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プレミア富山駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
8階、1LDK、約68㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円8階, 1LDK, 約68㎡の例
売買履歴141件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 18.6万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％8階, 1LDK, 約68㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.53

151人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市桜町1丁目5-15
交通
  • 富山地方鉄道環状線「電鉄富山駅・エスタ前駅」徒歩3分
築年月
2014年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミア富山駅前の基本情報

プレミア富山駅前は、アパホームによって2014年10月に竣工された総戸数122戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,969万～5,283万円、参考相場単価は41万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミアトヤマエキマエ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 桜町1丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒930-0003管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アパホームバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道環状線の電鉄富山駅・エスタ前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、富山地方鉄道環状線も利用可能でアクセスは抜群です。地鉄ビル前駅から徒歩3分、新富町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 富山銀行富山駅前支店 (117 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行富山店 (160 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫富山支店 (170 m)
    • 三井住友信託銀行富山支店 (176 m)
    • 北陸銀行橋北出張所 (199 m)
    • 北陸銀行富山駅前支店 (199 m)
    • セブン銀行 マリエとやま 共同出張所 (202 m)
    • みずほ銀行 富山支店 (211 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 JR富山駅きときと市場とやマルシェ内出張所(ATM) (240 m)
    • 富山第一銀行富山駅前支店 (248 m)
  • 公園7件
    • 県庁前公園 (410 m)
    • 松川公園 (542 m)
    • 牛島公園 (560 m)
    • 富山城址公園 (676 m)
    • 城址公園 (677 m)
    • 湊入船町緑地 (762 m)
    • いたち川公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富山駅前店 (81 m)
    • セブンイレブン DR富山駅前ダイワロイネットホ店 (91 m)
    • ローソン 富山駅前店 (137 m)
    • ローソン マリエとやま店 (143 m)
    • ローソン 富山桜町二丁目店 (185 m)
    • ローソン 富山新富町店 (241 m)
    • ローソン 富山桜橋通り店 (260 m)
    • セブンイレブン ハートインJR富山駅店 (340 m)
    • 生活彩家 富山市役所店 (346 m)
    • ファミリーマート 富山千歳町店 (379 m)
  • スーパー4件
    • albisエスタ店 (217 m)
    • albis(アルビス) エスタ店 (232 m)
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (798 m)
    • 地場もん屋総本店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山大原簿記公務員医療専門学校 (81 m)
    • 日本福祉大学富山オフィス (183 m)
    • 学校法人富山国際学園 サテライト・オフィス (183 m)
    • 大学コンソーシアム富山事務局 (183 m)
    • 星槎富山キャンパス・星槎学童保育富山 (194 m)
    • 株式会社ニチイ学館富山支店 (240 m)
    • ニチイ学館富山校 (240 m)
    • 富山県薬業連合会研修センター (259 m)
    • 富山OAスクール (431 m)
    • 私立龍谷富山高校 (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山市立とやま駅南図書館 (150 m)
    • 富山県庁 各種学校 富山県職員研修所 (157 m)
    • 富山県旅券センター マリエとやま店 (176 m)
    • 富山県庁 各種センター 富山県旅券センター (188 m)
    • 富山県庁 農林水産部 農業経営課 農地利用係 (213 m)
    • 富山県庁 農林水産部 農林水産企画課 管理係 (213 m)
    • 富山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (268 m)
    • 富山中央警察署 富山駅前交番 (269 m)
    • 富山北警察署 和合交番 (313 m)
    • 富山北警察署 浜黒埼警察官駐在所 (313 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらまちハートケアクリニック (81 m)
    • 桜町接骨院 (86 m)
    • 城石内科クリニック (109 m)
    • 笹谷内科胃腸科クリニック (163 m)
    • マリエ献血ルーム (170 m)
    • マリエとやま山崎歯科診療所 (172 m)
    • マリエ眼科クリニック (172 m)
    • 富山地方鉄道診療所 (183 m)
    • やまもと眼科 (190 m)
    • 桝谷胃腸科内科クリニック (233 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 (418 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤園幼稚園 (437 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (656 m)
    • 幼保連携型認定こども園紅葉ガ丘認定こども園 (769 m)
    • 愛宕保育所 (850 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (853 m)
    • 富山市立愛宕幼稚園 (889 m)
    • 幼保連携型認定こども園奥田保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミア富山駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミア富山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,969万～5,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 58万円
坪単価
138万円 〜 194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より90.9% 高い↑
富山県の平均より99.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 6位
富山市
127棟中 6位
桜町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミア富山駅前の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.5万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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プレミア富山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↑2,850万〜2,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミア富山駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜4,230万円です。専有面積は約47㎡〜約90㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,600万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年1月2,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2023年12月3,100万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約50万円 (約165万円)北西-
2023年12月3,600万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)南東-
2023年12月2,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-

