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ロアールつくも

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴4件2022年06月28日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.64

住所
福井県福井市つくも1丁目5-16
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「足羽山公園口駅」徒歩9分
築年月
1999年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロアールつくもの基本情報

ロアールつくもは、真和エンタープライズによって1999年09月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。施工は技建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,377万～1,807万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールツクモ管理会社-
住所福井県 福井市 つくも1丁目5-16管理形態自主管理
郵便番号〒918-8001管理員なし
築年月1999年9月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社技建工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市つくも1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福井鉄道福武線（越前武生-田原町）の足羽山公園口駅で徒歩9分、アクセス良好です。福井城址大名町駅から徒歩11分、商工会議所前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福邦銀行本店 (411 m)
    • 福井銀行本店 (454 m)
    • 北國銀行福井支店 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井片町店内出張所(ATM) (557 m)
    • 福井信用金庫さくら支店 (631 m)
    • 北陸銀行福井支店 (631 m)
    • 三井住友信託銀行福井支店 (648 m)
    • 福井信用金庫大名町支店 (652 m)
    • 福井県信用金庫協会 (654 m)
    • みずほ銀行福井支店 (726 m)
  • 公園4件
    • 左内公園 (344 m)
    • 照手緑地 (388 m)
    • 福井市中央公園 (811 m)
    • 足羽川緑地 (890 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 本町通り店 (305 m)
    • ファミリーマート 福井片町店 (558 m)
    • セブンイレブン 福井大手3丁目店 (648 m)
    • ローソン 福井花月店 (731 m)
    • ローソン セーレン本社ビル店 (811 m)
    • ローソン 福井裁判所前店 (894 m)
    • ファミリーマート 福井県庁前店 (970 m)
    • セブンイレブン 福井春山1丁目店 (978 m)
  • スーパー3件
    • ハニー 足羽店 (694 m)
    • カジマート 西武福井店 (727 m)
    • ミックスナッツ (738 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 福井市立足羽小学校 (533 m)
    • 福井市 あじさいじどうかん (551 m)
    • デザイン・ラボフクイ (656 m)
    • 福井市 たちばな児童館 (823 m)
    • 啓新高等学校 通信制課程 (914 m)
    • 私立仁愛女子高校 (967 m)
    • の-び・のび(福井市子ども一時預かり所) (993 m)
    • 福井市立順化小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福井市役所 企業局 経営企画課 水道記念館 (369 m)
    • 福井市役所 企業局 経営企画課 青松園 (463 m)
    • 福井労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (520 m)
    • 福井市 足羽公民館 (662 m)
    • 福井警察署 大手交番 (725 m)
    • 福井市役所 都市戦略部 交通政策室 大手第2駐車場 (745 m)
    • 福井 新卒応援ハローワーク (767 m)
    • 福井市役所 (799 m)
    • 福井公共職業安定所 福井ヤングハローワーク (801 m)
    • ハロー ワーク福井マザーズサロン (814 m)
  • 病院/医療10件
    • 大月産婦人科クリニック (167 m)
    • 西浦医院 (169 m)
    • うえさか整骨院 (174 m)
    • いそまつ医院 (240 m)
    • ホーカベレディースクリニック (314 m)
    • 大坪整骨院 (324 m)
    • 山本歯科医院 (344 m)
    • 大野歯科医院 (415 m)
    • 加畑皮膚科医院 (458 m)
    • 吉田医院居宅介護支援センター (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり幼稚園 (421 m)
    • エールこども園 (704 m)
    • 社団法人福井市シルバー人材センター 福井市まちなか保育えくぼ (709 m)
    • ちるどらんど (769 m)
    • 幼保連携型ひまわりこども園 (773 m)
    • 常葉幼稚園 (810 m)
    • 栄冠こども園栄冠保育園 (822 m)
    • 西部保育園 (837 m)
    • ゆきんこ光陽こども園 (898 m)
    • 湊保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアールつくもの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアールつくもの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,377万～1,807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較福井市の平均より15.4% 低い↓
福井県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 62位
福井市
93棟中 55位
つくも
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロアールつくもの相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロアールつくもの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアールつくもの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,550万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,550万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年4月1,550万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南-
2021年7月1,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)--
2021年6月1,450万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロアールつくもの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,450万円（19.3万円）
81〜90㎡4件1,597.5万円（19万円）

ロアールつくもの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.5万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロアールつくもの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,770万円20.3万円
5階〜6階1,450万円19.3万円
7階〜8階1,597.5万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,522.5万円19.7万円
4LDK/4SLDK等1,605万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,605万円18.9万円

ロアールつくもの売却のご相談

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ロアールつくもの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK75.07㎡33.0万円22.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円3LDK75.07㎡33.0万円22.0万円1〜5南
2017年4月11.0万円3LDK72.3㎡33.0万円22.0万円1〜5-
2017年4月11.0万円3LDK75.07㎡33.0万円22.0万円1〜5南
2017年3月11.0万円3LDK72.3㎡33.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアールつくもの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.9万〜12.5万円
87.21㎡ / 南
4階
5階10.1万〜10.6万円
75.07㎡ / -
6階
7階11.7万〜12.3万円
84.17㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
84.17㎡ / -
9階

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