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サンピア清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴12件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.3

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市清水町3丁目4-2
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「不二越駅」徒歩10分
築年月
1993年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンピア清水の基本情報

サンピア清水は、1993年10月に竣工された8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は868万～1,034万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンピアシミズ管理会社-
住所富山県 富山市 清水町3丁目4-2管理形態自主管理
郵便番号〒930-0036管理員-
築年月1993年10月管理費1㎡あたり196円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり129円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 富山地方鉄道不二越上滝線「不二越駅」徒歩10分
  • 富山地方鉄道市内線「西町駅」徒歩11分
  • 富山地方鉄道環状線「中町駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市清水町3丁目に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道不二越上滝線の不二越駅で徒歩10分、アクセス良好です。西町駅から徒歩11分、中町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大泉東町 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 北陸銀行清水町支店 (279 m)
    • 富山第一銀行堤町支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央通り二丁目店内出張所(ATM) (374 m)
    • 富山信用金庫本店 (466 m)
    • 富山第一銀行東町支店 (548 m)
    • 富山信用金庫大泉支店 (552 m)
    • 北陸銀行荒町支店 (583 m)
    • 富山信用金庫元町支店 (598 m)
    • 北陸銀行本店 (605 m)
  • 公園3件
    • いたち川公園 (505 m)
    • 石金公園 (855 m)
    • 東中野公園 (874 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 富山清水町店 (208 m)
    • ファミリーマート 富山中央通り二丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 富山東町店 (467 m)
    • ローソン 富山大泉店 (595 m)
    • セブンイレブン 富山上本町店 (714 m)
    • チックタック 栄町店 (755 m)
    • ローソン 富山西公文名店 (794 m)
    • ローソン 富山石金店 (908 m)
    • ファミリーマート 富山稲荷町店 (984 m)
  • スーパー8件
    • バロー 清水町店 (202 m)
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (480 m)
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (725 m)
    • ピアゴ 富山西町店 (733 m)
    • 株式会社サンショウ 栄町店 (788 m)
    • アップルサンショウ食菜館 栄町店 (791 m)
    • 地場もん屋総本店 (905 m)
    • 北野エース 富山大和店 (975 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ロボット科学教育クレファス富山校 (326 m)
    • 日本伝統療法南塾 (406 m)
    • まなびや(NPO法人) (416 m)
    • 富山市立中央小学校 (433 m)
    • 放課後等デイサービスほっぷ・すてっぷ (693 m)
    • 富山市立柳町小学校 (757 m)
    • ハッピーテラス富山西町教室 (799 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 清水町分団 (121 m)
    • 富山中央警察署 東町交番 (402 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 東町交番 (409 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 中央通交番 (565 m)
    • 富山中央警察署 中央通り交番 (565 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 柳町分団 (588 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 東部分団 (683 m)
    • 双泉公民館 (717 m)
    • 富山市立図書館 本館 (808 m)
    • 富山市立 八人町公民館 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 品川医院 (102 m)
    • 種井内科胃腸科クリニック (169 m)
    • 竹内歯科医院 (230 m)
    • 清水町接骨院 (245 m)
    • 松能歯科医院 (283 m)
    • デイサービス清水 (338 m)
    • 片山眼科医院 (338 m)
    • 弘漢接骨院 (355 m)
    • 湯口歯科クリニック (358 m)
    • ユグチ中央接骨院 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清水町幼稚園 (258 m)
    • 清水保育所 (402 m)
    • 富山市五番町幼稚園 (542 m)
    • 病児保育ラグーン (567 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山幼稚園 (635 m)
    • 柳町保育所 (669 m)
    • 認定こども園立正幼稚園 (689 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (866 m)
    • きぼう保育園 (892 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンピア清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格868万～1,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より41.8% 低い↓
富山県の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 127位
富山市
127棟中 102位
清水町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンピア清水の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.2万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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サンピア清水の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンピア清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,160万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,150万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)北西-
2023年10月1,150万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)北西-
2022年6月850万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約35万円)--
2022年4月850万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約35万円)南東-
2022年3月980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-22.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンピア清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,160万円（17万円）
71〜80㎡11件1,020万円（13万円）

サンピア清水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,020万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンピア清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,160万円16.1万円
7階942.9万円11.8万円
8階1,150万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,160万円17万円
3LDK/3SLDK等1,020万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,008.8万円12.9万円
北/北東/北西1,150万円14.7万円

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サンピア清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月7.0万円3LDK73.27㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2017年10月7.0万円3LDK73.27㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2017年9月7.0万円3LDK73.27㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2017年8月7.0万円3LDK73.27㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2017年6月7.5万円3LDK73.27㎡15.0万円7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンピア清水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.5万〜6.8万円
73.27㎡ / 南
4階
5階
6階6万〜6.3万円
68.3㎡ / -		6.7万〜7万円
74.06㎡ / 南
7階7.1万〜7.5万円
79.98㎡ / 南東
8階6.8万〜7.1万円
82.82㎡ / 北

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