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ロアール高木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 10.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.39

752人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市高木1丁目1002
交通
  • ＪＲ北陸本線「森田駅」徒歩22分
築年月
1994年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロアール高木の基本情報

ロアール高木は、真和エンタープライズによって1994年12月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,110万～2,031万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールタカギ管理会社日立ビルシステム
住所福井県 福井市 高木1丁目1002管理形態自主管理
郵便番号〒910-0805管理員なし
築年月1994年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市高木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の森田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。まつもと町屋駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA福井市中藤島支店 (84 m)
    • 福邦銀行高木支店 (417 m)
    • 福井信用金庫高木支店 (703 m)
    • ファミリーマート二の宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 北陸労働金庫 福井北支店 (808 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井高木中央店内出張所(ATM) (885 m)
  • 公園2件
    • 高木中央公園 (572 m)
    • 九頭竜川緑地 (778 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 福井高木町店 (319 m)
    • ローソン 福井高木中央一丁目店 (556 m)
    • オレボステーション高木中央 (745 m)
    • ファミリーマート 福井高木中央店 (885 m)
    • ローソン 福井サン二の宮通店 (944 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 福井市 ふじ児童館 (593 m)
    • 福井県立聾学校 (768 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福井警察署 中藤島駐在所 (102 m)
    • 福井市役所 教育委員会 学校教育課 チャレンジ教室 (473 m)
    • 福井市 中藤島公民館 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • おひさま歯科クリニック (174 m)
    • 森川内科クリニック (238 m)
    • 荒川整形外科医院 (293 m)
    • 高木北クリニック (339 m)
    • 舟橋内科クリニック (377 m)
    • 青木整骨院 (490 m)
    • 長内歯科クリニック (571 m)
    • ひじりデンタルクリニック (646 m)
    • くるみの森 高木 (672 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (705 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 高木保育園 (467 m)
    • 中藤保育園 (612 m)
    • 森田栄保育園古市分園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール高木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール高木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,110万～2,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
53万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較福井市の平均より25.8% 低い↓
福井県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 74位
福井市
93棟中 66位
高木
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロアール高木の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロアール高木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール高木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年1月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年12月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年11月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年10月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロアール高木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,520万円（21.7万円）
71〜80㎡14件1,452.1万円（19万円）

ロアール高木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.1万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロアール高木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,378.2万円17.9万円
3階〜4階1,450万円18.5万円
5階1,712.5万円22万円
6階〜7階1,750万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,495.3万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,428.2万円17.5万円

ロアール高木の売却のご相談

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ロアール高木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.8万円3LDK92.42㎡21.6万円-6〜10-
2024年4月10.8万円3LDK92.42㎡21.6万円-6〜10-
2024年3月10.8万円3LDK92.42㎡21.6万円-6〜10-
2024年2月10.8万円3LDK92.42㎡21.6万円-6〜10-
2024年1月10.8万円3LDK92.42㎡21.6万円10.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール高木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
86.93㎡ / -
2階8.8万〜9.3万円
75.81㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
75.69㎡ / 南東
4階10.7万〜11.3万円
86.93㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
77.97㎡ / -
6階10.7万〜11.3万円
92.42㎡ / -
7階10.5万〜11万円
89.76㎡ / 南東

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