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サーパス二口町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴12件2019年07月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.11

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市二口町4丁目10-3
交通
  • 富山地方鉄道市内線「南富山駅前駅」徒歩22分
築年月
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス二口町の基本情報

サーパス二口町は、2006年02月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,989万～2,682万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスフタクチマチ管理会社-
住所富山県 富山市 二口町4丁目10-3管理形態-
郵便番号〒939-8211管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市二口町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。南富山駅から徒歩23分、堀川小泉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央市場店内出張所(ATM) (393 m)
    • 福井銀行富山支店 (484 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (503 m)
    • 北陸銀行富山市民病院出張所 (504 m)
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (546 m)
    • サークルK富山上袋 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 富山信用金庫 B&Lコンサルティング・スクエア (633 m)
    • ファミリーマート富山二口町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • サークルK富山南 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
  • 公園2件
    • 布瀬南公園 (525 m)
    • 太郎丸公園 (982 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 富山中央市場店 (394 m)
    • ファミリーマート 富山根塚町店 (456 m)
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (581 m)
    • ローソン 富山布瀬町店 (581 m)
    • セブンイレブン 富山太郎丸西町店 (715 m)
    • ファミリーマート 市立富山市民病院店 (792 m)
  • スーパー4件
    • albis(アルビス) 富山南店 (757 m)
    • albis布瀬店 (766 m)
    • バロー 黒瀬店 (772 m)
    • 大阪屋ショップ 太郎丸店 (874 m)
  • 学校/教育施設4件
    • トータルサポートライトブレイン 二口校 (62 m)
    • 富山市立光陽小学校 (447 m)
    • 富山市立看護専門学校 (676 m)
    • トータルサポートライトブレイン 掛尾校 (940 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 富山市立 光陽公民館 (504 m)
    • 富山市役所 地区センター 光陽地区センター (504 m)
    • 光陽地区センター (511 m)
    • 富山中央警察署 今泉交番 (568 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 今泉交番 (570 m)
    • 富山市消防局 (578 m)
    • 富山市消防署 (582 m)
    • 太郎丸西町公民館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 児島歯科医院 (157 m)
    • ヘルパーセンターフィール (208 m)
    • 青い鳥 (259 m)
    • ゆめたか接骨院 (286 m)
    • 青鳥寺デイサービスセンター (364 m)
    • 岡部こども医院 (423 m)
    • みんなの二口町内科クリニック (427 m)
    • さかもと歯科医院 (555 m)
    • 女性クリニックWe富山 (574 m)
    • 敬寿苑 デイサービスセンター (645 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ニチイキッズとやま光陽保育園 (526 m)
    • 幼保連携型認定こども園光陽もなみ保育園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス二口町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス二口町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,989万～2,682万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より35.3% 高い↑
富山県の平均より41.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 32位
富山市
127棟中 28位
二口町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス二口町の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス二口町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス二口町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月1,870万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約90万円)--
2019年5月1,998万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2019年4月1,998万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2019年2月2,080万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東済
2018年10月2,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス二口町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,963.2万円（29.2万円）
71〜80㎡11件2,115.3万円（28.6万円）
81〜90㎡1件2,480万円（27.9万円）

サーパス二口町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,115.3万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス二口町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,700万円23.5万円
3階〜4階2,074.7万円28.4万円
5階〜6階2,158.6万円27.8万円
7階〜8階1,916万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,916万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,089.9万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,480万円27.9万円
東2,003.7万円27.5万円

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サーパス二口町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月11.0万円4LDK88.74㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2018年11月11.0万円4LDK88.74㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2018年10月11.0万円4LDK88.74㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス二口町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.6万円
72.49㎡ / 東
3階8.5万〜8.9万円
75.38㎡ / 東
4階8.2万〜8.6万円
72.49㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
88.74㎡ / -
5階
6階8.6万〜9.1万円
75.38㎡ / 東
7階
8階8万〜8.4万円
67.14㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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