アークレジデンス王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.14
- 住所
- 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-7
- 交通
- 近鉄生駒線「王寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークレジデンス王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークレジデンスオウジ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 北葛城郡王寺町 王寺2丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒636-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アークレジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の王寺駅で徒歩5分、ＪＲ和歌山線、近鉄生駒線も利用可能でアクセス良好です。新王寺駅から徒歩7分、勢野北口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行大和王寺支店 (204 m)
- 南都銀行王寺支店 (205 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート王寺本町一丁目店内出張所(ATM) (241 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR王寺駅出張所 無人ATM (251 m)
- ファミリーマート王寺本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 三井住友銀行大和王寺支店 (359 m)
- 南都銀行王寺南支店 (375 m)
- 奈良中央信用金庫王寺支店 (378 m)
- 大和信用金庫王寺支店 (422 m)
- 京都銀行王寺支店 (471 m)
- 公園4件
- 大和川第2緑地 (555 m)
- 大和川ふれあい広場 (613 m)
- 三郷中央公園 (733 m)
- 烏山公園 (803 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 王寺本町一丁目店 (241 m)
- セブンイレブン ハートインJR王寺駅北口店 (285 m)
- セブンイレブン JR王寺駅南口店 (304 m)
- ローソン JR王寺駅前店 (351 m)
- スーパー3件
- ラッキー 王寺店 (288 m)
- 西友 王寺店 (359 m)
- スーパーヤオヒコ 王寺駅前店 (371 m)
- 学校/教育施設9件
- 元気クラブ (282 m)
- 王寺町立王寺中学校 (358 m)
- 元気クラブ (391 m)
- 奈良県立王寺工業高校 (509 m)
- 三郷町立三郷中学校 (768 m)
- 三郷町立 三郷小学校放課後児童クラブ (876 m)
- 王寺町立王寺小学校 (899 m)
- 三郷町立三郷小学校 (900 m)
- 奈良県立病院機構看護専門学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 西和警察署 王寺駅前交番 (244 m)
- まっちジョブ王寺 (352 m)
- 王寺町 中央公民館 (407 m)
- 西和警察署 王寺交番 (417 m)
- 王寺町役場 水道部 (458 m)
- 王寺町立図書館 (460 m)
- 王寺町役場 (511 m)
- 王寺町消防団 第1分団 (526 m)
- 王寺町消防団 第3分団 (545 m)
- 奈良県広域消防組合西和消防署 (590 m)
- 病院/医療10件
- 恵王病院 (132 m)
- 横尾皮膚科医院 (203 m)
- 別府レディースクリニック (204 m)
- 竹田内科クリニック (206 m)
- あらい眼科 (213 m)
- ウエダデンタルクリニック (228 m)
- 梅原医院 (230 m)
- ピュアメディカルクリニック 王寺駅前院 (231 m)
- 王寺眼科耳鼻咽喉科医院 (264 m)
- 綿谷歯科診療所 (275 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 黎明保育園 (380 m)
- 愛の園幼稚園 (881 m)
- 片岡の里保育園 (882 m)
- 信貴幼稚園 (900 m)
- 希望ヶ丘保育園 (984 m)
- 勢野保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークレジデンス王寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークレジデンス王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,716万～3,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北葛城郡王寺町の平均より33.9% 高い↑ 奈良県の平均より77.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アークレジデンス王寺の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.2万円
北葛城郡王寺町の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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アークレジデンス王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークレジデンス王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークレジデンス王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,561万円（35.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,796.7万円（31.9万円） |
アークレジデンス王寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,561万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アークレジデンス王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,741.9万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,542.5万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,836.9万円 | 36.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,483.3万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,518.3万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,600万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,796.7万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,845万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,586.9万円 | 33.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 34.9万円 |
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アークレジデンス王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークレジデンス王寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 74.33㎡ / - | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 74.33㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 88.55㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9万〜9.4万円 70.93㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.4万〜11万円 74.33㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 71.0㎡ / 北 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 72.73㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 74.33㎡ / - | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 72.73㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 86.82㎡ / - | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 72.73㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 70.93㎡ / 東 |
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