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信開アーバンシティキングス棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
4階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円4階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴55件2024年01月07日更新
家賃相場5.6万 〜 8.2万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％4階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.36

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市窪新町4-63
交通
  • 富山地方鉄道富山港線「奥田中学校前駅」徒歩14分
築年月
1992年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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信開アーバンシティキングス棟の基本情報

信開アーバンシティキングス棟は、地建によって1992年03月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は信開建設、熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は665万～1,438万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイアーバンシティキングストウ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 窪新町4-63管理形態委託
郵便番号〒930-0842管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり81円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社地建バイク置き場-
施工会社信開建設、熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市窪新町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道富山港線の奥田中学校前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。下奥井駅から徒歩15分、稲荷町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ポプラ富山田中町1号機 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ポプラ富山田中町2号機 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山東店内出張所(ATM) (768 m)
    • 富山信用金庫赤江支店 (836 m)
    • サークルK富山稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • ポプラ富山窪本町 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
    • 富山信用金庫奥田支店 (993 m)
  • 公園2件
    • 稲荷公園 (815 m)
    • 上冨居緑地 (828 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 富山窪新町店 (165 m)
    • ローソン 富山上赤江町店 (228 m)
    • ファミリーマート 富山上赤江店 (443 m)
    • ローソン 富山窪本町店 (506 m)
    • ローソン 富山上冨居西店 (584 m)
    • ファミリーマート 富山綾田町店 (829 m)
    • ローソン 富山奥田町店 (987 m)
  • スーパー4件
    • マルシン富山店 (270 m)
    • バロー 窪新店 (342 m)
    • アピタ 富山東店 (756 m)
    • オレンジマート上赤江店 (763 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 富山市立奥田中学校 (810 m)
    • 富山県立富山聴覚総合支援学校 (927 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 上冨居公民館 (920 m)
    • 富山中央警察署 奥田交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅生山接骨院 (251 m)
    • 石田眼科医院 (356 m)
    • 片山歯科クリニック (398 m)
    • かみふご歯科クリニック (514 m)
    • 瀬戸接骨院 (529 m)
    • にぎやか (542 m)
    • デイサービスてんまり (704 m)
    • カイロプラクティックボディプラス櫻屋 (836 m)
    • おくむらクリニック (864 m)
    • 寺島医院 (874 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園めぐみこども園 (318 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (318 m)
    • 文化幼稚園 (420 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開アーバンシティキングス棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開アーバンシティキングス棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格665万～1,438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
44万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較富山市の平均より38.2% 低い↓
富山県の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 124位
富山市
127棟中 99位
窪新町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 信開アーバンシティキングス棟の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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信開アーバンシティキングス棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓710万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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信開アーバンシティキングス棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,700万円です。専有面積は約49㎡〜約92㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,049万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約69万円)南東済
2023年12月999万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約66万円)南東済
2023年9月1,099万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)南東済
2023年9月1,129万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)南東済
2023年9月1,149万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約22万円 (約75万円)南東済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開アーバンシティキングス棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件850万円（17.2万円）
51〜60㎡37件1,098.1万円（21万円）
61〜70㎡1件900万円（14.6万円）
71〜80㎡1件900万円（12.4万円）
81〜90㎡18件1,507.6万円（17.9万円）
91〜100㎡4件1,460万円（15.7万円）

信開アーバンシティキングス棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,098.1万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信開アーバンシティキングス棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階866万円16.3万円
3階〜4階1,165.4万円22.4万円
5階856.7万円15.7万円
6階900万円12.4万円
7階1,498.9万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,141万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,161.7万円16.7万円
4LDK/4SLDK等1,472.4万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,263.4万円21.3万円
東1,109.2万円16.5万円
北/北東/北西1,380.9万円19.7万円

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信開アーバンシティキングス棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円3DK55.08㎡11.6万円-1〜5-
2024年4月5.6万円3DK57.63㎡11.2万円-6〜10-
2024年3月5.8万円3DK55.08㎡11.6万円-1〜5-
2024年3月5.6万円3DK57.63㎡11.2万円-6〜10-
2024年2月5.8万円3DK55.08㎡11.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開アーバンシティキングス棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.1万〜5.4万円
53.14㎡ / 東		5.5万〜5.7万円
55.08㎡ / -
3階5.3万〜5.6万円
53.19㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
69.48㎡ / 東
4階5万〜5.3万円
50.2㎡ / 南東		6.7万〜7万円
61.69㎡ / 南
5階5.4万〜5.7万円
54.96㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
55.08㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
57.63㎡ / -
7階8万〜8.4万円
80.79㎡ / 東		9万〜9.4万円
87.59㎡ / 南東

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