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シティキャッスル諏訪野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,130万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,130万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴30件2023年06月13日更新
家賃相場5.7万 〜 7万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市諏訪野町1935-6
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩9分
築年月
1986年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティキャッスル諏訪野の基本情報

シティキャッスル諏訪野は、1986年02月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,071万～2,041万円、参考相場単価は18万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティキャッスルスワノ管理会社-
住所福岡県 久留米市 諏訪野町1935-6管理形態委託
郵便番号〒830-0037管理員常駐
築年月1986年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建10階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市諏訪野町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩9分、アクセス良好です。花畑駅から徒歩14分、西鉄久留米駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (472 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (542 m)
    • 福岡銀行 花畑支店 (564 m)
    • 筑邦銀行十三部支店 (598 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (598 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (599 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (744 m)
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (747 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (762 m)
    • ファミリーマート久留米西町 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
  • 公園3件
    • 下牟田公園 (246 m)
    • 諏訪野町公園 (325 m)
    • 野中公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米天神町南店 (441 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (542 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (720 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (738 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (743 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (784 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (811 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (816 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (869 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (961 m)
  • スーパー8件
    • くらしのユートク 久留米店 (177 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (192 m)
    • サンリブ 久留米店 (520 m)
    • マルキョウ 野中店 (652 m)
    • ファッションプラザ・リベール (878 m)
    • にしてつストア 花畑店 (881 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (948 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立西国分小学校 (197 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (332 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (592 m)
    • 私立久留米学園高校 (623 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (680 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (689 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (876 m)
    • さくらフリースクール久留米 (879 m)
    • 久留米市立南小学校 (881 m)
    • 南小学校PTA事務局 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (228 m)
    • ハローワーク久留米 (400 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (431 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (432 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (438 m)
    • 久留米年金事務所 (475 m)
    • 久留米労働基準監督署 (488 m)
    • 久留米税務署 (519 m)
    • 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (745 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • しろうず耳鼻咽喉科クリニック (41 m)
    • まえだ婦人科クリニック (64 m)
    • むた ほとめき クリニック (66 m)
    • くるめ接骨院諏訪野院 (86 m)
    • いとう小児科 (87 m)
    • 宮崎歯科医院 (101 m)
    • こどものはいしゃさんNODADENTALCLINIC (153 m)
    • ファル(FAL)デイサービス (157 m)
    • 肥川歯科医院 (163 m)
    • 岡本歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • めぐみのその幼稚園 (401 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (426 m)
    • 久留米市晴明保育園 (519 m)
    • 子鳩保育園 (656 m)
    • しあわせるーむ保育所 (701 m)
    • 久留米市松柏保育園 (746 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (856 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティキャッスル諏訪野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティキャッスル諏訪野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,071万～2,041万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 28万円
坪単価
62万円 〜 95万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より3.2% 低い↓
福岡県の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4898位
久留米市
244棟中 114位
諏訪野町
30棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティキャッスル諏訪野の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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シティキャッスル諏訪野の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↑1,070万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティキャッスル諏訪野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,820万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,650万円1〜51LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南東済
2021年11月1,299万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南東-
2021年10月1,299万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)北東-
2021年9月1,349万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)北東-
2021年8月1,349万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋66.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティキャッスル諏訪野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件713.3万円（12.4万円）
61〜70㎡22件1,145.9万円（18.7万円）
71〜80㎡9件1,500万円（21万円）

シティキャッスル諏訪野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,145.9万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティキャッスル諏訪野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市諏訪野町の売買相場シティキャッスル諏訪野のある久留米市諏訪野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋60.36%上昇（＋978.6万円）、前年比で＋31.36%上昇（＋620.7万円）しています。
久留米市の売買相場シティキャッスル諏訪野のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
南久留米駅の売買相場シティキャッスル諏訪野のある最寄りの南久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-53.7万円）、前年比で−30.44%下落（-531.1万円）しています。

シティキャッスル諏訪野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,054万円17.7万円
3階〜4階1,222.1万円19.9万円
5階〜6階780万円12.7万円
7階〜8階1,390.9万円20.1万円
9階〜10階715万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,650万円26.9万円
2LDK/2SLDK等1,444.1万円22.7万円
3LDK/3SLDK等897.1万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,352.1万円19.9万円
東745万円12.5万円
北/北東/北西1,386.1万円22.6万円

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シティキャッスル諏訪野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3DK61.4㎡--1〜5南東
2017年1月6.0万円3DK57.35㎡-12.0万円6〜10南
2016年12月6.0万円3DK61.4㎡--6〜10南
2016年12月6.0万円3DK57.43㎡--6〜10南
2016年11月6.0万円3DK61.4㎡--6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティキャッスル諏訪野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
61.0㎡ / 東
2階6.4万〜6.8万円
61.16㎡ / -		6.4万〜6.8万円
61.15㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
61.4㎡ / 北東		6.3万〜6.6万円
61.16㎡ / 東
4階
5階
6階6.6万〜6.9万円
61.4㎡ / -
7階
8階7.9万〜8.3万円
71.41㎡ / 南		6.6万〜7万円
61.16㎡ / -
9階6.5万〜6.8万円
61.0㎡ / 東
10階6.7万〜7.1万円
61.4㎡ / -

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