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信開ダイナスティ黒瀬

★★★☆☆3.45 / 富山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万円 〜 1,120万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

6.8万円 〜 9.3万円

住所
富山県富山市黒瀬北町2丁目8-2
交通
築年数
1993年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

信開ダイナスティ黒瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較富山県の平均より23.7% 低い↓
富山市の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,010万円 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
富山県
158棟中 96位
富山市
119棟中 76位
黒瀬北町
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 信開ダイナスティ黒瀬の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    47.9万円
  • 富山市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65.0万円
  • 富山県の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    62.8万円

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信開ダイナスティ黒瀬の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,010万円〜1,120万円対前年同月比1,010万円〜1,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

信開ダイナスティ黒瀬の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月800万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)西-
2017年4月1,350万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約49万円)-
2017年3月1,500万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)-
2017年2月1,500万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)-
2017年1月1,600万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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信開ダイナスティ黒瀬の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.68㎡

詳細を見る

賃料8.5万円管理費-

間取

  • 敷金:8.5万円
  • 礼金:8.5万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:62.15㎡

詳細を見る

賃料6.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:65.93㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK62.15㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2017年6月6.9万円3LDK65.93㎡20.7万円6.9万円1〜5西
2017年6月9.3万円3LDK82.68㎡27.9万円9.3万円6〜10
2017年5月9.3万円3LDK82.68㎡27.9万円9.3万円6〜10-
2017年5月6.9万円2LDK51.8㎡13.8万円-1〜5西
2017年5月6.9万円3LDK65.93㎡20.7万円6.9万円1〜5西
2017年5月5.8万円2LDK51.8㎡11.6万円-1〜5南西
2017年4月5.8万円2LDK51.8㎡11.6万円-1〜5南西
2017年4月6.9万円3LDK65.93㎡20.7万円6.9万円1〜5西
2017年3月6.9万円3LDK65.93㎡20.7万円6.9万円1〜5西
2017年3月7.0万円3LDK74.09㎡14.0万円7.0万円6〜10
2017年3月5.8万円2LDK51.8㎡11.6万円-1〜5南西
2017年2月8.0万円3LDK74.09㎡24.0万円8.0万円6〜10
2017年1月8.0万円3LDK74.09㎡24.0万円8.0万円6〜10
2016年12月8.0万円3LDK74.09㎡24.0万円8.0万円6〜10
2016年11月5.8万円2LDK62.15㎡5.8万円-6〜10
2016年11月8.0万円3LDK74.09㎡24.0万円8.0万円6〜10
2016年11月5.6万円2LDK62.15㎡5.6万円-6〜10
2016年10月8.0万円3LDK74.09㎡24.0万円8.0万円6〜10
2016年3月6.5万円3LDK65.93㎡13.0万円-6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ダイナスティ黒瀬の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万円〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.3万円〜5.9万円
51.52㎡ / 東
9.9万円〜11.0万円
90.46㎡ / 南
3階4.9万円〜5.5万円
46.08㎡ / -
6.9万円〜7.6万円
65.93㎡ / 西
4階5.4万円〜6.0万円
51.8㎡ / 西
8.0万円〜8.9万円
74.37㎡ / -
5階5.5万円〜6.0万円
51.8㎡ / 東
5.6万円〜6.2万円
51.8㎡ / 南西
7.0万円〜7.7万円
65.93㎡ / 西
6階7.0万円〜7.7万円
65.93㎡ / 西
7階
8階7.1万円〜7.8万円
65.93㎡ / 東
8.7万円〜9.6万円
80.63㎡ / 東
9階8.4万円〜9.3万円
75.68㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
74.09㎡ / 南
10.1万円〜11.1万円
90.46㎡ / 南西
10階9.0万円〜9.9万円
82.68㎡ / 東
11階9.2万円〜10.2万円
82.68㎡ / 北西
10.8万円〜12.0万円
94.31㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.45(富山県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

信開ダイナスティ黒瀬の基本情報

富山県富山市黒瀬北町2丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称信開ダイナスティ黒瀬(シンカイダイナスティクロセ)管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 黒瀬北町2丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒939-8216管理員日勤
築年数1993年10月管理費1㎡あたり66円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社信開建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 北陸銀行 富山南中央支店富山市場出張所 (220 m)
    • ファミリーマート富山黒瀬北町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (589 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山店内出張所(ATM) (686 m)
    • 富山掛尾郵便局 (702 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店アピタ富山店内出張所 (762 m)
    • 福井銀行 富山南支店 (875 m)
  • 公園1件
    • 布瀬南公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富山黒瀬北町店 (243 m)
    • ファミリーマート 富山中央市場店 (291 m)
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (552 m)
    • セブンイレブン 富山黒瀬店 (604 m)
    • ローソン 富山インター西店 (845 m)
    • ローソン 富山今泉店 (913 m)
    • セブンイレブン 富山赤田店 (914 m)
    • ローソン 富山掛尾北店 (984 m)
    • セブンイレブン 富山上袋店 (994 m)
  • スーパー2件
    • バロー 黒瀬店 (202 m)
    • アピタ 富山店 (667 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 富山市消防局 (823 m)
    • 富山消防署 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • さかもと歯科医院 (216 m)
    • 富山中央診療所 (224 m)
    • 小規模多機能ホーム和み家花芙蓉 (413 m)
    • ちゅらさん デイサービスセンター (476 m)
    • なかだ歯科医院 (507 m)
    • 児島歯科医院 (568 m)
    • ありがとうホーム 黒瀬 (587 m)
    • 株式会社ツクイ 富山萩原営業所 (639 m)
    • 株式会社コロネット (653 m)
    • 株式会社コロネット デイサービスコロネット光陽 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「信開ダイナスティ黒瀬」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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