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信開ウエラコート日之出町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 340万円
4階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格330万円 〜 340万円4階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴21件2020年11月24日更新
家賃相場2.8万 〜 5.2万円
表面利回り11.6％ 〜 14.2％4階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.34

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市日之出町4-2
交通
  • 富山地方鉄道環状線「桜橋駅」徒歩5分
築年月
1988年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ウエラコート日之出町の基本情報

信開ウエラコート日之出町は、1988年05月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。施工はアパ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約47㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は245万～709万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイウエラコートヒノデマチ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 日之出町4-2管理形態委託
郵便番号〒930-0025管理員日勤
築年月1988年5月管理費1㎡あたり143円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通
  • 富山地方鉄道環状線「桜橋駅」徒歩5分
  • 富山地方鉄道環状線「荒町駅」徒歩5分
  • 富山地方鉄道環状線「中町駅」徒歩8分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社アパ建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市日之出町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道環状線の桜橋駅で徒歩5分、富山地方鉄道環状線も利用可能でアクセス良好です。荒町駅から徒歩5分、中町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北國銀行 富山支店 (229 m)
    • 北陸労働金庫 富山支店 (232 m)
    • 北陸銀行 北銀アルプスビル (339 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央通り二丁目店内出張所(ATM) (362 m)
    • 富山第一銀行 ビジネスプラザ支店 (384 m)
    • セブン銀行 大和証券 富山支店 共同出張所 (389 m)
    • 三井住友銀行富山支店 (400 m)
    • 北陸銀行本店 (407 m)
    • 北陸銀行荒町支店 (411 m)
    • 富山第一銀行堤町支店 (451 m)
  • 公園5件
    • いたち川公園 (222 m)
    • 松川公園 (681 m)
    • 城址公園 (695 m)
    • 富山城址公園 (695 m)
    • 県庁前公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富山中央通り二丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 富山千歳町店 (504 m)
    • ローソン 富山桜橋通り店 (526 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (531 m)
    • 生活彩家 富山市役所店 (574 m)
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (653 m)
    • セブンイレブン 富山上本町店 (657 m)
    • ファミリーマート 富山東町店 (700 m)
    • セブンイレブン DR富山駅前ダイワロイネットホ店 (837 m)
    • ファミリーマート 富山駅前店 (864 m)
  • スーパー8件
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (196 m)
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (265 m)
    • 地場もん屋総本店 (504 m)
    • ピアゴ 富山西町店 (612 m)
    • 北野エース 富山大和店 (615 m)
    • バロー 清水町店 (879 m)
    • albisエスタ店 (970 m)
    • albis(アルビス) エスタ店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山市立柳町小学校 (469 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (504 m)
    • 富山県薬業連合会研修センター (644 m)
    • 富山市立中央小学校 (662 m)
    • ハッピーテラス富山西町教室 (689 m)
    • 富山市立富山外国語専門学校 (744 m)
    • 富山市役所 児童館 中央児童館 (829 m)
    • 富山市医師会看護専門学校 (832 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (834 m)
    • 富山調理製菓専門学校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山市立 八人町公民館 (122 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 八人町分団 (215 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 柳町分団 (374 m)
    • 富山中央警察署 中央通り交番 (384 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 中央通交番 (384 m)
    • 富山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (546 m)
    • 富山市役所 (564 m)
    • 富山北警察署 和合交番 (568 m)
    • 富山北警察署 浜黒埼警察官駐在所 (568 m)
    • 富山西警察署 八尾幹部交番 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺田皮ふ科ひ尿器科医院 (185 m)
    • 三崎歯科医院 (240 m)
    • 本多内科医院 (248 m)
    • 野垣耳鼻咽喉科医院 (261 m)
    • 北新町診療所 (280 m)
    • さとみデンタルクリニック (282 m)
    • 菅田歯科医院 (305 m)
    • 在宅福祉総合センターきずな 居宅介護支援事業所 (307 m)
    • 松浦歯科医院 (354 m)
    • 中島歯科医院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (233 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (437 m)
    • 富山市五番町幼稚園 (567 m)
    • 柳町保育所 (594 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤園幼稚園 (819 m)
    • 愛護幼稚園 (831 m)
    • 幼保連携型認定こども園アームストロング青葉幼稚園 (929 m)
    • 清水町幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ウエラコート日之出町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ウエラコート日之出町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格245万～709万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
44万円 〜 49万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より39.3% 低い↓
富山県の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
330万 〜 340万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 128位
富山市
127棟中 103位
日之出町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ウエラコート日之出町の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.9万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

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信開ウエラコート日之出町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、25㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
330万〜340万円対前年同月比↑330万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ウエラコート日之出町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜480万円です。専有面積は約18㎡〜約47㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約49万円)東-
2020年10月480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約49万円)東-
2020年9月480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約49万円)東-
2020年8月480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約49万円)東-
2020年6月270万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約40万円)西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ウエラコート日之出町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡17件332.4万円（13.5万円）
31〜40㎡5件444万円（13.5万円）

信開ウエラコート日之出町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は332.4万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

信開ウエラコート日之出町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

富山市の売買相場信開ウエラコート日之出町のある富山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.1%下落（-208.3万円）、前年比で−31.11%下落（-529万円）しています。
桜橋（富山県）駅の売買相場信開ウエラコート日之出町のある最寄りの桜橋（富山県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.8%下落（-429.5万円）しています。

信開ウエラコート日之出町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階326.7万円10.7万円
3階〜4階444万円13.5万円
5階〜6階338.3万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等355.6万円13.6万円
1LDK/1SLDK等351.5万円13.3万円
2LDK/2SLDK等372.5万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東365.8万円10.9万円
西329.2万円13.6万円

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信開ウエラコート日之出町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.5万円2SK47.12㎡9.0万円4.5万円1〜5-
2024年9月3.0万円1K28.08㎡--6〜10-
2024年8月3.0万円1K22.47㎡--6〜10-
2024年8月3.0万円1K28.08㎡--6〜10-
2024年7月3.0万円1K22.47㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ウエラコート日之出町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.8万〜4万円
29.46㎡ / 東
2階3.5万〜3.6万円
26.08㎡ / 西
3階4.4万〜4.6万円
32.84㎡ / 東
4階2.6万〜2.8万円
19.62㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
47.12㎡ / 東
5階3.5万〜3.6万円
25.65㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
42.87㎡ / 東
6階3万〜3.2万円
22.47㎡ / 西
7階2.8万〜3万円
20.39㎡ / -		3.2万〜3.3万円
23.3㎡ / 西
8階

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