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ダイアパレス南田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
6階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円6階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴32件2023年11月15日更新
家賃相場2.9万 〜 10万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％6階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.88

646人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市南田町1丁目2-9
交通
  • 富山地方鉄道市内線「上本町駅」徒歩3分
築年月
1995年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス南田町の基本情報

ダイアパレス南田町は、ダイア建設によって1995年05月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約64㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は502万～1,766万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミナミダマチ管理会社コミュニティワン
住所富山県 富山市 南田町1丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒930-0056管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり144円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市南田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の上本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西町駅から徒歩5分、広貫堂前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 富山支店 共同出張所 (223 m)
    • サンクス富山大泉 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 富山信用金庫本店 (262 m)
    • 富山第一銀行本店営業部 (285 m)
    • 富山銀行柳町支店 (285 m)
    • 北陸銀行荒町支店 (307 m)
    • 北陸銀行本店 (313 m)
    • 三井住友銀行富山支店 (394 m)
    • にいかわ信用金庫富山支店 (397 m)
    • 富山第一銀行堤町支店 (432 m)
  • 公園5件
    • いたち川公園 (638 m)
    • 東中野公園 (707 m)
    • 城南公園 (865 m)
    • 城址公園 (937 m)
    • 富山城址公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 富山上本町店 (121 m)
    • ファミリーマート 富山中央通り二丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (597 m)
    • ローソン 富山大泉店 (658 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (675 m)
    • デイリーヤマザキ 富山千石町店 (792 m)
    • ローソン 富山清水町店 (802 m)
    • ローソン 富山花園町店 (828 m)
    • ローソン 富山総曲輪店 (853 m)
    • セブンイレブン 富山城南公園前店 (931 m)
  • スーパー6件
    • ピアゴ 富山西町店 (180 m)
    • 地場もん屋総本店 (462 m)
    • 北野エース 富山大和店 (463 m)
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (524 m)
    • バロー 清水町店 (616 m)
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス富山西町教室 (191 m)
    • 富山市立中央小学校 (215 m)
    • 富山市役所 児童館 星井町児童館 (399 m)
    • 富山市星井町児童文化センター (400 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (464 m)
    • 北陸ビジネス福祉専門学校 (596 m)
    • 富山デザイン・ビューティー専門学校 (707 m)
    • 富山市立富山外国語専門学校 (709 m)
    • 富山市医師会看護専門学校 (755 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山市立図書館 本館 (277 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 中央通交番 (335 m)
    • 富山中央警察署 中央通り交番 (335 m)
    • GRAND PLAZA (グランドプラザ) (431 m)
    • 富山市保健所 富山市中央保健福祉センター (471 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 清水町分団 (592 m)
    • 富山市立 総曲輪公民館 (702 m)
    • 総曲輪レガートスクエア (757 m)
    • 富山市役所 富山市まちなか総合ケアセンター (757 m)
    • 富山市立 八人町公民館 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田産科婦人科 (66 m)
    • 島歯科医院 (102 m)
    • 島歯科クリニック (132 m)
    • デイサービスほほえみ (137 m)
    • 島耳鼻咽喉科医院 (151 m)
    • 古屋医院 (155 m)
    • デイサービスカルム (156 m)
    • 上滝接骨院 (173 m)
    • 臼井眼科クリニック (175 m)
    • 藤井接骨院 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富山市五番町幼稚園 (164 m)
    • きぼう保育園 (326 m)
    • 愛護幼稚園 (367 m)
    • 認定こども園立正幼稚園 (423 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山聖マリア保育園 (491 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山幼稚園 (506 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (579 m)
    • 清水町幼稚園 (746 m)
    • 幼保連携型認定こども園アームストロング青葉幼稚園 (895 m)
    • 清水保育所 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス南田町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス南田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格502万～1,766万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より4.0% 高い↑
富山県の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 60位
富山市
127棟中 51位
南田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス南田町の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス南田町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑1,320万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス南田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,580万円です。専有面積は約22㎡〜約64㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月270万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約12万円 (約40万円)北-
2023年10月270万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約12万円 (約40万円)北-
2023年6月1,280万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年3月1,580万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年2月1,580万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-11.58％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス南田町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件332.5万円（12.7万円）
51〜60㎡21件1,299万円（22.4万円）
61〜70㎡9件1,035.6万円（16.3万円）

ダイアパレス南田町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,299万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス南田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階652.6万円15.7万円
4階〜5階1,345.6万円22.8万円
6階〜7階941万円16.1万円
8階〜9階1,060万円18.7万円
10階〜11階900万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等345万円12.8万円
1LDK/1SLDK等884万円21.4万円
2LDK/2SLDK等1,056.7万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,009.4万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,008.3万円17.7万円
東1,355.3万円22.8万円
北/北東/北西392.3万円13.3万円

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ダイアパレス南田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円1DK22.68㎡3.9万円-1〜5-
2024年3月3.9万円1DK22.68㎡3.9万円-1〜5-
2024年2月3.9万円1DK22.68㎡3.9万円-1〜5-
2024年1月3.9万円1DK22.68㎡3.9万円-1〜5-
2023年12月3.9万円1DK22.68㎡3.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南田町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.3万〜4.5万円
27.45㎡ / 北		10.7万〜11.3万円
64.5㎡ / 東
3階4.3万〜4.5万円
27.45㎡ / 北		9.9万〜10.3万円
58.95㎡ / 東		9.9万〜10.3万円
58.95㎡ / 東
4階
5階10万〜10.5万円
58.95㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
58.61㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
58.61㎡ / -
7階
8階
9階9万〜9.5万円
50.4㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
64.03㎡ / -
10階10.5万〜11万円
60.48㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
58.61㎡ / 南
11階

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