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エスポワール六ツ門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 340万円
6階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 340万円6階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴116件2023年11月15日更新
家賃相場3.4万 〜 6.5万円
表面利回り12.1％ 〜 14.9％6階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.97

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市小頭町3-21
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩14分
築年月
1990年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポワール六ツ門の基本情報

エスポワール六ツ門は、1990年02月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約46㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は293万～574万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールムツモン管理会社日立ビルシステム
住所福岡県 久留米市 小頭町3-21管理形態委託
郵便番号〒830-0045管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建11階建間取り1DK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市小頭町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩15分、久留米駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (188 m)
    • 親和銀行 久留米支店 (197 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (273 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (287 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (301 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (349 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (350 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (373 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (375 m)
  • 公園5件
    • 池町川緑道 (152 m)
    • 小頭町公園 (164 m)
    • 三本松公園 (362 m)
    • おこん川公園 (493 m)
    • 東町公園 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (247 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (250 m)
    • TANAKA (290 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (332 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (394 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (468 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (479 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (536 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (545 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (547 m)
  • スーパー4件
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (172 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (593 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (607 m)
    • にしてつストア 花畑店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (305 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (308 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (387 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (387 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (477 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (486 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (486 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (570 m)
    • 福岡南美容専門学校 (649 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (149 m)
    • 久留米市立六ツ門図書館 (190 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (192 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (295 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (469 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (477 m)
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (498 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (518 m)
    • くるめ創業ロケット (531 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (535 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあいあい (56 m)
    • 井上邦子歯科クリニック (70 m)
    • 浅倉整形外科医院 (103 m)
    • 田島歯科矯正口腔外科クリニック (154 m)
    • 吉田歯科医院 (225 m)
    • 510整骨院 (227 m)
    • 武藤皮膚科医院 (232 m)
    • 佐藤鍼灸整骨院 (239 m)
    • 緒方歯科医院 (252 m)
    • 公園通り整骨院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かるなキッズスクール (19 m)
    • 荘島幼稚園 (50 m)
    • 託児所ひかりの子 (170 m)
    • なないろ保育園 (247 m)
    • きらら保育園 (276 m)
    • 日善幼稚園 (415 m)
    • 託児保育室みるく (436 m)
    • 久留米市保育協会 (477 m)
    • 江南保育園 (486 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (514 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール六ツ門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール六ツ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格293万～574万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より43.4% 低い↓
福岡県の平均より60.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
330万 〜 340万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6223位
久留米市
244棟中 225位
小頭町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスポワール六ツ門の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エスポワール六ツ門の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
330万〜340万円対前年同月比↑330万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール六ツ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜560万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月520万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約17万円 (約57万円)南西-
2023年10月520万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約17万円 (約57万円)南西-
2022年12月380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約12万円 (約41万円)南西-
2022年11月380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約12万円 (約41万円)南西-
2022年10月380万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約12万円 (約41万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール六ツ門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件346.7万円（12.6万円）
31〜40㎡89件398.3万円（13万円）
41〜50㎡34件483.2万円（10.9万円）

エスポワール六ツ門の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は398.3万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エスポワール六ツ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階362.7万円10.8万円
4階〜5階436万円10.9万円
6階〜7階454.2万円11.5万円
8階〜9階412万円13.2万円
10階〜11階464.3万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等394.9万円12.8万円
2LDK/2SLDK等485.9万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西417.9万円12.2万円

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エスポワール六ツ門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で185件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月3.6万円1DK30.75㎡--6〜10-
2024年1月3.6万円1DK27.56㎡--6〜10-
2023年12月3.6万円1DK27.56㎡--6〜10-
2023年12月3.6万円1DK30.75㎡--6〜10-
2023年11月3.6万円1DK30.75㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール六ツ門の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.7万円
46.75㎡ / -
2階3.7万〜3.9万円
30.75㎡ / 南西		4.9万〜5.2万円
41.49㎡ / -
3階3.6万〜3.8万円
30.75㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
46.0㎡ / -
4階3.7万〜3.9万円
30.75㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
46.26㎡ / -
5階3.8万〜4万円
30.75㎡ / 南		5.7万〜6万円
46.0㎡ / 南
6階3.6万〜3.8万円
30.75㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
46.26㎡ / 南
7階3.8万〜4万円
30.75㎡ / 南西
8階3.9万〜4.1万円
30.75㎡ / 南
9階3.9万〜4.1万円
30.75㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
42.0㎡ / -
10階3.9万〜4.1万円
30.75㎡ / 南		5.7万〜6万円
46.0㎡ / 南西
11階3.8万〜4万円
30.75㎡ / -		5.4万〜5.7万円
42.17㎡ / 南

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