会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミア富山駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件2,350万円（49.7万円）
51〜60㎡11件3,046.4万円（53万円）
61〜70㎡110件3,266.5万円（48.9万円）
71〜80㎡2件3,250万円（43.7万円）
81〜90㎡10件3,816万円（45.8万円）
91〜100㎡11件3,564.5万円（39.4万円）

プレミア富山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,266.5万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレミア富山駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,129.7万円44.3万円
4階〜6階3,050.5万円44.4万円
7階〜9階3,100万円47万円
10階〜12階3,402.9万円47.8万円
13階〜15階3,517.4万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,529.2万円54.4万円
2LDK/2SLDK等3,116.3万円48万円
3LDK/3SLDK等3,446.6万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,325.4万円47.3万円
西3,100万円45万円
北/北東/北西2,737.1万円50万円

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プレミア富山駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.3万円3LDK67.8㎡39.9万円13.3万円6〜10-
2024年4月11.5万円1LDK51.23㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2024年4月13.6万円3LDK67.8㎡40.8万円13.6万円6〜10-
2024年4月13.5万円2SLDK68.91㎡40.5万円13.5万円11〜15-
2024年3月13.0万円2SLDK68.91㎡39.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミア富山駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.4万円
51.23㎡ / 北		13万〜13.7万円
68.03㎡ / 南東		13.2万〜13.8万円
68.91㎡ / 南東
2階10万〜10.5万円
51.23㎡ / -		13.5万〜14.2万円
68.91㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
68.91㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
51.23㎡ / -		12.2万〜12.8万円
61.98㎡ / -		16.4万〜17.3万円
83.26㎡ / 南東
4階14.7万〜15.5万円
74.31㎡ / 南東
5階9.4万〜9.8万円
51.23㎡ / 北		13.7万〜14.4万円
68.91㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
67.8㎡ / 南東
6階9.4万〜9.9万円
51.23㎡ / 北		13.8万〜14.5万円
68.91㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
67.8㎡ / -
7階10.2万〜10.8万円
51.23㎡ / -		13.9万〜14.6万円
68.91㎡ / 南東		18.1万〜19万円
90.4㎡ / -
8階12.5万〜13.1万円
61.98㎡ / -
9階13.3万〜13.9万円
65.19㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
67.8㎡ / 南東
10階18.4万〜19.3万円
90.4㎡ / -
11階8.9万〜9.4万円
47.32㎡ / 北		14万〜14.7万円
68.03㎡ / 南東		17.1万〜18万円
83.26㎡ / 南東
12階13.2万〜13.8万円
63.78㎡ / 南東
13階10万〜10.5万円
51.23㎡ / 北西		14.2万〜14.9万円
68.91㎡ / -		15.3万〜16.1万円
74.31㎡ / -
14階10.1万〜10.6万円
51.23㎡ / 北西		14.4万〜15.1万円
68.91㎡ / 南東		14.3万〜15万円
68.91㎡ / -
15階14.2万〜14.9万円
68.03㎡ / -		14.2万〜14.9万円
67.8㎡ / 南東

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