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信開トピア大町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴65件2024年03月04日更新
家賃相場5.2万 〜 6.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.48

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市大町28-3
交通
  • 富山地方鉄道市内線「南富山駅前駅」徒歩7分
築年月
1991年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開トピア大町の基本情報

信開トピア大町は、1991年04月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約69㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は843万～1,059万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイトピアオオマチ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 大町28-3管理形態委託
郵便番号〒939-8073管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり118円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市大町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩7分、アクセス良好です。南富山駅から徒歩7分、大町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 富山信用金庫南富山支店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店マイプラザ内出張所 (407 m)
    • 富山信用金庫 事務部 (438 m)
    • 北陸銀行熊野出張所 (456 m)
    • 富山銀行堀川支店 (619 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山堀川町店内出張所(ATM) (860 m)
    • 北陸銀行富山市民病院出張所 (894 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (894 m)
    • 福井銀行富山支店 (896 m)
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (905 m)
  • 公園1件
    • 太郎丸公園 (653 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 富山南郵便局前店 (368 m)
    • ファミリーマート 富山大町店 (489 m)
    • ローソン 富山掛尾北店 (636 m)
    • セブンイレブン 富山堀川町店 (786 m)
    • ファミリーマート 市立富山市民病院店 (838 m)
    • ファミリーマート 富山堀川町店 (862 m)
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (930 m)
    • ローソン 富山下堀店 (952 m)
    • セブンイレブン 富山上袋店 (989 m)
  • スーパー3件
    • CO・OP(コープ)とやま みなみ店 (423 m)
    • 業務スーパー 富山堀川店 (445 m)
    • 大阪屋ショップ 太郎丸店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • トータルサポートライトブレイン 掛尾校 (523 m)
    • 富山県立富山高校 (551 m)
    • トータルサポートライトブレイン 堀川校 (736 m)
    • 富山市立看護専門学校 (799 m)
    • 富山県立富山いずみ高校 (804 m)
    • 富山市立堀川中学校 (809 m)
    • わかば学童クラブ (883 m)
    • もなみ子どもクラブ (936 m)
    • 学童保育ガンバ村キッズ堀川 (993 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 富山市消防署 (761 m)
    • 富山市消防局 (766 m)
    • 富山中央警察署 堀川交番 (815 m)
    • 堀川町公民館 (834 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 今泉交番 (955 m)
    • 富山中央警察署 今泉交番 (956 m)
    • 富山市立 堀川公民館 (968 m)
    • 富山市立図書館堀川分館 (970 m)
    • 堀川地区センター (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀川内科クリニック (251 m)
    • 清水整体治療院 (304 m)
    • おおいえ歯科クリニック (315 m)
    • 南富山 中川病院 (412 m)
    • グループホームフレンズ (412 m)
    • 岩田接骨院 (417 m)
    • 皮膚科清水クリニック (450 m)
    • のがわ皮ふ科クリニック (473 m)
    • しいな歯科クリニック (487 m)
    • 小池歯科医院 (513 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 堀川幼稚園 (90 m)
    • 幼保連携型認定こども園堀川南保育園 (615 m)
    • 富山市立堀川保育所 (857 m)
    • 幼保連携型認定こども園わかば保育園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開トピア大町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開トピア大町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格843万～1,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より30.1% 低い↓
富山県の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 113位
富山市
127棟中 90位
大町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 信開トピア大町の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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信開トピア大町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↑930万〜980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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信開トピア大町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,349万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,049万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約61万円)東済
2024年2月1,049万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約61万円)東済
2024年1月1,049万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約61万円)東済
2023年12月999万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)東済
2023年11月1,049万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約61万円)東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開トピア大町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,107.9万円（20万円）
61〜70㎡40件902.5万円（13.4万円）

信開トピア大町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は902.5万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信開トピア大町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階800万円13.2万円
3階〜4階951.5万円14.5万円
5階〜6階803.3万円11.8万円
7階1,194.2万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,182.3万円21.4万円
2LDK/2SLDK等932.3万円16.9万円
3LDK/3SLDK等902.2万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東983.7万円16.1万円
西1,040万円15.9万円
北/北東/北西991.3万円14.5万円

信開トピア大町の売却のご相談

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信開トピア大町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円3LDK68.56㎡--6〜10-
2024年3月6.0万円3LDK68.56㎡--6〜10-
2021年1月5.2万円2LDK55.26㎡15.6万円5.2万円6〜10東
2020年12月5.2万円2LDK55.26㎡15.6万円5.2万円6〜10東
2020年11月5.2万円2LDK55.26㎡15.6万円5.2万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開トピア大町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.3万円
55.26㎡ / -		5.6万〜5.9万円
63.85㎡ / 東
3階5.7万〜5.9万円
62.1㎡ / -		5.4万〜5.7万円
59.8㎡ / -
4階4.9万〜5.2万円
55.26㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
68.56㎡ / 北
5階5万〜5.2万円
55.26㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
69.12㎡ / 東
6階5万〜5.2万円
55.26㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
68.56㎡ / -
7階5万〜5.3万円
55.26㎡ / 東		5万〜5.3万円
55.26㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
68.56㎡ / 東
8階

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