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ウェルシィ上冨居

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴21件2023年11月15日更新
家賃相場8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％4階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.7

163人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市問屋町1丁目11-41
交通
  • 富山地方鉄道本線「新庄田中駅」徒歩8分
築年月
1997年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ウェルシィ上冨居の基本情報

ウェルシィ上冨居は、1997年10月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,306万～1,524万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェルシィカミフゴ管理会社-
住所富山県 富山市 問屋町1丁目11-41管理形態委託
郵便番号〒930-0834管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり147円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市問屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道本線の新庄田中駅で徒歩8分、アクセス良好です。東新庄駅から徒歩15分、稲荷町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 富山第一銀行問屋町支店 (286 m)
    • 北陸銀行富山問屋町出張所 (339 m)
    • ファミリーマート富山問屋町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山東店内出張所(ATM) (731 m)
    • JAなのはな東部支店 (774 m)
    • 富山信用金庫双代町支店 (778 m)
    • 福井銀行新庄支店 (872 m)
    • 北陸銀行新庄支店 (955 m)
    • ポプラ富山田中町2号機 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
    • ポプラ富山田中町1号機 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園4件
    • 上冨居緑地 (312 m)
    • 荒川緑地 (860 m)
    • 城東ふれあい公園 (964 m)
    • 稲荷公園 (993 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 富山上冨居店 (138 m)
    • ローソン 富山田中町店 (168 m)
    • ローソン 富山問屋センター店 (328 m)
    • ローソン 富山上冨居西店 (573 m)
    • ローソン 富山荒川店 (705 m)
    • ファミリーマート 富山綾田町店 (709 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 富山東店 (804 m)
    • 大阪屋ショップ 新庄店 (969 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 富山市立新庄小学校 (662 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 上冨居公民館 (321 m)
    • 富山市立 新庄公民館 (701 m)
    • 富山市立図書館新庄分館 (701 m)
    • 新庄地区センター (724 m)
  • 病院/医療10件
    • ムラヤマ歯科 (497 m)
    • 問屋町接骨院 (498 m)
    • 太田(正)接骨院 (579 m)
    • 黒田耳鼻咽喉科医院 (632 m)
    • 上飯野小児科クリニック (643 m)
    • 上冨居居宅介護支援事業所 (648 m)
    • 平田眼科医院 (648 m)
    • 花いちご (649 m)
    • 内田歯科医院 (652 m)
    • やしま整形外科クリニック (653 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 新庄保育所 (875 m)
    • 幼保連携型認定こども園新庄幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェルシィ上冨居の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェルシィ上冨居の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,306万～1,524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より16.2% 低い↓
富山県の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 88位
富山市
127棟中 71位
問屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェルシィ上冨居の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.8万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ウェルシィ上冨居の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルシィ上冨居の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,488万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,488万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2021年10月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2021年9月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2021年6月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)--
2021年5月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェルシィ上冨居の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件1,394.6万円（18.9万円）

ウェルシィ上冨居の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,394.6万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウェルシィ上冨居の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,080万円14.4万円
3階〜4階1,383万円19万円
5階〜6階1,463.3万円19.5万円
7階〜8階1,375万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,463.3万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,364.5万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,438.6万円19.2万円

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ウェルシィ上冨居の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK75.08㎡8.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルシィ上冨居の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
75.08㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
75.08㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
71.84㎡ / -
5階8万〜8.4万円
75.08㎡ / 南
6階
7階
8階7.9万〜8.3万円
75.08㎡ / -

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