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アパガーデンコート山室

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.47

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市山室10-2
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「大泉駅」徒歩17分
築年月
1998年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アパガーデンコート山室の基本情報

アパガーデンコート山室は、アパマンションによって1998年07月に竣工された総戸数57戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約129㎡、間取りが3LDK、5SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,160万～2,151万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンコートヤマムロ管理会社-
住所富山県 富山市 山室10-2管理形態委託
郵便番号〒939-8006管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり102円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「大泉駅」徒歩17分
  • 富山地方鉄道市内線「大町駅」徒歩27分
  • 富山地方鉄道市内線「堀川小泉駅」徒歩27分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市山室に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の大泉駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大町駅から徒歩27分、堀川小泉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 北陸銀行高原町支店 (220 m)
    • 富山第一銀行 山室支店 (284 m)
    • 富山信用金庫高原町支店 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中川原店内出張所(ATM) (644 m)
    • 富山信用金庫 中川原支店 (968 m)
  • 公園2件
    • 高原緑地 (359 m)
    • 山室2区公園 (873 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 富山山室店 (44 m)
    • ローソン 富山山室店 (244 m)
    • ローソン 富山山室中央店 (297 m)
    • ファミリーマート 富山中川原店 (645 m)
    • セブンイレブン 富山本郷町店 (939 m)
  • スーパー4件
    • albis(アルビス) 高原町店 (588 m)
    • バロー 本郷店 (823 m)
    • albis(アルビス) グリーンモール店 (849 m)
    • 大阪屋ショップ 秋吉店 (992 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 富山市立山室中学校 (395 m)
    • 富山市役所 児童館 山室児童館 (467 m)
    • テクノ倶楽部 (521 m)
    • 新整体技術専門学院 (639 m)
    • 富山市立山室小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 富山中央警察署 山室交番 (508 m)
    • 富山消防署東部出張所 (704 m)
    • 富山市立 山室公民館 (794 m)
    • 富山市立図書館山室分館 (797 m)
    • 山室地区センター (806 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 山室交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはし皮ふ科クリニック (98 m)
    • おうちへ帰ろう (150 m)
    • 在宅福祉総合センターえがお デイサービスセンター (221 m)
    • 富山医療生協 在宅福祉総合センターえがお デイサービスセンター (221 m)
    • にしべ接骨院 (222 m)
    • 石黒小児科医院 (270 m)
    • わかばクリニック (328 m)
    • 石坂歯科医院 (332 m)
    • 石田ひとみ眼科医院 (333 m)
    • 高原接骨院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • やまむろ認定こども園 (154 m)
    • まんまるキッズ英語保育園 (542 m)
    • 不二越あじさい保育園 (745 m)
    • 若葉幼稚園 (850 m)
    • めぐみ幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンコート山室の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンコート山室の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,160万～2,151万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 55万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より30.9% 低い↓
富山県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 111位
富山市
127棟中 90位
山室
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アパガーデンコート山室の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51.1万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

売買価格相場の未来予想

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アパガーデンコート山室の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンコート山室の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,190万円です。専有面積は約75㎡〜約129㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,498万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)北西-
2024年1月1,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)北西-
2023年12月1,498万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)北西-
2023年12月1,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)北西-
2023年11月1,498万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)北西-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.9％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンコート山室の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,380万円（18.2万円）
81〜90㎡30件1,621.9万円（19.6万円）
101㎡〜18件1,656.1万円（14.9万円）

アパガーデンコート山室の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,621.9万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アパガーデンコート山室の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

富山市の売買相場アパガーデンコート山室のある富山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.1%下落（-208.3万円）、前年比で−31.11%下落（-529万円）しています。

アパガーデンコート山室の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,541.9万円16.7万円
3階1,813.7万円20.1万円
4階1,660万円15.5万円
5階1,580万円14万円
6階1,437.5万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,853.3万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,452万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,660万円14.7万円
5LDK/5SLDK等2,080万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,408.6万円15.2万円
東1,280万円15.7万円
西1,417.5万円14.2万円
北/北東/北西1,740万円19.8万円

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アパガーデンコート山室の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月5.5万円2LDK62.82㎡11.0万円5.5万円6〜10南東
2019年12月5.5万円2LDK62.82㎡11.0万円5.5万円6〜10南東
2019年11月5.5万円2LDK62.82㎡11.0万円5.5万円6〜10南東
2019年10月5.5万円2LDK62.82㎡11.0万円5.5万円6〜10南東
2019年9月5.5万円2LDK62.82㎡11.0万円5.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンコート山室の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
107.47㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
80.7㎡ / 北西		8.1万〜8.5万円
102.8㎡ / 西
3階6.2万〜6.5万円
80.7㎡ / 北西		6万〜6.3万円
80.7㎡ / 北		10万〜10.5万円
129.63㎡ / 北東
4階6.7万〜7万円
81.3㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
112.97㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
112.97㎡ / 南東
6階5.2万〜5.4万円
62.82㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
89.94㎡ / -

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