• 検索結果がここに表示されます

信開アーバンシティセントラル棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
13階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円13階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴112件2023年09月14日更新
家賃相場5万 〜 10万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％13階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.63

752人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市窪新町4-61
交通
  • 富山地方鉄道富山港線「奥田中学校前駅」徒歩13分
築年月
1992年3月
階建
26階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

信開アーバンシティセントラル棟の基本情報

信開アーバンシティセントラル棟は、信開建設によって1992年03月に竣工された総戸数176戸の26階建マンションです。施工は信開建設、熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約141㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は839万～5,061万円、参考相場単価は17万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイアーバンシティセントラルトウ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 窪新町4-61管理形態委託
郵便番号〒930-0842管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり82円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建26階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社信開建設バイク置き場-
施工会社信開建設、熊谷組立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市窪新町に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道富山港線の奥田中学校前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下奥井駅から徒歩14分、稲荷町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ポプラ富山田中町1号機 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • ポプラ富山田中町2号機 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 富山信用金庫赤江支店 (789 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山東店内出張所(ATM) (827 m)
    • ポプラ富山窪本町 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • サークルK富山稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • 富山信用金庫奥田支店 (933 m)
  • 公園2件
    • 稲荷公園 (879 m)
    • 上冨居緑地 (915 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 富山窪新町店 (103 m)
    • ローソン 富山上赤江町店 (171 m)
    • ファミリーマート 富山上赤江店 (388 m)
    • ローソン 富山窪本町店 (496 m)
    • ローソン 富山上冨居西店 (668 m)
    • ローソン 富山奥田町店 (900 m)
    • ファミリーマート 富山綾田町店 (910 m)
  • スーパー4件
    • マルシン富山店 (186 m)
    • バロー 窪新店 (351 m)
    • オレンジマート上赤江店 (716 m)
    • アピタ 富山東店 (809 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 富山市立奥田中学校 (789 m)
    • 富山県立富山聴覚総合支援学校 (843 m)
    • 富山市立奥田小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 富山中央警察署 奥田交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅生山接骨院 (224 m)
    • 石田眼科医院 (294 m)
    • 片山歯科クリニック (369 m)
    • かみふご歯科クリニック (595 m)
    • 瀬戸接骨院 (609 m)
    • にぎやか (623 m)
    • デイサービスてんまり (647 m)
    • 寺島医院 (787 m)
    • カイロプラクティックボディプラス櫻屋 (802 m)
    • おくむらクリニック (813 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園めぐみこども園 (270 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (270 m)
    • 文化幼稚園 (424 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開アーバンシティセントラル棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に信開アーバンシティセントラル棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開アーバンシティセントラル棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格839万～5,061万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 35万円
坪単価
57万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較富山市の平均より20.3% 低い↓
富山県の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 96位
富山市
127棟中 76位
窪新町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 信開アーバンシティセントラル棟の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

信開アーバンシティセントラル棟の売買参考価格と将来の予想価格※

13階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

信開アーバンシティセントラル棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,780万円です。専有面積は約48㎡〜約141㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,320万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年9月2,180万円16〜201LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-
2023年9月1,255万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年8月2,180万円16〜201LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-
2023年8月1,320万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開アーバンシティセントラル棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,809.8万円（32万円）
61〜70㎡91件1,594.9万円（24.2万円）
71〜80㎡21件1,602.6万円（20.2万円）
81〜90㎡2件1,590万円（19.2万円）
101㎡〜8件2,487.5万円（17.5万円）

信開アーバンシティセントラル棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,594.9万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信開アーバンシティセントラル棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,256.9万円18万円
7階〜11階1,735.1万円22万円
12階〜16階1,618.4万円23.5万円
17階〜21階1,568万円23万円
22階〜26階1,550万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,582.7万円25万円
1LDK/1SLDK等1,854万円29.1万円
2LDK/2SLDK等1,667.7万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,407万円19.7万円
4LDK/4SLDK等2,487.5万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,638.2万円23.9万円
東1,779万円18.3万円
北/北東/北西1,530.6万円24.2万円

信開アーバンシティセントラル棟の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

信開アーバンシティセントラル棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃13階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円ワンルーム64.52㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2024年4月6.8万円2LDK61.76㎡13.6万円6.8万円16〜20-
2024年3月6.8万円2LDK61.76㎡13.6万円6.8万円16〜20-
2023年6月7.0万円3LDK67.08㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2023年5月7.0万円3LDK67.08㎡14.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

富山県富山市の人気エリアから中古マンションを探す

富山県の市区町村からマンションを探す

富山県の路線から探す

富山市の他のエリアから中古マンションを探す

富山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる