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新大宮ハイタウン(A〜G棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴167件2024年03月04日更新
家賃相場4.5万 〜 6.5万円
表面利回り12.5％ 〜 15.3％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.94

803人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市恋の窪3丁目5
交通
  • 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩23分
築年月
1979年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新大宮ハイタウン(A〜G棟)の基本情報

新大宮ハイタウン(A〜G棟)は、藤和不動産によって1979年04月に竣工された総戸数338戸の5階建マンションです。施工は村本建設、フジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は500万～1,000万円、参考相場単価は8万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオミヤハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所奈良県 奈良市 恋の窪3丁目5管理形態委託
郵便番号〒630-8136管理員日勤
築年月1979年4月管理費1㎡あたり81円
総戸数338戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社村本建設、フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市恋の窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数338戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の新大宮駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。奈良駅から徒歩24分、西ノ京駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良恋の窪店内出張所(ATM) (69 m)
    • ファミリーマート奈良東九条 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 近畿産業信用組合奈良支店 (949 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良恋の窪店 (68 m)
    • ファミリーマート 奈良三条檜町店 (498 m)
    • ローソン 奈良柏木東店 (594 m)
    • セブンイレブン 奈良大安寺町店 (620 m)
    • ローソン 奈良四条大路一丁目店 (960 m)
    • セブンイレブン 奈良柏木町店 (960 m)
  • スーパー4件
    • PAKET(パケット) 大安寺店 (479 m)
    • 業務スーパー 大安寺店 (502 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (897 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (999 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 奈良市立 大安寺西バンビーホーム (168 m)
    • 奈良市立大安寺西小学校 (205 m)
    • 奈良市立 大安寺バンビーホーム (624 m)
    • 奈良市立大安寺小学校 (625 m)
    • 奈良市立三笠中学校 (780 m)
    • 奈良県立奈良朱雀高校 (991 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 奈良市役所 埋蔵文化財調査センター (311 m)
    • 奈良県立図書情報館 (325 m)
    • 奈良警察署 大安寺交番 (424 m)
    • 奈良市 春日公民館 大安寺分館 (565 m)
    • 南消防署 (646 m)
    • 奈良市消防局 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田医院 (82 m)
    • 医療法人和田医院 (88 m)
    • みねい歯科医院 (126 m)
    • ハートランド奈良 (338 m)
    • まさき歯科医院 (349 m)
    • あすならハイツ 恋の窪 (451 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科 (478 m)
    • あべ皮フ科クリニック (481 m)
    • 済生会奈良病院 (482 m)
    • 希望整骨院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 奈良市立大安寺西幼稚園 (237 m)
    • あいづ保育園 (507 m)
    • 奈良市立大安寺幼稚園 (927 m)
    • こまどり保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格500万～1,000万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 14万円
坪単価
28万円 〜 46万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より64.4% 低い↓
奈良県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 625位
奈良市
327棟中 300位
恋の窪
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新大宮ハイタウン(A〜G棟)の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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新大宮ハイタウン(A〜G棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大宮ハイタウン(A〜G棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜980万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)南-
2024年2月350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)南-
2023年4月398万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)南済
2023年3月398万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)南済
2023年2月398万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約21万円)南済

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件535万円（9.1万円）
61〜70㎡183件541.8万円（8.4万円）
71〜80㎡3件400万円（5.6万円）

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は541.8万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市恋の窪の売買相場新大宮ハイタウン(A〜G棟)のある奈良市恋の窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋55.7%上昇（＋440万円）、前年比で＋216.2%上昇（＋841万円）しています。
奈良市の売買相場新大宮ハイタウン(A〜G棟)のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
新大宮駅の売買相場新大宮ハイタウン(A〜G棟)のある最寄りの新大宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.6%下落（-53.5万円）、前年比で＋1.58%上昇（＋31.1万円）しています。

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階662.9万円10.2万円
2階703万円11万円
3階453.3万円6.8万円
4階468.5万円7.3万円
5階390.4万円6.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等596.4万円9.2万円
3LDK/3SLDK等509.8万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西501.4万円7.8万円
東430万円6.9万円

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新大宮ハイタウン(A〜G棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.9万円3LDK58.53㎡2.0万円8.0万円1〜5-
2024年7月5.9万円3LDK58.53㎡2.0万円8.0万円1〜5-
2024年6月5.9万円3LDK58.53㎡2.0万円8.0万円1〜5-
2024年5月6.3万円3LDK58.53㎡2.0万円8.0万円1〜5-
2024年4月6.3万円3LDK58.53㎡2.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大宮ハイタウン(A〜G棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
63.55㎡ / -		5.8万〜6.1万円
62.29㎡ / -
2階6.7万〜7万円
67.75㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
63.55㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
67.75㎡ / 南		6.7万〜7万円
67.75㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
67.75㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
62.29㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
62.29㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
63.55㎡ / 南

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