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ランドゥール城南の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
5階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円5階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴55件2024年03月04日更新
家賃相場9.8万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市城南町10-6
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩11分
築年月
2004年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランドゥール城南の杜の基本情報

ランドゥール城南の杜は、2004年01月に竣工された総戸数85戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約114㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,054万～3,412万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドゥールジョウナンノモリ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 久留米市 城南町10-6管理形態委託
郵便番号〒830-0022管理員常駐
築年月2004年1月管理費1㎡あたり70円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市城南町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩11分、ＪＲ久大本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。櫛原駅から徒歩22分、西鉄久留米駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート明治通り五丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ポプラ久留米日吉町 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (296 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (317 m)
    • 九州労働金庫久留米支店 (318 m)
    • 九州労働金庫ローンセンター久留米 (318 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (330 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (343 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米大学病院内出張所 (531 m)
  • 公園2件
    • 三本松公園 (670 m)
    • 池町川緑道 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (355 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (381 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (476 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院外来店 (519 m)
    • ファミリーマート JR久留米駅店 (583 m)
    • ローソン 久留米大学病院前店 (604 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵久留米駅店 (605 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院店 (631 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (638 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (658 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 櫛原店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (59 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (108 m)
    • 久留米市立城南中学校 (169 m)
    • 福岡県立明善高校 (253 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (730 m)
    • 久留米大学医学部附属臨床検査専門学校 (745 m)
    • 久留米大学 旭町(看護学科)キャンパス (756 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (794 m)
    • 久留米歯科衛生専門学校 (805 m)
    • 久留米大学 旭町(医学科)キャンパス (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第1分団詰所 (119 m)
    • 久留米市 篠山コミュニティセンター (261 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (321 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (323 m)
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (326 m)
    • 久留米警察署 JR久留米駅前交番 (409 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (420 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (420 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (430 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (443 m)
  • 病院/医療10件
    • ウェルコム(合同会社) (79 m)
    • 吉松歯科医院 (190 m)
    • かばさん歯科 (226 m)
    • 槇眼科医院 (228 m)
    • 本間内科循環器内科 (257 m)
    • 森田歯科医院 (257 m)
    • 本間小児科医院 (268 m)
    • 亀山歯科医院 (284 m)
    • 迎甲状腺クリニック (304 m)
    • 梯外科診療所 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 篠山保育園 (263 m)
    • にじいろこども園久留米 (485 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (542 m)
    • 託児保育室みるく (582 m)
    • 久留米市保育協会 (819 m)
    • 江南保育園 (849 m)
    • 託児所ひかりの子 (851 m)
    • わんぱく保育園 (900 m)
    • 日善幼稚園 (958 m)
    • 水天宮保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドゥール城南の杜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドゥール城南の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,054万～3,412万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
83万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より32.4% 高い↑
福岡県の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3357位
久留米市
244棟中 48位
城南町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランドゥール城南の杜の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ランドゥール城南の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドゥール城南の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜3,380万円です。専有面積は約81㎡〜約114㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,260万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西-
2024年2月2,260万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西-
2024年1月2,290万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約92万円)南西-
2024年1月3,180万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年1月2,390万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランドゥール城南の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡30件2,156.3万円（26.1万円）
91〜100㎡28件2,503.2万円（25.3万円）
101㎡〜5件2,810万円（26.1万円）

ランドゥール城南の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,156.3万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ランドゥール城南の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,065.4万円22.2万円
3階〜4階2,000万円22.6万円
5階〜6階2,498.8万円27.8万円
7階〜8階2,515.4万円25.6万円
9階〜10階2,034.6万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,090万円21.1万円
3LDK/3SLDK等2,151.1万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,584.5万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,333.5万円25.6万円

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ランドゥール城南の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.8万円3LDK82.75㎡-19.6万円1〜5南
2020年12月9.8万円3LDK82.75㎡-19.6万円1〜5南
2020年11月9.8万円3LDK82.75㎡-19.6万円1〜5南
2020年10月9.8万円3LDK82.75㎡-19.6万円1〜5南
2020年9月9.8万円3LDK82.75㎡-19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドゥール城南の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
82.75㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
99.34㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
103.24㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
81.31㎡ / 東
4階10.6万〜11.1万円
89.91㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
99.0㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
81.31㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
98.89㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
98.89㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
98.89㎡ / 南
7階9.7万〜10.1万円
82.75㎡ / -		11.8万〜12.4万円
98.89㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
98.89㎡ / 南		10万〜10.5万円
82.75㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
99.0㎡ / 南西
9階10万〜10.5万円
82.75㎡ / 南
10階10万〜10.6万円
82.75㎡ / 南

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