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エクセレントパレス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.09

524人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市西町1015
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩6分
築年月
1985年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレントパレスの基本情報

エクセレントパレスは、新日本建設によって1985年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約138㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は889万～2,632万円、参考相場単価は13万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントパレス管理会社環境保全管理センター
住所福岡県 久留米市 西町1015管理形態委託
郵便番号〒830-0038管理員常駐
築年月1985年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市西町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩6分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩11分、試験場前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行 花畑支店 (115 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (325 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (364 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (430 m)
    • 筑邦銀行十三部支店 (522 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (522 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (523 m)
    • ファミリーマート久留米西町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (659 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (664 m)
  • 公園4件
    • 下牟田公園 (321 m)
    • 東町公園 (711 m)
    • 諏訪野町公園 (891 m)
    • 小頭町公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (203 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (276 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (413 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (430 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (470 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (528 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (624 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (681 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (703 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (719 m)
  • スーパー8件
    • にしてつストア 花畑店 (346 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (547 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (552 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (614 m)
    • ファッションプラザ・リベール (623 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (661 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (761 m)
    • マルキョウ 野中店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立諏訪中学校 (247 m)
    • 私立久留米学園高校 (348 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (484 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (533 m)
    • 福岡南美容専門学校 (598 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (625 m)
    • 久留米コンピュータスクール (678 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (713 m)
    • さくらフリースクール久留米 (726 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (351 m)
    • 久留米労働基準監督署 (361 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (406 m)
    • ハローワーク久留米 (431 m)
    • 久留米年金事務所 (440 m)
    • 久留米税務署 (445 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (644 m)
    • くるめパートバンク (646 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (688 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (709 m)
  • 病院/医療10件
    • 城歯科医院 (147 m)
    • 安達医院 (148 m)
    • 花畑ファミリー歯科 (170 m)
    • ファミエールいちごの里2 (173 m)
    • 枝光整骨院 (214 m)
    • 花畑病院 (222 m)
    • 宇都内科医院 (231 m)
    • 天我整骨院 (237 m)
    • 花畑診療所 (293 m)
    • はるり鍼灸整骨院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (321 m)
    • 久留米市晴明保育園 (336 m)
    • めぐみのその幼稚園 (430 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (557 m)
    • 聖母幼稚園 (812 m)
    • しあわせるーむ保育所 (832 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (836 m)
    • きらら保育園 (866 m)
    • なないろ保育園 (887 m)
    • 金丸保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントパレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格889万～2,632万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 19万円
坪単価
43万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より31.7% 低い↓
福岡県の平均より52.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5903位
久留米市
244棟中 183位
西町
17棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセレントパレスの相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43.2万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクセレントパレスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↑960万〜1,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントパレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,648万円です。専有面積は約68㎡〜約138㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東-
2024年1月1,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)南東-
2023年12月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年12月1,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)南東-
2023年11月1,399万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレントパレスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,428.2万円（20.6万円）
71〜80㎡11件1,338.4万円（18.6万円）
81〜90㎡20件1,036.6万円（12.5万円）
101㎡〜2件2,648万円（19.1万円）

エクセレントパレスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036.6万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクセレントパレスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階830万円9.2万円
3階1,232.6万円17.4万円
4階1,215.8万円15.9万円
5階1,291.7万円15.9万円
6階2,648万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,362.1万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,199.9万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,320.8万円17.1万円

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エクセレントパレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月6.8万円3LDK70.99㎡-13.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントパレスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
90.0㎡ / 南東
2階
3階6.5万〜6.9万円
70.99㎡ / 南東
4階6.9万〜7.2万円
69.3㎡ / 南西		7.7万〜8万円
83.19㎡ / -
5階7.5万〜7.8万円
80.19㎡ / 南東
6階13万〜13.6万円
138.82㎡ / -

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