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サーパス松本フェニックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴13件2022年05月27日更新
家賃相場11万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.76

559人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市松本4丁目19-10
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「田原町駅」徒歩2分
築年月
1999年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス松本フェニックスの基本情報

サーパス松本フェニックスは、1999年09月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,281万～1,973万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスマツモトフェニックス管理会社穴吹コミュニティ
住所福井県 福井市 松本4丁目19-10管理形態委託
郵便番号〒910-0003管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり127円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市松本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線の田原町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、福井鉄道福武線（越前武生-田原町）も利用可能でアクセスは抜群です。西別院駅から徒歩4分、仁愛女子高校駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社福邦銀行 フェニックス通り支店 (351 m)
    • 福井銀行田原町支店 (418 m)
    • 福井信用金庫本店営業部 (582 m)
    • 福井銀行松本支店 (593 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 福井大学内出張所(ATM) (605 m)
    • ファミリーマート福井駅前大通 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 北陸銀行 福井松本支店 (719 m)
    • 北陸銀行開発出張所 (722 m)
    • 福井信用金庫 各種ローン年金のご相談・未来プラザふくしん (740 m)
    • 福井信用金庫松本支店 (760 m)
  • 公園1件
    • 幾久公園 (859 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 福井田原町店 (610 m)
    • セブンイレブン 福井春山1丁目店 (668 m)
    • ローソン 福井裁判所前店 (812 m)
    • セブンイレブン 福井文京3丁目店 (864 m)
    • ファミリーマート 福井宝永3丁目店 (887 m)
    • ファミリーマート 福井大宮2丁目店 (954 m)
    • ローソン 福井二の宮三丁目店 (995 m)
  • スーパー3件
    • バロー 町屋店 (538 m)
    • グルメ館松本店 (546 m)
    • ハニー食彩館 西福井店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立北陸高校 (143 m)
    • 私立北陸中学校 (184 m)
    • 福井市立明道中学校 (250 m)
    • 福井市 まつのき児童館 (265 m)
    • 福井市立宝永小学校 (363 m)
    • 北陸学園文京寮 (513 m)
    • 福井公務員専門学校 本館 (555 m)
    • 福井製菓専門学校 (556 m)
    • 福井県美容製菓専修学校 (557 m)
    • 福井公務員専門学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福井市役所 市民生活部 市民サービス推進課 消費者センター (117 m)
    • 福井市役所 教育委員会 スポーツ課 分室 (162 m)
    • 福井市中消防署 (219 m)
    • 福井市 宝永公民館 (290 m)
    • 福井市立図書館 (354 m)
    • 自衛隊 福井募集案内所 (411 m)
    • 福井県庁舎 出先機関 福井県建設技術公社(公益財団法人) (531 m)
    • 福井市 松本公民館 (628 m)
    • 福井大学附属図書館総合図書館 (667 m)
    • 福井市 春山公民館 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • ひびき整骨院 (146 m)
    • たわらまち整形外科・内科クリニック (171 m)
    • 矯正歯科誠クリニック (220 m)
    • うてな接骨院 (249 m)
    • みどりの森居宅介護支援事業所 (308 m)
    • カイロプラクティックまつもと治療院 (312 m)
    • 嶺北認知症疾患医療センター (355 m)
    • 松原病院 (358 m)
    • たかやなぎはりきゅう整骨院 (366 m)
    • 福井中央クリニック (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尾上幼稚園 (270 m)
    • 聖徳幼稚園 (551 m)
    • さくら認定こども園 (628 m)
    • 北部保育園 (894 m)
    • 文京こども園 (896 m)
    • 認定こども園聖三一幼稚園 (919 m)
    • 常葉幼稚園 (931 m)
    • 牧島保育園 (941 m)
    • 栄冠こども園栄冠保育園 (946 m)
    • 松本保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス松本フェニックスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス松本フェニックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,281万～1,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福井市の平均より9.2% 低い↓
福井県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 52位
福井市
93棟中 47位
松本
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス松本フェニックスの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス松本フェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス松本フェニックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年3月1,670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年2月1,670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年1月1,670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約76万円)南-
2021年10月1,590万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス松本フェニックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,280万円（19.4万円）
71〜80㎡14件1,651.1万円（22.6万円）
81〜90㎡6件1,720万円（19.5万円）

サーパス松本フェニックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,651.1万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス松本フェニックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,515万円19.7万円
4階〜6階1,688万円22.4万円
7階〜9階1,780万円20.2万円
10階〜11階1,330万円18.8万円
12階〜13階1,695万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,248万円31.8万円
3LDK/3SLDK等1,582万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,765万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,656.2万円22万円
北/北東/北西1,600万円18.2万円

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サーパス松本フェニックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月11.0万円3LDK70.79㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年7月11.0万円3LDK70.79㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス松本フェニックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
70.79㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
65.89㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
88.02㎡ / 南
3階
4階11.1万〜11.7万円
72.22㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
70.79㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
74.22㎡ / 南
6階11.6万〜12.1万円
74.22㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
88.02㎡ / -
7階13.5万〜14.1万円
88.02㎡ / -
8階
9階
10階11.8万〜12.4万円
70.79㎡ / 南
11階
12階11.9万〜12.5万円
74.22㎡ / 南
13階13.7万〜14.4万円
86.9㎡ / -

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