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ダイアパレス千石町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
6階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円6階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴4件2023年02月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.03

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市千石町2丁目6-4
交通
  • 富山地方鉄道市内線「上本町駅」徒歩7分
築年月
1999年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス千石町の基本情報

ダイアパレス千石町は、ダイア建設によって1999年12月に竣工された総戸数37戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,928万～2,349万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスセンゴクマチ管理会社コミュニティワン
住所富山県 富山市 千石町2丁目6-4管理形態-
郵便番号〒930-0066管理員-
築年月1999年12月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市千石町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の上本町駅で徒歩7分、アクセス良好です。大手モール駅から徒歩7分、グランドプラザ前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北國銀行富山南支店 (295 m)
    • 北陸銀行西田地方出張所 (374 m)
    • 北陸銀行中野出張所 (374 m)
    • にいかわ信用金庫富山支店 (404 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 富山大和内出張所(ATM) (460 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山総曲輪店内出張所(ATM) (478 m)
    • 富山信用金庫丸の内支店 (484 m)
    • 富山信用金庫五福支店 (485 m)
    • 富山信用金庫橋北支店 (485 m)
    • 富山第一銀行本店営業部 (504 m)
  • 公園5件
    • 城南公園 (707 m)
    • 城址公園 (791 m)
    • 富山城址公園 (792 m)
    • 布瀬公園 (839 m)
    • 松川公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 富山千石町店 (182 m)
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (469 m)
    • ローソン 富山総曲輪店 (527 m)
    • セブンイレブン 富山上本町店 (543 m)
    • ローソン 富山花園町店 (572 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (643 m)
    • デイリーヤマザキ 富山磯部町店 (716 m)
    • ローソン 富山諏訪川原店 (767 m)
    • セブンイレブン 富山城南公園前店 (878 m)
    • ローソン 富山城南公園前店 (880 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 富山大和店 (445 m)
    • ピアゴ 富山西町店 (537 m)
    • 地場もん屋総本店 (554 m)
    • アップルサンショウ食菜館新根塚町店 (887 m)
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山市星井町児童文化センター (327 m)
    • 富山市役所 児童館 星井町児童館 (330 m)
    • 富山市立西田地方小学校 (363 m)
    • 富山市医師会看護専門学校 (439 m)
    • ハッピーテラス富山西町教室 (461 m)
    • 富山市立富山外国語専門学校 (476 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (499 m)
    • 富山調理製菓専門学校 (499 m)
    • 富山市立南部中学校 (520 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 西田地方分団 (282 m)
    • 富山市保健所 富山市中央保健福祉センター (360 m)
    • 富山保護観察所 (388 m)
    • 富山地方検察庁 (388 m)
    • 富山地方裁判所 (427 m)
    • 富山家庭裁判所 総務課 庶務係 (432 m)
    • 富山簡易裁判所 庶務係 (432 m)
    • 富山地方裁判所 民事部 民事受付係 (432 m)
    • 富山検察審査会事務局 (432 m)
    • 富山家庭裁判所 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス&フィットネスMAX21 (123 m)
    • 富山診療所 (148 m)
    • 島眼科医院 (223 m)
    • デイサービスまちなか (237 m)
    • きゅうみず接骨院 (254 m)
    • 加納耳鼻咽喉科医院 (277 m)
    • 布谷整形外科医院 (281 m)
    • 西邨内科医院 (304 m)
    • 長谷川病院 (309 m)
    • 杉野脳神経外科病院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛護幼稚園 (261 m)
    • 富山市立 西田地方保育所 (504 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山聖マリア保育園 (519 m)
    • 幼保連携型認定こども園アームストロング青葉幼稚園 (527 m)
    • きぼう保育園 (545 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (657 m)
    • 富山市立 堀川保育所 (681 m)
    • 富山市五番町幼稚園 (719 m)
    • 雲雀ケ丘保育所 (800 m)
    • 認定こども園立正幼稚園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス千石町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス千石町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,928万～2,349万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より23.7% 高い↑
富山県の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 44位
富山市
127棟中 38位
千石町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス千石町の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス千石町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比↓2,490万〜2,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス千石町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,350万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)東-
2016年5月2,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南済
2016年4月2,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南済
2016年3月2,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南済

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス千石町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,313.3万円（27万円）

ダイアパレス千石町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.3万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス千石町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,300万円26.6万円
6階〜7階2,073.3万円26万円
8階〜9階2,350万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,690万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,313.3万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,337.5万円27万円
東2,073.3万円26万円

ダイアパレス千石町の売却のご相談

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ダイアパレス千石町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月12.0万円4LDK84.0㎡24.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス千石町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13万〜13.7万円
86.44㎡ / 南
5階
6階
7階9.8万〜10.3万円
71.07㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
84.0㎡ / 東
8階
9階12.7万〜13.3万円
86.44㎡ / 南
10階
11階

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