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サーパス窪本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴38件2022年12月06日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.85

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市窪本町9-10
交通
  • 富山地方鉄道富山港線「奥田中学校前駅」徒歩11分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス窪本町の基本情報

サーパス窪本町は、2000年02月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,381万～3,480万円、参考相場単価は21万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクボモトマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所富山県 富山市 窪本町9-10管理形態委託
郵便番号〒930-0843管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市窪本町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道富山港線の奥田中学校前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。稲荷町駅から徒歩12分、新庄田中駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • サークルK富山稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • ポプラ富山田中町1号機 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ポプラ富山田中町2号機 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピア内出張所(ATM) (744 m)
    • 富山信用金庫奥田支店 (917 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山稲荷町店内出張所(ATM) (934 m)
    • 北陸銀行 奥田支店 (973 m)
  • 公園2件
    • 稲荷公園 (471 m)
    • 上冨居緑地 (850 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 富山窪本町店 (294 m)
    • セブンイレブン 富山窪新町店 (391 m)
    • ファミリーマート 富山綾田町店 (584 m)
    • ローソン 富山上赤江町店 (597 m)
    • ローソン 富山上冨居西店 (688 m)
    • ファミリーマート 富山上赤江店 (814 m)
    • ファミリーマート 富山稲荷町店 (933 m)
    • ローソン 富山田中町店 (992 m)
  • スーパー3件
    • バロー 窪新店 (167 m)
    • マルシン富山店 (596 m)
    • アルビス アピア店 (777 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 富山市立奥田中学校 (577 m)
    • 保育施設 Babyるーむ Smileフラワー (775 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 稲荷元町二丁目公民館 (710 m)
    • 稲荷元町1丁目公民館 (775 m)
    • 柳町地区センター (856 m)
    • 富山市立 柳町公民館 (858 m)
    • 富山中央警察署 奥田交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅生山接骨院 (301 m)
    • 瀬戸接骨院 (325 m)
    • 片山歯科クリニック (326 m)
    • にぎやか (338 m)
    • デイサービスてんまり (654 m)
    • カイロプラクティックボディプラス櫻屋 (657 m)
    • 里村クリニック (658 m)
    • かみふご歯科クリニック (662 m)
    • 石田眼科医院 (721 m)
    • デイサービス花みずき (745 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 文化幼稚園 (195 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (694 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (694 m)
    • 稲荷元町保育所 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス窪本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス窪本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,381万～3,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 38万円
坪単価
72万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より0.1% 低い↓
富山県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 64位
富山市
127棟中 54位
窪本町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス窪本町の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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サーパス窪本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス窪本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,460万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,720万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)東-
2022年10月1,720万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)東-
2021年4月1,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)東済
2021年2月2,460万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約123万円)南-
2021年2月2,000万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約73万円)東済

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス窪本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,033.3万円（31.4万円）
71〜80㎡30件1,605.7万円（20.5万円）
91〜100㎡13件1,849.2万円（20.4万円）

サーパス窪本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,605.7万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス窪本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,146.7万円32.4万円
3階〜4階1,577.1万円20.2万円
5階1,691.3万円20.4万円
6階1,620万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,085万円16.7万円
3LDK/3SLDK等1,654.8万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,842.1万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,542万円22.8万円
東1,770万円21.3万円
西1,350万円17.6万円
北/北東/北西1,600万円20.1万円

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サーパス窪本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK73.68㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2021年1月13.0万円3LDK77.38㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2021年1月9.5万円3LDK73.68㎡19.0万円19.0万円1〜5東
2021年1月7.0万円3LDK68.09㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年12月13.0万円3LDK77.38㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス窪本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
65.21㎡ / -
3階9万〜9.5万円
66.51㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
76.01㎡ / -		12万〜12.6万円
90.45㎡ / -
4階10.2万〜10.8万円
74.91㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
79.54㎡ / -		12.1万〜12.7万円
90.45㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
77.38㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
68.09㎡ / 南

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