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ロフティ城南セントラルタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
7階、3SLDK、約87㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円7階, 3SLDK, 約87㎡の例
売買履歴37件2022年10月31日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％7階, 3SLDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市城南町8-10
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩5分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロフティ城南セントラルタワーの基本情報

ロフティ城南セントラルタワーは、2004年01月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,603万～2,549万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティジョウナンセントラルタワー管理会社エルサポート
住所福岡県 久留米市 城南町8-10管理形態委託
郵便番号〒830-0022管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市城南町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩5分、ＪＲ久大本線も利用可能でアクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩26分、櫛原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫久留米支店 (36 m)
    • 九州労働金庫ローンセンター久留米 (36 m)
    • ファミリーマート明治通り五丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (254 m)
    • ARUHI久留米店 (307 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (329 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (366 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (371 m)
    • 筑後信用金庫白山町支店 (418 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (469 m)
  • 公園2件
    • 三本松公園 (647 m)
    • 池町川緑道 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR久留米駅店 (296 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (314 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵久留米駅店 (332 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (487 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (549 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (566 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (631 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (711 m)
    • TANAKA (718 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院外来店 (813 m)
  • スーパー1件
    • 渡辺栄治商店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立明善高校 (131 m)
    • 久留米市立城南中学校 (214 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (362 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (396 m)
    • 久留米市立京町小学校 (641 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (708 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (731 m)
    • 久留米市 京町校区学童保育所 (764 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (945 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 JR久留米駅前交番 (134 m)
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (343 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (345 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第1分団詰所 (422 m)
    • 久留米市 篠山コミュニティセンター (434 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (491 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (529 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (576 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (576 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • かばさん歯科 (85 m)
    • 迎甲状腺クリニック (102 m)
    • 梯外科診療所 (104 m)
    • 槇眼科医院 (131 m)
    • 田中内科クリニック (180 m)
    • くるめ駅前クリニック (189 m)
    • 太田歯科医院 (196 m)
    • 小島眼科医院 (200 m)
    • ひろ歯科医院 (200 m)
    • 草場胃腸医院外科小児外科 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろこども園久留米 (200 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (423 m)
    • 篠山保育園 (473 m)
    • 託児保育室みるく (541 m)
    • 久留米市保育協会 (612 m)
    • 江南保育園 (637 m)
    • 水天宮保育園 (751 m)
    • 託児所ひかりの子 (768 m)
    • かるなキッズスクール (946 m)
    • 荘島幼稚園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ城南セントラルタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ城南セントラルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,603万～2,549万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より32.8% 高い↑
福岡県の平均より7.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3334位
久留米市
244棟中 47位
城南町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロフティ城南セントラルタワーの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロフティ城南セントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ城南セントラルタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜2,380万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,900万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約82万円)北-
2022年9月1,900万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約82万円)北-
2022年7月1,999万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)北西-
2022年6月1,999万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)北西-
2022年3月1,450万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.59％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ城南セントラルタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件998万円（15.7万円）
71〜80㎡12件1,771.5万円（23.4万円）
81〜90㎡14件1,930万円（22.3万円）
91〜100㎡11件2,190.9万円（23.5万円）

ロフティ城南セントラルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,930万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロフティ城南セントラルタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,786万円20.7万円
4階〜6階1,165万円18.3万円
7階〜9階1,974.4万円23.3万円
10階〜12階1,972.1万円23.6万円
13階〜14階2,100万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,089万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,960.5万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,100万円22.6万円
5LDK/5SLDK等1,550万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.9万円22.4万円
東1,575万円19万円
西1,758.6万円22.3万円
北/北東/北西1,949.5万円25.7万円

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ロフティ城南セントラルタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円2LDK58.74㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2024年4月12.0万円2LDK63.58㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年1月12.0万円2LDK63.58㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年6月14.0万円3LDK82.65㎡-28.0万円1〜5西
2023年4月12.5万円3LDK75.79㎡12.5万円12.5万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ城南セントラルタワーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
75.79㎡ / 南
2階10.8万〜11.4万円
63.58㎡ / -
3階14.5万〜15.2万円
87.03㎡ / 西
4階
5階11.3万〜11.8万円
63.58㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
82.65㎡ / 西
6階
7階13.6万〜14.3万円
75.9㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
77.54㎡ / 南
8階11.2万〜11.8万円
63.58㎡ / 南西		15.3万〜16万円
87.03㎡ / -
9階16.8万〜17.7万円
95.25㎡ / -
10階
11階17万〜17.9万円
93.14㎡ / 南
12階13.2万〜13.9万円
75.79㎡ / 西
13階17.2万〜18万円
93.14㎡ / 南
14階10.6万〜11.1万円
58.74㎡ / -		17.2万〜18.1万円
93.0㎡ / 南

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