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ソリーナマンション久留米東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
4階、2SDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円4階, 2SDK, 約71㎡の例
売買履歴43件2023年06月06日更新
家賃相場4.9万 〜 8.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 2SDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39

520人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市御井旗崎5丁目6-18
交通
  • ＪＲ久大本線「御井駅」徒歩1分
築年月
1990年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソリーナマンション久留米東の基本情報

ソリーナマンション久留米東は、1990年05月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,309万～1,410万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソリーナマンションクルメヒガシ管理会社自主管理
住所福岡県 久留米市 御井旗崎5丁目6-18管理形態自主管理
郵便番号〒839-0841管理員なし
築年月1990年5月管理費1㎡あたり96円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建7階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市御井旗崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の御井駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久留米大学前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 ドラッグ&フレッシュトライアル 久留米店 共同出張所 (419 m)
    • ミニストップ久留米御井 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
  • 公園3件
    • 大島公園 (360 m)
    • 御堂島緑地 (505 m)
    • 柳原緑地 (624 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 久留米御井旗崎店 (422 m)
    • セブンイレブン 久留米山川店 (639 m)
    • ファミリーマート 久留米山川店 (718 m)
    • ファミリーマート 久留米東合川4丁目店 (824 m)
    • セブンイレブン 久留米山川神代1丁目店 (844 m)
  • スーパー1件
    • ドラッグ&フレッシュトライアル 久留米店 (419 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 久留米市 山川校区学童保育所 (588 m)
    • 久留米市立山川小学校 (602 m)
    • 久留米市立良山中学校 (659 m)
    • 福岡県立久留米筑水高校 (867 m)
    • 久留米市 御井校区学童保育所 (957 m)
    • 久留米市立御井小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 久留米広域消防本部久留米消防署東出張所 (577 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 消防本部 情報指令課-筑後地域消防指 (582 m)
    • 久留米市 山川校区コミュニティセンター (644 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第15分団詰所 (668 m)
    • 福岡県警察 高速道路交通警察隊久留米分駐隊 (845 m)
    • 九州安全衛生技術センター (895 m)
    • 久留米市 御井校区コミュニティセンター (899 m)
  • 病院/医療10件
    • はなみずき (252 m)
    • 福岡審美インプラントセンター (314 m)
    • たかた歯科医院 (321 m)
    • 訪問介護オレンジサポート (332 m)
    • デイサービスはたさき (332 m)
    • 有料老人ホームはたさき (332 m)
    • デイサービスはたさき別館 (374 m)
    • いちょうの杜山川 (379 m)
    • 有料老人ホーム銀の庵 (433 m)
    • 赤司内科医院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園久留米純心幼稚園 (160 m)
    • 上旗保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソリーナマンション久留米東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソリーナマンション久留米東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,309万～1,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より3.8% 低い↓
福岡県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約71㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4946位
久留米市
244棟中 114位
御井旗崎
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ソリーナマンション久留米東の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ソリーナマンション久留米東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソリーナマンション久留米東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,520万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,390万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年5月1,390万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年1月1,450万円6〜101LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済
2023年1月1,450万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済
2023年1月1,450万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋115.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソリーナマンション久留米東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件947.1万円（13.1万円）

ソリーナマンション久留米東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は947.1万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ソリーナマンション久留米東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階656.2万円8.9万円
3階〜4階626.7万円8.7万円
5階650万円9.1万円
6階680万円9.2万円
7階1,421.8万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,460万円20.3万円
2LDK/2SLDK等1,338.8万円18.4万円
3LDK/3SLDK等998万円13.7万円
4LDK/4SLDK等591.6万円8.2万円
5LDK/5SLDK等680万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,075.6万円14.9万円

ソリーナマンション久留米東の売却のご相談

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ソリーナマンション久留米東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃4階、2SDK、約71㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.2万円3LDK74.05㎡-6.2万円1〜5-
2024年4月6.2万円3LDK72.77㎡-6.2万円1〜5-
2024年4月5.7万円2LDK72.77㎡-11.4万円1〜5-
2024年4月4.9万円4LDK74.05㎡--1〜5-
2024年4月5.7万円2LDK75.58㎡-11.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソリーナマンション久留米東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.3万円
75.58㎡ / 南		4.7万〜5万円
72.77㎡ / -		5万〜5.2万円
74.05㎡ / 南
2階5.1万〜5.3万円
74.0㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
74.05㎡ / -		4.8万〜5.1万円
71.76㎡ / -
4階
5階5万〜5.3万円
71.76㎡ / 南
6階
7階5.1万〜5.3万円
71.76㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
71.76㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
71.76㎡ / 南

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