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マック根塚コート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,390万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,390万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴21件2020年11月24日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％3階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.72

549人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市布瀬町南2丁目5-5
交通
  • 富山地方鉄道市内線「小泉町駅」徒歩19分
築年月
1990年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マック根塚コートの基本情報

マック根塚コートは、マックホームズによって1990年11月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は加越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,313万～1,447万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マックネヅカコート管理会社穴吹コミュニティ
住所富山県 富山市 布瀬町南2丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒939-8208管理員常駐
築年月1990年11月管理費1㎡あたり159円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社マックホームズバイク置き場あり
施工会社加越建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市布瀬町南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の小泉町駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西中野駅から徒歩20分、堀川小泉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • サークルK富山南 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 新湊信用金庫富山支店 (405 m)
    • 富山第一銀行根塚町支店 (457 m)
    • ファミリーマート富山二口町 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 富山信用金庫 B&Lコンサルティング・スクエア (642 m)
    • 福井銀行富山支店 (821 m)
    • 高岡信用金庫富山支店 (893 m)
  • 公園2件
    • 布瀬南公園 (527 m)
    • 城南公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富山布瀬町店 (250 m)
    • ファミリーマート 富山根塚町店 (385 m)
    • ファミリーマート 新根塚町二丁目店 (415 m)
    • ローソン 富山新根塚町一丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 富山太郎丸西町店 (524 m)
    • ローソン 富山城南公園前店 (736 m)
    • ファミリーマート 市立富山市民病院店 (832 m)
    • ローソン 富山花園町店 (870 m)
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (914 m)
    • セブンイレブン 富山城南公園前店 (915 m)
  • スーパー4件
    • albis(アルビス) 富山南店 (199 m)
    • albis布瀬店 (217 m)
    • アップルサンショウ食菜館新根塚町店 (428 m)
    • 大阪屋ショップ 太郎丸店 (744 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 富山市立光陽小学校 (281 m)
    • 富山大学(国立大学法人) 五福キャンパス 人間発達科学部 農場 (595 m)
    • トータルサポートライトブレイン 二口校 (651 m)
    • 富山市立南部中学校 (819 m)
    • 富山市立看護専門学校 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 光陽地区センター (248 m)
    • 富山市立 光陽公民館 (253 m)
    • 富山市役所 地区センター 光陽地区センター (253 m)
    • 太郎丸西町公民館 (426 m)
    • 財団法人消防試験研究センター富山県支部 (620 m)
    • 富山県暴力追放運動推進センター (621 m)
    • 富山中央警察署 今泉交番 (700 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 今泉交番 (701 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 西田地方分団 (731 m)
    • 布瀬1区北公民館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 女性クリニックWe富山 (156 m)
    • 江尻歯科医院 (264 m)
    • 江尻内科医院 (305 m)
    • なかの皮フ科クリニック (307 m)
    • 荒谷接骨院 (330 m)
    • 片岡歯科医院 (340 m)
    • 岡部こども医院 (343 m)
    • 釣谷歯科医院 (346 m)
    • アイ・クリニック (369 m)
    • みんなの二口町内科クリニック (411 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園光陽もなみ保育園 (128 m)
    • ニチイキッズとやま光陽保育園 (191 m)
    • 幼保連携型認定こども園城南もなみ学園 (762 m)
    • 富山市立 西田地方保育所 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マック根塚コートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マック根塚コートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万～1,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より14.5% 低い↓
富山県の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 85位
富山市
127棟中 68位
布瀬町南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • マック根塚コートの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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マック根塚コートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑1,330万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マック根塚コートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,498万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2020年10月1,498万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2020年9月1,498万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2020年8月1,498万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2020年8月1,580万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.37％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋66.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マック根塚コートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,254.1万円（16.8万円）

マック根塚コートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,254.1万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マック根塚コートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,405.1万円19万円
4階906.7万円12.1万円
5階745万円9.9万円
6階1,028.6万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,569.3万円21万円
3LDK/3SLDK等880万円11.8万円
4LDK/4SLDK等945.3万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,580万円21.1万円
西940万円12.6万円

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マック根塚コートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.5万円4LDK74.73㎡13.0万円6.5万円6〜10西
2016年11月6.5万円4LDK74.73㎡13.0万円6.5万円6〜10西
2016年10月6.5万円4LDK74.73㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2016年9月6.5万円4LDK74.73㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2016年8月6.5万円4LDK74.73㎡13.0万円6.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マック根塚コートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.9万〜6.2万円
74.73㎡ / 東		5.6万〜5.9万円
70.26㎡ / 西
4階6万〜6.3万円
74.73㎡ / 西		6万〜6.3万円
74.73㎡ / 西
5階6.1万〜6.4万円
76.31㎡ / 西
6階6.2万〜6.5万円
76.31㎡ / 西

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