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プチメゾン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円5階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴38件2022年12月06日更新
家賃相場4.9万 〜 10万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.43

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市掛尾町522-2
交通
  • 富山地方鉄道市内線「南富山駅前駅」徒歩21分
築年月
1990年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プチメゾンの基本情報

プチメゾンは、1990年09月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は681万～1,963万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プチメゾン管理会社自主管理
住所富山県 富山市 掛尾町522-2管理形態委託
郵便番号〒939-8212管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり152円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市掛尾町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。南富山駅から徒歩21分、朝菜町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • サークルK富山上袋 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山店内出張所(ATM) (280 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央市場店内出張所(ATM) (407 m)
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (437 m)
    • 北陸銀行富山市民病院出張所 (514 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (515 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店マイプラザ内出張所 (796 m)
    • 福井銀行富山支店 (847 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (369 m)
    • ファミリーマート 富山中央市場店 (405 m)
    • セブンイレブン 富山上袋店 (580 m)
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (581 m)
    • ローソン 富山掛尾北店 (604 m)
    • セブンイレブン 富山赤田店 (606 m)
    • セブンイレブン 富山赤田北店 (818 m)
    • ローソン 富山インター西店 (845 m)
    • セブンイレブン 富山堀川町店 (970 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 富山店 (268 m)
    • バロー 黒瀬店 (516 m)
  • 学校/教育施設4件
    • トータルサポートライトブレイン 掛尾校 (657 m)
    • トータルサポートライトブレイン 堀川校 (708 m)
    • トータルサポートライトブレイン 二口校 (852 m)
    • わかば学童クラブ (895 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 富山市消防局 (701 m)
    • 富山市消防署 (706 m)
    • 富山県警察本部 高速道路交通警察隊 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能ホーム和み家花芙蓉 (66 m)
    • ちゅらさん デイサービスセンター (193 m)
    • 富山中央診療所 (194 m)
    • 佐渡歯科クリニック (270 m)
    • あずさ歯科クリニック (315 m)
    • みのうち内科クリニック (347 m)
    • なかだ歯科医院 (521 m)
    • こばやし眼科クリニック (535 m)
    • ありがとうホーム 黒瀬 (572 m)
    • さくら支援ステーションとやま南 (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プチメゾンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プチメゾンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格681万～1,963万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
47万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較富山市の平均より34.0% 低い↓
富山県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 117位
富山市
127棟中 94位
掛尾町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プチメゾンの相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.9万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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プチメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プチメゾンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,300万円です。専有面積は約47㎡〜約98㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月840万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)北-
2022年10月840万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)北-
2022年6月1,230万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約52万円)--
2022年4月1,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年3月1,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)南東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.02％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プチメゾンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件563.3万円（11.7万円）
51〜60㎡4件906万円（17.5万円）
61〜70㎡19件802.6万円（12.1万円）
71〜80㎡14件1,120万円（14.3万円）
91〜100㎡2件990万円（10万円）

プチメゾンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は802.6万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プチメゾンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,180万円15.3万円
3階〜4階1,151.7万円15万円
5階〜6階759万円11.1万円
7階〜8階928.5万円14.3万円
9階〜10階928.9万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等812.2万円15.4万円
2LDK/2SLDK等826万円12.2万円
3LDK/3SLDK等1,075.8万円13.9万円
4LDK/4SLDK等1,010万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,117万円14.1万円
東847.3万円12.8万円
北/北東/北西840万円13.9万円

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プチメゾンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK78.45㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月4.9万円2LDK59.9㎡4.9万円4.9万円6〜10東
2023年6月9.6万円4LDK98.96㎡19.2万円-1〜5南
2023年5月4.9万円2LDK59.9㎡4.9万円4.9万円6〜10東
2023年5月10.0万円3LDK78.45㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プチメゾンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
98.96㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
60.36㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
68.56㎡ / -		7.5万〜7.9万円
78.45㎡ / -
3階5.2万〜5.5万円
54.58㎡ / -
4階4.9万〜5.1万円
50.31㎡ / -		6.5万〜6.8万円
68.56㎡ / 東		7.6万〜8万円
78.45㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
68.56㎡ / 東		8.1万〜8.6万円
83.73㎡ / -
6階4.6万〜4.8万円
47.03㎡ / -		5.4万〜5.7万円
60.4㎡ / 北		9.7万〜10.2万円
98.96㎡ / 南東
7階5.5万〜5.8万円
56.48㎡ / -		6.6万〜6.9万円
68.56㎡ / 東		10.5万〜11万円
98.96㎡ / 南
8階4.8万〜5.1万円
50.31㎡ / 東		5.8万〜6万円
59.9㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
68.56㎡ / 東
9階4.8万〜5.1万円
50.0㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
78.45㎡ / -
10階6.2万〜6.5万円
60.36㎡ / 南		6.7万〜7万円
68.56㎡ / 東		7.6万〜8万円
78.45㎡ / 東

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