階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.59

536人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市餅飯殿町41
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩18分
築年月
1983年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール奈良パークサイドの基本情報

メゾンドール奈良パークサイドは、クボタハウスによって1983年10月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約74㎡、間取りが5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は696万～1,590万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールナラパークサイド管理会社互光建物管理
住所奈良県 奈良市 餅飯殿町41管理形態委託
郵便番号〒630-8222管理員日勤
築年月1983年10月管理費1㎡あたり149円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建6階建間取り1LDK、2SDK、3LDK、3SLDK、5DK
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩18分
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市餅飯殿町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良大安寺店内出張所(ATM) (105 m)
    • 大和信用金庫大安寺支店 (266 m)
    • ファミリーマート奈良東九条 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 南都銀行 南支店 (604 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南京終町店内出張所(ATM) (667 m)
    • 奈良信用金庫こどの支店 (864 m)
    • 奈良信用金庫奈良支店 (930 m)
  • 公園1件
    • 東九条宮ノ森緑地 (651 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良大安寺店 (104 m)
    • ローソン 大安寺店 (179 m)
    • ファミリーマート 南京終町店 (667 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (935 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良神殿店 (943 m)
    • セブンイレブン 奈良八軒町店 (963 m)
  • スーパー2件
    • ラ・ムー京終店 (341 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (495 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良市立 済美南バンビーホーム (441 m)
    • 奈良市立済美南小学校 (442 m)
    • 奈良市立大安寺小学校 (653 m)
    • 奈良市立 大安寺バンビーホーム (654 m)
    • 奈良調理短期大学校 (684 m)
    • 奈良市立春日中学校 (789 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (984 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良県庁 自治研修所 (213 m)
    • 奈良県人権センター(公益財団法人) (265 m)
    • 奈良県立同和問題関係史料センター事務室 (274 m)
    • 奈良市 春日公民館 (699 m)
    • 奈良市 春日公民館 大安寺分館 (702 m)
    • 奈良県庁 奈良しごとiセンター・無料職業紹介所 (929 m)
    • 奈良しごとセンター (933 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (962 m)
    • 奈良市中央消防署 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • ハッピーデイリハビリ館大安寺 (122 m)
    • ハッピーガーデン大安寺 (122 m)
    • もりもと歯科医院 (292 m)
    • にしで整形外科 (299 m)
    • もりもとクリニック (341 m)
    • こんどう泌尿器科・内科クリニック (341 m)
    • 太田接骨院 (424 m)
    • ひろせ歯科クリニック (430 m)
    • 池田眼科 (430 m)
    • ハーモニーケアサービス (441 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (341 m)
    • 春日保育園 (757 m)
    • なないろ保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール奈良パークサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール奈良パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格696万～1,590万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
56万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より29.6% 低い↓
奈良県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
930万 〜 970万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 395位
奈良市
327棟中 212位
餅飯殿町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール奈良パークサイドの相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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メゾンドール奈良パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑930万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール奈良パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,490万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,350万円6〜105DK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年6月690万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年4月690万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約49万円)南-
2019年3月1,350万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)南-
2019年2月1,350万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-31.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール奈良パークサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件760万円（17.1万円）
51〜60㎡16件1,363.8万円（24.8万円）
71〜80㎡4件1,350万円（18.2万円）

メゾンドール奈良パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,363.8万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾンドール奈良パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,297.6万円22.8万円
5階〜6階1,125万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等760万円17.1万円
2LDK/2SLDK等1,345万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,369.2万円23万円
5LDK/5SLDK等1,350万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,300万円22.5万円
北/北東/北西900万円21.8万円

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メゾンドール奈良パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月3.8万円ワンルーム23.96㎡-3.8万円6〜10-
2021年2月6.9万円1LDK50.65㎡-7.5万円1〜5南
2016年10月12.0万円4DK84.0㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール奈良パークサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
50.65㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
46.14㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
55.0㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
55.0㎡ / 南
5階
6階5.6万〜5.9万円
41.25㎡ / 北		12.4万〜13万円
84.0㎡ / -

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