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ダイアパレス安野屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴109件2022年12月06日更新
家賃相場2.4万 〜 6.5万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.75

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市安野屋町3丁目4-30
交通
  • 富山地方鉄道市内線「安野屋駅」徒歩5分
築年月
1991年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス安野屋の基本情報

ダイアパレス安野屋は、ダイア建設によって1991年09月に竣工された総戸数64戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約99㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は324万～1,986万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヤスノヤ管理会社コミュニティワン
住所富山県 富山市 安野屋町3丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒930-0087管理員巡回
築年月1991年9月管理費1㎡あたり225円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市安野屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の安野屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。諏訪川原駅から徒歩7分、丸の内駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート富山長柄町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 富山銀行諏訪川原支店 (408 m)
    • 富山信用金庫五福支店 (584 m)
    • 富山信用金庫橋北支店 (584 m)
    • 富山信用金庫丸の内支店 (588 m)
    • 北陸銀行富山丸の内支店 (604 m)
    • ファミリーマートアクス総曲輪 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山総曲輪店内出張所(ATM) (904 m)
    • 北陸銀行中野出張所 (904 m)
    • 北陸銀行西田地方出張所 (905 m)
  • 公園6件
    • 布瀬公園 (594 m)
    • 城址公園 (832 m)
    • 富山城址公園 (833 m)
    • 神通川南緑地 (892 m)
    • 松川公園 (916 m)
    • 県庁前公園 (976 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 富山安野屋店 (207 m)
    • ローソン 富山諏訪川原店 (373 m)
    • デイリーヤマザキ 富山磯部町店 (504 m)
    • ローソン 富山芝園町店 (611 m)
    • ローソン 富山総曲輪店 (644 m)
    • デイリーヤマザキ 富山千石町店 (744 m)
    • デイリーヤマザキ 富山県庁前店 (860 m)
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (909 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (974 m)
  • スーパー1件
    • albis(アルビス) アリス店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山県立富山中部高校 (531 m)
    • ヴィストカレッジ 富山県庁前 (664 m)
    • 富山市立芝園小学校 (672 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (686 m)
    • 富山調理製菓専門学校 (686 m)
    • 富山市医師会看護専門学校 (713 m)
    • 富山市役所 児童館 中央児童館 (748 m)
    • 富山市立西田地方小学校 (763 m)
    • 富山市立富山外国語専門学校 (791 m)
    • 星槎大学富山学習センター (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 磯部交番 (444 m)
    • 富山中央警察署 磯部交番 (445 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 安野屋分団 (445 m)
    • 富山県富山農林振興センター・諏訪川原庁舎 担い手支援課 (481 m)
    • 富山県庁 交通事故相談所 (481 m)
    • 富山県視覚障害者福祉センター図書館 (598 m)
    • 富山税務署 (620 m)
    • 自衛隊富山地方協力本部 富山募集案内所 (633 m)
    • 富山市役所 富山市まちなか総合ケアセンター (732 m)
    • 総曲輪レガートスクエア (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 富山市立富山まちなか病院 (182 m)
    • 中條接骨院 (294 m)
    • 山本医院 (328 m)
    • 柚木歯科医院 (338 m)
    • 丸の内歯科医院 (446 m)
    • 岡野歯科医院 (527 m)
    • セントラル歯科医院 (534 m)
    • 藤井接骨院 (541 m)
    • 桝谷内科 (544 m)
    • 有料老人ホームめぐみ (549 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 雲雀ケ丘保育所 (243 m)
    • 幼保連携型認定こども園アームストロング青葉幼稚園 (584 m)
    • 富山市立 堀川保育所 (614 m)
    • 幼保連携型認定こども園紅葉ガ丘認定こども園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス安野屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス安野屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格324万～1,986万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より13.0% 低い↓
富山県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 83位
富山市
127棟中 67位
安野屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス安野屋の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63.1万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ダイアパレス安野屋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↑340万〜360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス安野屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,280万円です。専有面積は約17㎡〜約99㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約19万円 (約62万円)南済
2022年10月410万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年9月410万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年8月410万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年7月410万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約67万円)南済

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.06％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス安野屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡13件290万円（16.3万円）
21〜30㎡63件310万円（15.1万円）
31〜40㎡28件431.9万円（12.9万円）
41〜50㎡5件680万円（15.9万円）
51〜60㎡2件830万円（15.3万円）
61〜70㎡3件1,213.3万円（18.1万円）

ダイアパレス安野屋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は310万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス安野屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階369.8万円14.3万円
3階349.2万円15.1万円
4階986.1万円16.1万円
5階1,302万円17.7万円
6階1,650万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等305.6万円15.3万円
1LDK/1SLDK等356.3万円14.6万円
2LDK/2SLDK等877.1万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,404.3万円17.3万円
4LDK/4SLDK等1,650万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西517.8万円15.1万円
西275.7万円12.9万円
北/北東/北西362.6万円14.4万円

ダイアパレス安野屋の売却のご相談

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ダイアパレス安野屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円1LDK36.89㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2024年1月2.7万円1K17.8㎡--1〜5-
2023年12月2.7万円1K17.8㎡--1〜5-
2023年11月2.7万円1K17.8㎡--1〜5-
2023年10月2.7万円1K17.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス安野屋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.1万〜3.2万円
20.25㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
71.13㎡ / 南西
3階3.1万〜3.2万円
20.25㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
33.06㎡ / 南
4階5.6万〜5.8万円
36.89㎡ / -		8.4万〜8.8万円
54.36㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
83.25㎡ / -
5階10.5万〜11万円
67.17㎡ / 南		13万〜13.6万円
83.25㎡ / 南
6階15.2万〜16万円
99.45㎡ / -

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