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信開ドムス駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴40件2023年09月14日更新
家賃相場2.5万 〜 7万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.12

168人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県高岡市東上関306-2
交通
  • ＪＲ城端線「高岡駅」徒歩11分
築年月
1990年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ドムス駅南の基本情報

信開ドムス駅南は、大建ドムスによって1990年07月に竣工された総戸数86戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約86㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は600万～2,646万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイドムスエキミナミ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 高岡市 東上関306-2管理形態委託
郵便番号〒933-0878管理員巡回
築年月1990年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建8階建間取り1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大建ドムスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県高岡市東上関に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ城端線の高岡駅で徒歩11分、ＪＲ氷見線、あいの風とやま鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新高岡駅から徒歩15分、高岡駅駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福井銀行 高岡支店 (90 m)
    • 北陸銀行高岡南中央支店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート緑の丘公園前店内出張所(ATM) (386 m)
    • 北國銀行駅南支店 (554 m)
    • JA高岡東部支店 (559 m)
    • 高岡信用金庫駅南支店 (598 m)
    • 富山銀行駅南支店 (611 m)
    • 富山第一銀行 高岡支店 (643 m)
    • 高岡信用金庫市場支店 (939 m)
    • ATMコーナー イオンモール高岡店 (955 m)
  • 公園2件
    • 殿ケ口緑地 (349 m)
    • 前田公園 (779 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 緑の丘公園前店 (381 m)
    • セブンイレブン 高岡駅南4丁目店 (568 m)
    • ローソン 高岡南店 (581 m)
    • セブンイレブン おみやげ処高岡店 (779 m)
    • セブンイレブン 高岡赤祖父店 (783 m)
    • セブンイレブン クルン高岡店 (899 m)
  • スーパー4件
    • サンコー 京田店 (680 m)
    • 新鮮市場高岡駅南店 (810 m)
    • 全日食 ハスミ店 (893 m)
    • 全日食 高岡南部店 (918 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 高岡市立下関小学校 (379 m)
    • 高岡市立芳野中学校 (598 m)
    • 高岡ビジネススクール (714 m)
    • 富山県高岡看護専門学校 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • さかい内科クリニック (57 m)
    • 長寿苑居宅介護支援事業所 (166 m)
    • 長寿苑訪問看護ステーションはるかぜ (166 m)
    • 高岡老人保健施設長寿苑 (166 m)
    • たかた矯正歯科クリニック (243 m)
    • 谷口歯科医院 (296 m)
    • 北村歯科クリニック (325 m)
    • カメイクリニック2 (375 m)
    • 吉江歯科クリニック (438 m)
    • 本荘リウマチクリニック (465 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • さくら保育園 (297 m)
    • 上関保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ドムス駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ドムス駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格600万～2,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較高岡市の平均より58.3% 高い↑
富山県の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 30位
高岡市
29棟中 4位
東上関
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ドムス駅南の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 高岡市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開ドムス駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ドムス駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,690万円です。専有面積は約20㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,490万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)北西-
2023年8月1,490万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)北西-
2023年8月1,590万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)北西-
2023年7月1,590万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)北西-
2023年6月1,590万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)北西-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋75.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ドムス駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡6件246.7万円（11万円）
41〜50㎡4件899万円（18.3万円）
51〜60㎡18件1,040万円（19.6万円）
61〜70㎡12件1,230.8万円（19.9万円）
81〜90㎡3件1,300万円（15万円）

信開ドムス駅南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,040万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

信開ドムス駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階338.8万円13万円
3階〜4階1,359.5万円22万円
5階〜6階875.8万円16.3万円
7階1,025.5万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等261.4万円11.5万円
1LDK/1SLDK等804.6万円22.2万円
2LDK/2SLDK等848.8万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,230.8万円19.9万円
4LDK/4SLDK等1,300万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西960.7万円17.8万円
東1,150万円18.7万円
北/北東/北西978.6万円19.9万円

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信開ドムス駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.9万円1K20.82㎡--1〜5-
2024年2月6.0万円3LDK66.57㎡12.0万円-1〜5-
2024年2月2.9万円1K20.82㎡--1〜5-
2024年2月3.3万円1K24.09㎡--1〜5-
2024年1月6.0万円3LDK66.57㎡12.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ドムス駅南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.3万〜2.4万円
20.82㎡ / -
2階2.5万〜2.6万円
24.09㎡ / 北		7.6万〜8万円
66.57㎡ / -
3階2.5万〜2.6万円
24.09㎡ / 北		6.2万〜6.5万円
52.95㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
61.52㎡ / 南
4階5.7万〜6万円
52.66㎡ / 北西		5.6万〜5.9万円
53.18㎡ / 北		9.2万〜9.7万円
86.51㎡ / 北
5階6.3万〜6.6万円
53.07㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
66.56㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
53.07㎡ / -		7.4万〜7.7万円
61.39㎡ / 南
8階

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