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ロアール春日南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,810万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,810万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場8.2万 〜 12万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.81

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市木田町5-1
交通
  • 福井鉄道福武線（越前武生-田原町）「赤十字前駅」徒歩5分
築年月
1998年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロアール春日南の基本情報

ロアール春日南は、滝波地所部によって1998年07月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。施工は技建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,166万～2,470万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールカスガミナミ管理会社積村ビル管理
住所福井県 福井市 木田町5-1管理形態自主管理
郵便番号〒918-8106管理員なし
築年月1998年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社滝波地所部バイク置き場-
施工会社技建工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市木田町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福井鉄道福武線（越前武生-田原町）の赤十字前駅で徒歩5分、アクセス良好です。商工会議所前駅から徒歩11分、足羽山公園口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福井板垣5丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート花堂東 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 福井銀行橋南支店 (560 m)
    • 福邦銀行 春日支店 (568 m)
    • 福井信用金庫春日支店 (610 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート福井新木田店内出張所(ATM) (697 m)
    • 北陸銀行木田支店 (737 m)
    • ファミリーマート板垣3丁目 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 日本政策金融公庫福井支店 国民生活事業 (766 m)
    • 福井信用金庫さくら支店 (921 m)
  • 公園3件
    • 足羽川緑地 (766 m)
    • 東公園 (891 m)
    • 板垣中央公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • オレンジBOX アルバイト受付専用 (464 m)
    • オレンジBOXおおつや店 (482 m)
    • ローソン 福井みのり二丁目店 (513 m)
    • ローソン 福井赤十字病院店 (540 m)
    • ファミリーマート 福井新木田店 (700 m)
    • ファミリーマート 福井木田一丁目店 (736 m)
    • ローソン セーレン本社ビル店 (740 m)
    • セブンイレブン 福井板垣2丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 福井花堂東1丁目店 (854 m)
    • セブンイレブン 福井みのり店 (923 m)
  • スーパー1件
    • ハニー 木田店 (870 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 木田児童クラブ (110 m)
    • 福井市 さざんか児童館 (127 m)
    • 福井市立明倫中学校 (201 m)
    • 福井市立木田小学校 (290 m)
    • 福井市立豊小学校 (766 m)
    • 福井市 くすのき児童館 (840 m)
    • 福井文化服装学院 (986 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福井市 木田公民館 (333 m)
    • 福井健康福祉センター (708 m)
    • 福井健康福祉センター 保健指導課 (714 m)
    • 福井公共職業安定所 福井ヤングハローワーク (758 m)
    • 福井 新卒応援ハローワーク (799 m)
    • 福井刑務所 (808 m)
    • 福井市 豊公民館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人慶秀会 サービス付高齢者向け住宅ル・レーヴほのか (107 m)
    • 高沢内科医院 (149 m)
    • 生田医院 (526 m)
    • 福井赤十字病院 (541 m)
    • 宮下整骨院 (543 m)
    • 松本歯科医院 (580 m)
    • いくた歯科医院 (592 m)
    • 島本眼科医院 (603 m)
    • 藤本整骨カイロプラクティック (616 m)
    • 藤本鍼灸整骨院 (616 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 昭和認定こども園昭和幼稚園 (109 m)
    • 木田保育園 (364 m)
    • 鹿苑こども園 (472 m)
    • 認定こども園福井佼成幼稚園 (550 m)
    • 南部保育園 (651 m)
    • やわらぎ木田認定こども園 (772 m)
    • めいりん保育園 (831 m)
    • 幼保連携型認定こども園三谷館 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール春日南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール春日南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,166万～2,470万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福井市の平均より0.5% 低い↓
福井県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 42位
福井市
93棟中 39位
木田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロアール春日南の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロアール春日南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,730万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール春日南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約106㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,700万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)南-
2024年1月1,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年12月1,700万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月1,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月1,700万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロアール春日南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,180万円（21.6万円）
61〜70㎡3件1,420万円（21.6万円）
71〜80㎡23件1,597万円（21.7万円）
81〜90㎡18件1,818.9万円（22.5万円）
101㎡〜8件1,690万円（15.9万円）

ロアール春日南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロアール春日南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,641.8万円17万円
3階〜4階1,701.2万円21.9万円
5階〜6階1,658万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,180万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,614.7万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,779万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,724.5万円22万円

ロアール春日南の売却のご相談

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ロアール春日南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円3LDK75.93㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年4月9.5万円3LDK76.22㎡19.0万円9.5万円1〜5西
2023年3月11.5万円3LDK70.65㎡23.0万円-6〜10東
2023年2月11.5万円3LDK70.65㎡23.0万円-6〜10東
2020年8月9.0万円3LDK76.22㎡18.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール春日南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
66.94㎡ / -
2階11.8万〜12.4万円
79.82㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
106.26㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
54.57㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
79.82㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
80.47㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
76.22㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
76.22㎡ / 西		13万〜13.6万円
86.65㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
70.67㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
60.06㎡ / 南

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