• 検索結果がここに表示されます

ネオハイツ国分

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴63件2022年06月28日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.15

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市国分町731-10
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩19分
築年月
1996年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネオハイツ国分の基本情報

ネオハイツ国分は、1996年08月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は929万～1,807万円、参考相場単価は14万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツコクブ管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 久留米市 国分町731-10管理形態委託
郵便番号〒839-0863管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり180円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市国分町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。久留米高校前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 筑邦銀行国分支店 (173 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (288 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (289 m)
    • 福岡銀行 国分支店 (380 m)
    • JAくるめ南部支店 (622 m)
    • ファミリーマート久留米高良内 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • 公園1件
    • 正源寺公園 (692 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 久留米国分町店 (370 m)
    • ローソン 久留米国分バイパス店 (421 m)
    • ローソン 久留米大学医療センター前店 (590 m)
    • ローソン 久留米国分店 (702 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (738 m)
    • ファミリーマート 久留米八軒屋店 (811 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 国分店 (416 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 国分店 (467 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 久留米市 東国分校区学童保育所 (470 m)
    • 久留米市立東国分小学校 (555 m)
    • 久留米市立明星中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 久留米警察署 国分交番 (136 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第9分団詰所 (161 m)
    • 久留米市消防団 第9分団詰所 (167 m)
    • 陸上自衛隊 久留米駐屯地 (586 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部筑後援護センター (586 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹田津医院 (134 m)
    • こくぶの杜デイサービス (142 m)
    • 佐藤歯科医院 (149 m)
    • 産科婦人科渡辺レディースクリニック (200 m)
    • 河野小児科 (210 m)
    • 河野小児科医院 (212 m)
    • 本間歯科診療所 (231 m)
    • 田中内科胃腸科医院 (250 m)
    • さきはま皮ふ科クリニック (250 m)
    • 田中内科胃腸科 (256 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども国分幼稚園 (232 m)
    • 明星保育園 (672 m)
    • 久留米育英幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ国分の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオハイツ国分の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ国分の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格929万～1,807万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 19万円
坪単価
47万円 〜 62万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より26.3% 低い↓
福岡県の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5724位
久留米市
244棟中 164位
国分町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ国分の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.2万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオハイツ国分の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑1,020万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオハイツ国分の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2022年4月1,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南済
2022年3月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南済
2022年2月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南済
2022年2月1,398万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ国分の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,209.9万円（17.9万円）
71〜80㎡21件1,120.9万円（15.5万円）
91〜100㎡19件1,591.1万円（16.8万円）

ネオハイツ国分の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,209.9万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ国分の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市国分町の売買相場ネオハイツ国分のある久留米市国分町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−81.75%下落（-985.6万円）しています。
久留米市の売買相場ネオハイツ国分のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
南久留米駅の売買相場ネオハイツ国分のある最寄りの南久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-53.7万円）、前年比で−30.44%下落（-531.1万円）しています。

ネオハイツ国分の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,237.3万円17.7万円
4階〜9階1,172.3万円16.9万円
10階〜12階1,142.5万円16.4万円
13階〜14階1,530万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,160.3万円16.6万円
4LDK/4SLDK等1,591.1万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,302.1万円17.2万円

ネオハイツ国分の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオハイツ国分の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.4万円3LDK69.32㎡-14.8万円6〜10南
2015年4月7.5万円3LDK72.0㎡-15.0万円6〜10-
2014年10月7.0万円3LDK70.95㎡7.0万円14.0万円6〜10南
2014年9月7.5万円3LDK70.95㎡7.5万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ国分の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.5万円
73.71㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
69.32㎡ / 南
4階
5階
6階7.2万〜7.6万円
70.95㎡ / 南
7階
8階7.6万〜8万円
74.0㎡ / 南
9階6.9万〜7.3万円
67.16㎡ / 南
10階
11階8万〜8.4万円
73.71㎡ / 南
12階7.3万〜7.7万円
71.84㎡ / -
13階7.6万〜7.9万円
73.71㎡ / -
14階10.1万〜10.6万円
95.68㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県久留米市の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

久留米市の他のエリアから中古マンションを探す

久留米市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる