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ライオンズマンション櫛原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67

430人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市櫛原町42-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩13分
築年月
2002年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション櫛原町の基本情報

ライオンズマンション櫛原町は、大京によって2002年11月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,899万～2,637万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクシハラマチ管理会社-
住所福岡県 久留米市 櫛原町42-1管理形態委託
郵便番号〒830-0013管理員巡回
築年月2002年11月管理費1㎡あたり172円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩13分、花畑駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ちくぎんプラザ久留米 (333 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 福岡銀行 久留米営業部 (443 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (446 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (466 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (475 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (477 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (485 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (486 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (501 m)
  • 公園4件
    • 三本松公園 (601 m)
    • 東町公園 (639 m)
    • 池町川緑道 (677 m)
    • 小頭町公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (265 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (302 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (513 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (521 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (526 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (568 m)
    • TANAKA (606 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (624 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (635 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ 櫛原店 (499 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (663 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (755 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (799 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (827 m)
    • ファッションプラザ・リベール (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米医師会看護専門学校 (103 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (243 m)
    • 久留米歯科衛生専門学校 (309 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (402 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (417 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (417 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (587 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (687 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (706 m)
    • 久留米コンピュータスクール (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (386 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (406 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (471 m)
    • 久留米検察審査会 (471 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (472 m)
    • 久留米簡易裁判所 (472 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (479 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (488 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (488 m)
    • 久留米警察署 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡歯科医院 (121 m)
    • 小児科 井上医院 (150 m)
    • 久留米総合病院 附属居宅介護支援センター (197 m)
    • ピーススマイル矯正歯科 (209 m)
    • 楠病院訪問看護 (213 m)
    • やまうちクリニック (222 m)
    • JCHO久留米総合病院 (247 m)
    • 森部皮膚科醫院 (252 m)
    • 野原内科循環器科医院 (257 m)
    • いわなが整骨院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しあわせるーむ保育所 (370 m)
    • 日善幼稚園 (404 m)
    • 聖母幼稚園 (550 m)
    • 篠山保育園 (632 m)
    • 託児保育室みるく (663 m)
    • 託児所ひかりの子 (752 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (817 m)
    • かるなキッズスクール (817 m)
    • 荘島幼稚園 (848 m)
    • なないろ保育園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション櫛原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション櫛原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万～2,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より23.9% 高い↑
福岡県の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3735位
久留米市
244棟中 60位
櫛原町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション櫛原町の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション櫛原町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション櫛原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,200万円です。専有面積は約80㎡〜約104㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年11月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年11月2,350万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年10月2,350万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション櫛原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡24件1,927.6万円（23.9万円）
91〜100㎡15件1,958.7万円（20.6万円）
101㎡〜26件2,713.5万円（26.1万円）

ライオンズマンション櫛原町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,713.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズマンション櫛原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,958.7万円20.6万円
3階〜4階1,870.2万円23万円
5階〜6階1,962万円24.5万円
7階〜8階2,713.5万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,209.5万円25.1万円
4LDK/4SLDK等2,295.3万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,326.5万円24.7万円
北/北東/北西1,820万円19.1万円

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ライオンズマンション櫛原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月14.0万円4LDK104.09㎡-28.0万円6〜10南
2023年3月14.0万円3LDK104.09㎡-28.0万円6〜10南
2023年2月14.0万円4LDK104.09㎡-28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション櫛原町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
95.17㎡ / 南
2階
3階10.7万〜11.2万円
82.1㎡ / 南
4階10.4万〜11万円
80.01㎡ / 南
5階10.2万〜10.8万円
80.05㎡ / -
6階
7階13.8万〜14.5万円
104.09㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
104.09㎡ / 南
8階13.9万〜14.6万円
104.09㎡ / 南
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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