エスポワール広陵
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2023年07月03日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 9.2% 〜 11.2% | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 奈良県北葛城郡広陵町大字沢501-1
- 交通
- 近鉄田原本線「池部駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール広陵の基本情報
建物・設備
名称 | エスポワールコウリョウ | 管理会社 | 奈良住生活研究会 |
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住所 | 奈良県 北葛城郡広陵町 大字沢501-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒635-0804 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | スケーター | バイク置き場 | - |
施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県北葛城郡広陵町大字沢に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄田原本線の池部駅で徒歩9分、アクセス良好です。箸尾駅から徒歩16分、佐味田川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河合町池部店内出張所(ATM) (576 m)
- サンクス広陵沢 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 公園1件
- 河合町総合スポーツ公園 (588 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 河合町池部店 (573 m)
- 学校/教育施設2件
- 河合町立河合第一中学校 (840 m)
- 河合町立河合第一小学校 (926 m)
- 公共施設/機関3件
- 奈良県第二浄化センター (489 m)
- 河合町立 中央公民館 (698 m)
- 河合町役場 (755 m)
- 病院/医療3件
- デイサービスセンターこもれび (311 m)
- 吉村歯科医院 (587 m)
- 和田整骨院 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール広陵の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール広陵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 854万~1,130万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北葛城郡広陵町の平均より22.3% 低い↓ 奈良県の平均より50.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポワール広陵の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
北葛城郡広陵町の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 45.9万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
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エスポワール広陵の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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890万〜930万円対前年同月比↑ | 890万〜930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エスポワール広陵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,050万円です。専有面積は約79㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
2023年7月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2023年6月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2023年6月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
2023年5月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して+18.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスポワール広陵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 18件 | 878.9万円(11万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 843.9万円(10.1万円) |
エスポワール広陵の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は843.9万円(㎡単価10.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスポワール広陵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 959万円 | 12万円 |
2階 | 812.5万円 | 9.4万円 |
3階 | 795.3万円 | 9.6万円 |
4階 | 871.7万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 964.3万円 | 11.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 837.6万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 875万円 | 10.7万円 |
エスポワール広陵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール広陵の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール広陵の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 7万〜7.4万円 79.8㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 79.8㎡ / 南 |
2階 | 7.9万〜8.3万円 87.07㎡ / 南 | |
3階 | 7.6万〜7.9万円 83.19㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 83.19㎡ / 南 |
4階 | 7.6万〜8万円 83.19㎡ / 南 |
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