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ポレスター掛尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴28件2023年08月15日更新
家賃相場10万 〜 14.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.06

182人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市掛尾町236-1
交通
  • 富山地方鉄道市内線「南富山駅前駅」徒歩12分
築年月
2007年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポレスター掛尾の基本情報

ポレスター掛尾は、マリモによって2007年11月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,107万～2,765万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターカケオ管理会社マリモ
住所富山県 富山市 掛尾町236-1管理形態-
郵便番号〒939-8212管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり148円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市掛尾町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南富山駅から徒歩12分、大町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (292 m)
    • 北陸銀行富山市民病院出張所 (307 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (308 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店マイプラザ内出張所 (338 m)
    • 福井銀行富山支店 (505 m)
    • サークルK富山上袋 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央市場店内出張所(ATM) (619 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山店内出張所(ATM) (621 m)
    • 北陸銀行熊野出張所 (721 m)
    • 富山信用金庫 B&Lコンサルティング・スクエア (775 m)
  • 公園1件
    • 太郎丸公園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (307 m)
    • ローソン 富山掛尾北店 (334 m)
    • ファミリーマート 富山中央市場店 (618 m)
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 富山上袋店 (674 m)
    • ファミリーマート 市立富山市民病院店 (719 m)
    • ローソン 富山南郵便局前店 (722 m)
    • セブンイレブン 富山堀川町店 (798 m)
    • ファミリーマート 富山堀川町店 (894 m)
    • ファミリーマート 富山根塚町店 (936 m)
  • スーパー4件
    • アピタ 富山店 (644 m)
    • 業務スーパー 富山堀川店 (652 m)
    • CO・OP(コープ)とやま みなみ店 (711 m)
    • 大阪屋ショップ 太郎丸店 (912 m)
  • 学校/教育施設6件
    • トータルサポートライトブレイン 掛尾校 (133 m)
    • トータルサポートライトブレイン 堀川校 (557 m)
    • 富山市立看護専門学校 (575 m)
    • 富山県立富山高校 (794 m)
    • わかば学童クラブ (806 m)
    • トータルサポートライトブレイン 二口校 (831 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 富山市消防署 (299 m)
    • 富山市消防局 (299 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 今泉交番 (672 m)
    • 富山中央警察署 今泉交番 (672 m)
    • 堀川町公民館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら支援ステーションとやま南 (69 m)
    • のがわ皮ふ科クリニック (186 m)
    • しいな歯科クリニック (189 m)
    • いま泉病院 グループホームいずみの家 (222 m)
    • 温泉リハビリテーション いま泉病院 (280 m)
    • おおいえ歯科クリニック (331 m)
    • みのうち内科クリニック (467 m)
    • 佐渡歯科クリニック (486 m)
    • こばやし眼科クリニック (602 m)
    • 小規模多機能ホーム和み家花芙蓉 (646 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 堀川幼稚園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター掛尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター掛尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,107万～2,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より28.0% 高い↑
富山県の平均より33.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 38位
富山市
127棟中 33位
掛尾町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター掛尾の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター掛尾の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,210万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター掛尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,890万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)南東-
2023年7月2,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)南東-
2023年6月2,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)南東-
2022年8月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-
2020年12月2,330万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約101万円)南東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター掛尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,298.8万円（29.8万円）
81〜90㎡17件2,596.1万円（30.7万円）

ポレスター掛尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,298.8万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター掛尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,347万円28.4万円
4階〜6階2,207.1万円27.2万円
7階〜9階2,239.8万円28.2万円
10階〜12階2,358.7万円29.1万円
13階〜15階2,524.4万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,386.2万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,180万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,389.3万円29.6万円
東2,385万円29.5万円

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ポレスター掛尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.5万円3LDK85.76㎡43.5万円14.5万円11〜15南東
2016年4月14.5万円3LDK85.76㎡43.5万円14.5万円11〜15南東
2015年10月11.0万円3LDK75.51㎡33.0万円11.0万円1〜5南東
2015年10月10.0万円3LDK75.51㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2015年9月12.0万円3LDK75.51㎡36.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター掛尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
86.76㎡ / 南東
2階11.2万〜11.7万円
75.51㎡ / 南東		12.8万〜13.5万円
86.76㎡ / 南東
3階11.2万〜11.8万円
75.51㎡ / 南東
4階12万〜12.6万円
78.36㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
85.76㎡ / 南東
6階11.8万〜12.4万円
78.36㎡ / 南東
7階13.2万〜13.8万円
80.98㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
78.36㎡ / 南東
9階
10階
11階12.5万〜13.2万円
80.98㎡ / 南東
12階13.5万〜14.1万円
80.98㎡ / 南東
13階12.9万〜13.6万円
80.98㎡ / 南
14階12.8万〜13.5万円
80.98㎡ / 東
15階12.4万〜13万円
78.36㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
85.76㎡ / 南東

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