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レジデンス牛島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円6階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴652024年03月11日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り8.2% 〜 10.06階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.07

447人このエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市牛島新町3-7
交通
  • 富山地方鉄道富山港線「インテック本社前駅」徒歩3分
築年月
1980年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レジデンス牛島の基本情報

レジデンス牛島は、1980年01月に竣工された総戸数82戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約92㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は762万~1,204万円、参考相場単価は9万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスウシジマ管理会社自主管理
住所富山県 富山市 牛島新町3-7管理形態自主管理
郵便番号〒930-0856管理員なし
築年月1980年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市牛島新町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道富山港線のインテック本社前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富山駅北駅から徒歩7分、富山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合富山支店 (57 m)
    • 富山第一銀行 ニューセンター支店 (124 m)
    • 北陸銀行 奥田支店 (294 m)
    • 富山信用金庫奥田支店 (360 m)
    • セブン銀行 きときと市場とやマルシェ 共同出張所 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 JR富山駅きときと市場とやマルシェ内出張所(ATM) (425 m)
    • セブン銀行 マリエとやま 共同出張所 (471 m)
    • 三井住友信託銀行富山支店 (481 m)
    • サークルK富山千歳町 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行富山店 (565 m)
  • 公園6件
    • 湊入船町緑地 (324 m)
    • 牛島公園 (571 m)
    • 富岩運河及び富岩運河環水公園 (656 m)
    • カナルパーク (783 m)
    • 富岩運河環水公園 (797 m)
    • 奥田公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 富山合同庁舎前店 (156 m)
    • プチshopひゃくせん (198 m)
    • セブンイレブン 富山牛島新町店 (199 m)
    • ローソン 富山駅北口店 (305 m)
    • みずはた酒店 (310 m)
    • ローソン マリエとやま店 (490 m)
    • セブンイレブン ハートインJR富山駅店 (496 m)
    • セブンイレブン DR富山駅前ダイワロイネットホ店 (529 m)
    • ファミリーマート 富山駅前店 (601 m)
    • ローソン 富山駅前店 (664 m)
  • スーパー2件
    • albisエスタ店 (439 m)
    • albis(アルビス) エスタ店 (445 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山クリエイティブ専門学校 (81 m)
    • 学校法人片山学園富山クリエイティブ専門学校 (83 m)
    • 私立龍谷富山高校 (303 m)
    • おくだっこ学童クラブ (399 m)
    • 富山県薬業連合会研修センター (578 m)
    • 富山市立奥田小学校 (587 m)
    • 富山大原簿記公務員医療専門学校 (601 m)
    • 日本福祉大学富山オフィス (640 m)
    • 学校法人富山国際学園 サテライト・オフィス (640 m)
    • 大学コンソーシアム富山事務局 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊富山地方協力本部 (149 m)
    • 富山公共職業安定所 (162 m)
    • ハローワーク富山 (166 m)
    • 富山年金事務所 (211 m)
    • 富山市役所 地区センター 奥田地区センター (273 m)
    • 富山市立 奥田公民館 (280 m)
    • 中部近畿産業保安監督部北陸産業保安監督署 (292 m)
    • 富山県人権擁護委員連合会 (292 m)
    • 中部経済産業局電力・ガス事業北陸支局 総務課 (292 m)
    • 国土地理院北陸地方測量部 (292 m)
  • 病院/医療10件
    • 本江整形外科医院 (87 m)
    • 稲波歯科 (109 m)
    • 城本クリニック 富山院 (126 m)
    • 横田歯科医院 (207 m)
    • 島田医院 (260 m)
    • あすなろハウス永楽 (261 m)
    • 高橋耳鼻咽喉科医院 (278 m)
    • 寿町接骨院 (307 m)
    • 寺田歯科医院 (348 m)
    • 林外科整形外科医院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 (201 m)
    • 幼保連携型認定こども園奥田保育園 (353 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤園幼稚園 (393 m)
    • 富山市立愛宕幼稚園 (818 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス牛島の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス牛島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格762万~1,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 13万円
坪単価
31万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より57.1% 低い↓
富山県の平均より55.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 145位
富山市
127棟中 113位
牛島新町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • レジデンス牛島の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31万円
  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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レジデンス牛島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比890万〜930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス牛島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,990万円です。専有面積は約81㎡〜約92㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月680万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約7万円 (約24万円)-
2024年1月950万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約37万円)南西-
2023年12月950万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約37万円)南西-
2023年11月950万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約37万円)南西-
2023年11月880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)南西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レジデンス牛島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円3LDK92.89㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円3LDK92.89㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK92.89㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2023年9月7.0万円3LDK92.89㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2023年8月7.0万円3LDK92.89㎡14.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス牛島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7万円
88.73㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
82.34㎡ / 南
6万〜6.3万円
81.59㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
83.89㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
92.89㎡ / -
7.2万〜7.5万円
89.18㎡ / 南西
6階6.9万〜7.2万円
91.24㎡ / 南西
7階6.4万〜6.7万円
84.98㎡ / 南西
7万〜7.3万円
92.89㎡ / -
8階
9階6.6万〜7万円
85.15㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
89.41㎡ / -
10階7.1万〜7.5万円
92.89㎡ / 南西
6.8万〜7.2万円
89.41㎡ / -
11階6.4万〜6.7万円
83.32㎡ / -
12階

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