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信開ガーデンコート文京

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.63

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市文京7丁目6-13
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「日華化学前駅」徒歩20分
築年月
1997年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ガーデンコート文京の基本情報

信開ガーデンコート文京は、信開産業、信開ホームによって1997年06月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。施工は信開建設、熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,188万～1,827万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイガーデンコートブンキョウ管理会社アパコミュニティ
住所福井県 福井市 文京7丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒910-0017管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり98円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社信開産業、信開ホームバイク置き場あり
施工会社信開建設、熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市文京7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線の日華化学前駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。福大前西福井駅から徒歩20分、八ツ島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井文京店内出張所(ATM) (199 m)
    • 福井信用金庫堀ノ宮支店 (248 m)
    • 福邦銀行堀の宮支店 (486 m)
    • JA福井市西藤島支店 (734 m)
    • JA福井市東安居支店 (742 m)
    • 福井信用金庫工大前支店 (761 m)
    • 北陸銀行福井西中央支店 (773 m)
  • 公園1件
    • 西藤公園 (848 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 福井文京店 (200 m)
    • セブンイレブン 福井三郎丸店 (281 m)
    • ファミリーマート 福井文京六丁目店 (581 m)
    • ローソン 福井学園一丁目店 (716 m)
    • セブンイレブン 福井学園2丁目店 (799 m)
    • ローソン 福井光陽二丁目店 (936 m)
    • ファミリーマート 福井県立武道館口店 (953 m)
  • スーパー4件
    • 業務用食品スーパー アミカ 福井文京店 (198 m)
    • ハニー食彩館 大宮店 (518 m)
    • Hearts(ハーツ) 学園店 (629 m)
    • バロー 豊岡店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立福井工業大学附属福井高校 (513 m)
    • 福井市 ひまわり児童館 (543 m)
    • 私立福井工業大学附属福井中学校 (545 m)
    • 福井市立西藤島小学校 (571 m)
    • 在宅サポートのびのび (602 m)
    • 学校法人金井学園 (638 m)
    • 福井工業大学附属福井中学校 (638 m)
    • 福井工業大学附属福井高等学校 (638 m)
    • 福井工業大学 (638 m)
    • 福井工業大学 福井キャンパス (640 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福井警察署 文京交番 (154 m)
    • 福井市 西藤島公民館 (548 m)
    • 福井工業大学図書館 (678 m)
    • 福井市役所 出先機関 北サービスセンター (730 m)
    • 福井警察署 日新交番 (829 m)
    • 福井障害者職業センター (833 m)
    • 福井県福祉人材センター (884 m)
    • 福井市 湊公民館 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • まえだ接骨院 (43 m)
    • 株式会社ツクイ 文京デイサービスセンターふれあい (67 m)
    • 打波外科胃腸科婦人科 (126 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所いろどり (222 m)
    • きたえるーむ福井 文京 (300 m)
    • すがや歯科クリニック (353 m)
    • カイロプラクティックポイント (370 m)
    • 日光整骨院 (407 m)
    • 末松内科循環器科医院 (427 m)
    • やわら接骨院 (437 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 日光こども園 (411 m)
    • 認定こども園光の子 (511 m)
    • 西藤島保育園 (520 m)
    • みづこしこども園 (651 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (830 m)
    • 福井県民間保育園連盟 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ガーデンコート文京の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ガーデンコート文京の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,188万～1,827万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福井市の平均より15.8% 低い↓
福井県の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 63位
福井市
93棟中 56位
文京
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ガーデンコート文京の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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信開ガーデンコート文京の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ガーデンコート文京の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,300万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,899万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)北西済
2024年3月1,849万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)北西済
2024年2月1,849万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)北西済
2024年1月1,849万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)北西済
2023年12月1,799万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)北西済

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ガーデンコート文京の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,382.9万円（20.4万円）
71〜80㎡10件1,190万円（16.8万円）
81〜90㎡32件1,466.7万円（17.7万円）
101㎡〜16件1,792.5万円（17.8万円）

信開ガーデンコート文京の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,466.7万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

信開ガーデンコート文京の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,015万円14.6万円
3階〜4階1,286.7万円17万円
5階〜6階1,454.9万円19.2万円
7階1,780万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,302万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,316.4万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,605万円18万円
5LDK/5SLDK等1,448万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,500.8万円18.8万円
東1,570万円18万円
西1,250万円16.8万円
北/北東/北西1,790.7万円22.3万円

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信開ガーデンコート文京の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.7万円3LDK69.29㎡13.4万円13.4万円1〜5南
2020年12月6.7万円3LDK69.29㎡13.4万円13.4万円1〜5南
2020年11月6.7万円3LDK69.29㎡13.4万円13.4万円1〜5南
2020年10月6.7万円3LDK69.29㎡13.4万円13.4万円1〜5南
2020年9月6.7万円3LDK69.29㎡13.4万円13.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ガーデンコート文京の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
69.35㎡ / -		6.4万〜6.7万円
69.29㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
69.29㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
70.8㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
81.8㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
66.08㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
82.17㎡ / 西
5階6.3万〜6.7万円
65.83㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
80.35㎡ / 北西
6階6.7万〜7.1万円
69.29㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
81.8㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
65.83㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
100.48㎡ / 南東
8階

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