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ランドゥール久留米サウスステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 8.4万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68

395人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市国分町1929-6
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩18分
築年月
2002年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランドゥール久留米サウスステージの基本情報

ランドゥール久留米サウスステージは、2002年07月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,733万～2,166万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドゥールクルメサウスステージ管理会社ジャスティス
住所福岡県 久留米市 国分町1929-6管理形態-
郵便番号〒839-0863管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり54円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建10階建間取り3LDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市国分町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。久留米高校前駅から徒歩20分、花畑駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (539 m)
    • JAくるめ南部支店 (543 m)
    • 福岡銀行 国分支店 (712 m)
    • 西日本シティ銀行 エフコープ久留米店 (ATM) (721 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (759 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (760 m)
    • 筑邦銀行国分支店 (818 m)
    • 筑邦銀行南町支店 (837 m)
    • 福岡県信用組合 南町支店 (918 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 久留米八軒屋店 (71 m)
    • ファミリーマート 久留米国分町店 (209 m)
    • ローソン 久留米南三丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (706 m)
    • ローソン 久留米国分バイパス店 (731 m)
    • セブンイレブン 久留米南町店 (944 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 国分店 (658 m)
    • 業務スーパー 国分店 (689 m)
    • FCO・OP久留米店 (702 m)
    • マルキョウ 南久留米店 (763 m)
    • ゆめマート 上津 (952 m)
    • 生鮮ディスカウントフレッシュ8(エイト) 上津店 (990 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 久留米市立牟田山中学校 (339 m)
    • 南小学校PTA事務局 (470 m)
    • 久留米市 南校区学童保育所 (470 m)
    • 久留米市立南小学校 (511 m)
    • パソコン教室いちばん (963 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米広域消防本部久留米消防署南出張所 (579 m)
    • 久留米市役所 市民センター 上津市民センター (654 m)
    • 上津市民センター (655 m)
    • 久留米市南部保健センター (672 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第9分団詰所 (837 m)
    • 久留米市消防団 第9分団詰所 (841 m)
    • 久留米警察署 西町交番 (842 m)
    • 久留米警察署 国分交番 (871 m)
    • 上津公民分館 (883 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾内科医院 (63 m)
    • ほんじ歯科 (67 m)
    • 藤本歯科医院 (145 m)
    • ヤタケ耳鼻咽喉科医院 (372 m)
    • 宮原歯科医院 (428 m)
    • いのくち医院 (446 m)
    • 猿渡整形外科医院 (453 m)
    • 久英荘 (474 m)
    • 薬師寺泌尿器科クリニック (475 m)
    • いわい内科胃腸科医院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 久留米育英幼稚園 (243 m)
    • 認定こども園久留米育英保育園 (264 m)
    • 認定こども園久留米育英幼稚園 (267 m)
    • 子鳩保育園 (637 m)
    • 保育所草康園 (772 m)
    • 上津保育園 (817 m)
    • しあわせるーむ保育所 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドゥール久留米サウスステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドゥール久留米サウスステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,733万～2,166万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より24.0% 高い↑
福岡県の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3707位
久留米市
244棟中 61位
国分町
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランドゥール久留米サウスステージの相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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ランドゥール久留米サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドゥール久留米サウスステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,390万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年1月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東済
2023年12月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2023年12月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東済
2023年11月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランドゥール久留米サウスステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,879.3万円（26万円）
81〜90㎡8件1,711.3万円（21.1万円）
91〜100㎡6件1,630万円（18.1万円）

ランドゥール久留米サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,879.3万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ランドゥール久留米サウスステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市国分町の売買相場ランドゥール久留米サウスステージのある久留米市国分町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−81.75%下落（-985.6万円）しています。
久留米市の売買相場ランドゥール久留米サウスステージのある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
南久留米駅の売買相場ランドゥール久留米サウスステージのある最寄りの南久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-53.7万円）、前年比で−30.44%下落（-531.1万円）しています。

ランドゥール久留米サウスステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,325万円16.3万円
3階〜4階1,250万円17.4万円
5階〜6階1,921.4万円26.6万円
7階〜10階1,676.4万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,840万円25.5万円
4LDK/4SLDK等1,655.3万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,786.7万円22.5万円

ランドゥール久留米サウスステージの売却のご相談

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ランドゥール久留米サウスステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.4万円3LDK73.19㎡8.4万円16.8万円1〜5南
2017年5月8.4万円3LDK73.19㎡8.4万円16.8万円1〜5南
2017年4月8.4万円3LDK73.19㎡8.4万円16.8万円1〜5南
2017年3月8.4万円3LDK73.19㎡8.4万円16.8万円1〜5南
2017年2月8.4万円3LDK73.19㎡8.4万円16.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドゥール久留米サウスステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
72.17㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
73.19㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
90.0㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
72.0㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
72.4㎡ / -
6階
7階
8階
9階10万〜10.5万円
90.17㎡ / 南
10階9万〜9.5万円
81.0㎡ / 南

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