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グランドサンリヤン櫛原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴42件2023年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 16.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市櫛原町127-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩10分
築年月
2009年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドサンリヤン櫛原町の基本情報

グランドサンリヤン櫛原町は、2009年03月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,587万～3,543万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドサンリヤンクシハラマチ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 久留米市 櫛原町127-1管理形態委託
郵便番号〒830-0013管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩10分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩15分、花畑駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ちくぎんプラザ久留米 (127 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (649 m)
    • 福岡銀行 久留米営業部 (650 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (668 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (673 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (680 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (683 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (684 m)
    • 筑後信用金庫本店 (697 m)
  • 公園3件
    • 三本松公園 (770 m)
    • 東町公園 (821 m)
    • 池町川緑道 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (100 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (465 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (512 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (599 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (646 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (681 m)
    • ファミリーマート 東櫛原店 (707 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (728 m)
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (760 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (761 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ 櫛原店 (309 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (870 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (908 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (910 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (939 m)
    • ファッションプラザ・リベール (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米歯科衛生専門学校 (158 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (192 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (244 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (394 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (594 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (619 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (623 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (623 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (662 m)
    • 久留米コンピュータスクール (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 (373 m)
    • 久留米広域消防本部 (439 m)
    • 久留米市消防署本署 (439 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (556 m)
    • 久留米検察審査会 (556 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (560 m)
    • 久留米簡易裁判所 (561 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (562 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (562 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹内クリニック (62 m)
    • ともなり歯科 (76 m)
    • やまうちクリニック (108 m)
    • ピーススマイル矯正歯科 (120 m)
    • 久留米歯科医師会 (161 m)
    • 岡歯科医院 (175 m)
    • いわなが整骨院 (292 m)
    • 小児科 井上医院 (330 m)
    • 野原内科循環器科医院 (335 m)
    • 久留米総合病院 附属居宅介護支援センター (341 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • しあわせるーむ保育所 (464 m)
    • 日善幼稚園 (611 m)
    • 篠山保育園 (671 m)
    • わんぱく保育園 (700 m)
    • 聖母幼稚園 (739 m)
    • 託児保育室みるく (816 m)
    • 託児所ひかりの子 (941 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (952 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドサンリヤン櫛原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドサンリヤン櫛原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,587万～3,543万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 108万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より62.6% 高い↑
福岡県の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2254位
久留米市
244棟中 21位
櫛原町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドサンリヤン櫛原町の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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グランドサンリヤン櫛原町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドサンリヤン櫛原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,490万円です。専有面積は約82㎡〜約108㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年2月2,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年1月2,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年12月2,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年12月2,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドサンリヤン櫛原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡41件2,671.2万円（32.3万円）
91〜100㎡1件2,690万円（29.4万円）
101㎡〜5件3,410万円（31.5万円）

グランドサンリヤン櫛原町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,671.2万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドサンリヤン櫛原町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市の売買相場グランドサンリヤン櫛原町のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
櫛原駅の売買相場グランドサンリヤン櫛原町のある最寄りの櫛原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−56.25%下落（-844.9万円）、前年比で−63.4%下落（-1,138.5万円）しています。

グランドサンリヤン櫛原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,417.8万円29.2万円
3階〜4階2,756.9万円33.5万円
5階〜6階3,140万円31.1万円
7階〜8階2,733.2万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,661.9万円32.1万円
4LDK/4SLDK等3,410万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,807.9万円32.4万円
東2,435万円29.5万円
北/北東/北西2,482.5万円30.1万円

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グランドサンリヤン櫛原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.5万円3LDK84.82㎡-27.0万円1〜5-
2024年8月13.5万円3LDK82.47㎡-27.0万円1〜5-
2024年8月13.5万円3LDK84.82㎡-27.0万円1〜5-
2024年7月13.5万円3LDK84.82㎡-27.0万円1〜5-
2024年7月13.5万円3LDK82.47㎡-27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドサンリヤン櫛原町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
82.35㎡ / -		14.8万〜15.5万円
84.82㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
82.5㎡ / 北東
3階14.8万〜15.5万円
82.35㎡ / 南
4階
5階13.5万〜14.1万円
82.5㎡ / 北		19.6万〜20.6万円
108.31㎡ / 南
6階
7階14.4万〜15.1万円
82.5㎡ / 東
8階15.1万〜15.9万円
82.35㎡ / 南
9階

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