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サングレート六ツ門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴36件2024年01月29日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市原古賀町28-5
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩8分
築年月
2010年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サングレート六ツ門の基本情報

サングレート六ツ門は、2010年12月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万～2,838万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレートムツモン管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 久留米市 原古賀町28-5管理形態委託
郵便番号〒830-0046管理員常駐
築年月2010年12月管理費1㎡あたり66円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市原古賀町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩8分、アクセス良好です。試験場前駅から徒歩10分、西鉄久留米駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (44 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (246 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 聖マリア病院出張所 無人ATM (464 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (473 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (567 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (657 m)
    • 親和銀行 久留米支店 (680 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (702 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (703 m)
  • 公園5件
    • 小頭町公園 (366 m)
    • おこん川公園 (623 m)
    • 東町公園 (651 m)
    • 池町川緑道 (668 m)
    • 三本松公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米六反畑店 (63 m)
    • ショップマドンナ2 (504 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (529 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (550 m)
    • カーサマリア (575 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (604 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (651 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (664 m)
    • セブンイレブン 久留米試験場駅前店 (703 m)
    • セブンイレブン 久留米津福本町店 (729 m)
  • スーパー5件
    • にしてつストア 花畑店 (474 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (548 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (560 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (759 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (62 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (116 m)
    • 福岡南美容専門学校 (175 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (420 m)
    • 聖マリア学院大学 (440 m)
    • 筑後地区県立学校生徒相談室 (606 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (739 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (756 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (773 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (60 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (62 m)
    • 聖マリア学院大学図書館 (294 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (382 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (571 m)
    • 久留米市立六ツ門図書館 (573 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (573 m)
    • 福岡県 久留米児童相談所 (583 m)
    • くるめ創業ロケット (634 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろつおなかクリニック (28 m)
    • ライフ訪問看護リハビリステーション (112 m)
    • やまもとハートクリニック (191 m)
    • 原田歯科医院 (192 m)
    • 三陽カイロプラクティック (211 m)
    • 伴医院 (226 m)
    • 加納内科医院 (240 m)
    • 佐野公成歯科 (241 m)
    • アップルハート 久留米ケアプランセンター (248 m)
    • 訪問看護ステーションReafくるめ (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きらら保育園 (287 m)
    • なないろ保育園 (328 m)
    • 荘島幼稚園 (505 m)
    • かるなキッズスクール (513 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (565 m)
    • 聖母幼稚園 (681 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (683 m)
    • 託児所ひかりの子 (695 m)
    • 久留米市聖徳保育園 (746 m)
    • 日善幼稚園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレート六ツ門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレート六ツ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万～2,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
90万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より42.2% 高い↑
福岡県の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2949位
久留米市
244棟中 39位
原古賀町
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サングレート六ツ門の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サングレート六ツ門の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレート六ツ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,750万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,190万円1〜53LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月2,590万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月2,690万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年12月2,690万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年11月2,690万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレート六ツ門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,850万円（26.9万円）
71〜80㎡23件2,029.1万円（26.7万円）
81〜90㎡15件2,513.3万円（28.7万円）

サングレート六ツ門の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,029.1万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サングレート六ツ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,028.5万円26.4万円
4階〜6階2,608.9万円30.2万円
7階〜9階2,325.6万円27.8万円
10階〜12階2,055.7万円26.8万円
13階〜14階1,946.7万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,900万円24.1万円
3LDK/3SLDK等2,022.8万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,513.5万円28.7万円
5LDK/5SLDK等1,650万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,421.7万円29万円
東2,135.5万円27万円

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サングレート六ツ門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.9万円2LDK74.9㎡--1〜5-
2023年11月11.9万円2LDK74.98㎡--1〜5-
2023年11月11.4万円3LDK68.57㎡--6〜10-
2023年10月11.9万円2LDK74.98㎡--1〜5-
2023年10月11.4万円3LDK68.57㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレート六ツ門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
74.98㎡ / -		11.9万〜12.4万円
74.9㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
87.59㎡ / -
4階
5階
6階15.2万〜16万円
87.59㎡ / 南
7階13.8万〜14.5万円
86.92㎡ / 東
8階11.2万〜11.7万円
68.57㎡ / -
9階14.8万〜15.5万円
89.55㎡ / 南東
10階
11階
12階12.9万〜13.5万円
75.48㎡ / 南
13階13.5万〜14.2万円
79.0㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
77.7㎡ / 東
14階12.4万〜13.1万円
72.33㎡ / 南

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