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信開ドムス広小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 600万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 600万円5階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴65件2022年06月28日更新
家賃相場4.6万 〜 7.4万円
表面利回り13.3％ 〜 16.3％5階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.11

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県高岡市広小路2-6
交通
  • 万葉線「広小路駅」徒歩4分
築年月
1989年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ドムス広小路の基本情報

信開ドムス広小路は、1989年03月に竣工された10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約119㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は412万～1,501万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイドムスヒロコウジ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 高岡市 広小路2-6管理形態委託
郵便番号〒933-0057管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり249円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県高岡市広小路に位置する分譲マンションで、10階建ての小規模マンションです。最寄駅は万葉線の広小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志貴野中学校前駅から徒歩6分、急患医療センター前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北國銀行 高岡支店 (146 m)
    • JA高岡本店 (213 m)
    • 高岡信用金庫広小路支店 (221 m)
    • 商工中金 高岡支店 (233 m)
    • 北陸労働金庫 高岡支店 (241 m)
    • 富山第一銀行 広小路支店 (256 m)
    • 日本政策金融公庫高岡支店国民生活事業 (260 m)
    • 北陸銀行高岡市役所出張所 (298 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫高岡支店 (322 m)
    • 北陸銀行 高岡広小路支店 (349 m)
  • 公園3件
    • 高岡古城公園 (406 m)
    • 大坪公園 (460 m)
    • 高陵緑地 (528 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 高岡広小路店 (245 m)
    • ファミリーマート 高岡本丸町店 (316 m)
    • ファミリーマート 高岡市役所前店 (449 m)
    • ファミリーマート 高岡大坪店 (570 m)
    • セブンイレブン 高岡城東店 (833 m)
    • ファミリーマート 高岡大坪3丁目店 (863 m)
  • スーパー1件
    • ヒラキストア 大坪店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館高岡支店 (210 m)
    • 富山県立高岡工芸高校 (258 m)
    • 高岡市立志貴野中学校 (329 m)
    • 富山県立 高岡高校 職員室 (497 m)
    • 富山県立高岡高校 (553 m)
    • 安川専門学校ロイモード学院 (608 m)
    • 高岡市立成美小学校 (733 m)
    • 高岡市立平米小学校 (739 m)
    • 高志支援学校高等部こまどり分教室 (746 m)
    • 高岡市立こまどり支援学校 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 篠原歯科医院 (22 m)
    • 山田歯科医院 (174 m)
    • 萬谷歯科医院 (195 m)
    • わだ小児科クリニック (204 m)
    • 藤井歯科医院 (241 m)
    • 広小路神経内科クリニック (298 m)
    • 森胃腸科内科外科クリニック (438 m)
    • 高岡市医師会訪問看護ステーション (442 m)
    • マーガレット介護支援センター (461 m)
    • 大角耳鼻咽喉科医院 (467 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高岡市中央保育園 (410 m)
    • 定塚保育園 (750 m)
    • 幼保連携型認定こども園坂ノ下保育園 (810 m)
    • 成美保育園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ドムス広小路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ドムス広小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格412万～1,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
33万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較高岡市の平均より47.0% 低い↓
富山県の平均より52.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
570万 〜 600万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 142位
高岡市
29棟中 26位
広小路
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ドムス広小路の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.2万円

  • 高岡市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開ドムス広小路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比↓570万〜600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ドムス広小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,800万円です。専有面積は約41㎡〜約119㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,290万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南東-
2022年4月1,490万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2022年3月1,490万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2022年2月1,490万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2022年1月1,490万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.57％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋61.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ドムス広小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件560万円（13.2万円）
51〜60㎡40件962万円（17.1万円）
61〜70㎡1件850万円（12.3万円）
71〜80㎡10件883万円（11.2万円）
81〜90㎡1件1,050万円（12.2万円）
101㎡〜16件1,641.3万円（13.7万円）

信開ドムス広小路の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は962万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信開ドムス広小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階900万円20万円
3階〜4階792.9万円11.3万円
5階〜6階1,440.4万円15.3万円
7階〜8階900万円15.6万円
9階〜10階981.7万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等390万円9.4万円
2LDK/2SLDK等892.7万円15.3万円
3LDK/3SLDK等992.4万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,635.9万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,213.8万円15.6万円
東795万円15.2万円
北/北東/北西1,550万円21.7万円

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信開ドムス広小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.5万円1LDK40.12㎡11.0万円-1〜5南東
2023年6月5.6万円3DK50.59㎡11.2万円5.6万円1〜5南東
2023年5月5.6万円3DK50.59㎡11.2万円5.6万円1〜5南東
2023年5月5.5万円1LDK40.12㎡11.0万円-1〜5南東
2023年4月7.4万円3LDK69.19㎡14.8万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ドムス広小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜5.9万円
44.94㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
50.59㎡ / 南東
3階4.9万〜5.1万円
40.11㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
73.29㎡ / -		9.7万〜10.2万円
79.53㎡ / -
4階6.7万〜7万円
54.75㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
59.54㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
56.17㎡ / 南東		7万〜7.3万円
56.17㎡ / 南東		14.9万〜15.7万円
119.63㎡ / 南東
7階7.2万〜7.5万円
56.35㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
54.75㎡ / 南東
8階8.6万〜9.1万円
69.19㎡ / -		7万〜7.3万円
55.74㎡ / -
9階6.5万〜6.8万円
51.99㎡ / -		8.7万〜9.2万円
69.19㎡ / 南東
10階7.4万〜7.8万円
58.38㎡ / 南東		8.6万〜9万円
71.27㎡ / 北東

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