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サンリヤン花畑2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,250万円
8階、3SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,250万円8階, 3SLDK, 約91㎡の例
売買履歴28件2023年05月06日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％8階, 3SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.63

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市西町1132-15
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩4分
築年月
2002年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンリヤン花畑2の基本情報

サンリヤン花畑2は、2002年07月に竣工された総戸数50戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,724万～2,447万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリヤンハナバタケニ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 久留米市 西町1132-15管理形態-
郵便番号〒830-0038管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり135円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市西町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄久留米駅から徒歩8分、試験場前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (331 m)
    • 福岡銀行 花畑支店 (371 m)
    • セブン銀行 新古賀病院 共同出張所 (379 m)
    • 筑後信用金庫花畑支店 (441 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (484 m)
    • 日本政策金融公庫久留米支店 国民生活事業 (533 m)
    • 肥後銀行 久留米支店 (536 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (543 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (545 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (556 m)
  • 公園4件
    • 東町公園 (442 m)
    • 下牟田公園 (602 m)
    • 小頭町公園 (702 m)
    • 池町川緑道 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米花畑店 (268 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (272 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (289 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (289 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (379 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (394 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (575 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (576 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (597 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (603 m)
  • スーパー8件
    • にしてつストア 花畑店 (306 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (333 m)
    • ファッションプラザ・リベール (540 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (543 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (675 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (737 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (842 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立諏訪中学校 (320 m)
    • 私立久留米学園高校 (385 m)
    • 福岡南美容専門学校 (394 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (463 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (497 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (527 m)
    • 久留米コンピュータスクール (530 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (544 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (551 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (155 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (429 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (480 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (484 m)
    • 久留米労働基準監督署 (492 m)
    • くるめ創業ロケット (500 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (527 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (546 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (549 m)
    • くるめパートバンク (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 花畑診療所 (4 m)
    • 内藤クリニック通所リハビリテーション・デイケア (46 m)
    • 住宅型有料老人ホーム松風庵 (46 m)
    • 天我整骨院 (79 m)
    • 内藤クリニック (94 m)
    • 内藤病院 (95 m)
    • 城皮膚科・形成外科 (116 m)
    • ファミエールいちごの里2 (123 m)
    • 倉田歯科医院 (131 m)
    • さくら歯科訪問 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (46 m)
    • 聖母幼稚園 (538 m)
    • きらら保育園 (583 m)
    • 久留米市晴明保育園 (596 m)
    • なないろ保育園 (600 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (641 m)
    • めぐみのその幼稚園 (716 m)
    • 日善幼稚園 (800 m)
    • かるなキッズスクール (837 m)
    • しあわせるーむ保育所 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリヤン花畑2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリヤン花畑2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～2,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
76万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より20.0% 高い↑
福岡県の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3897位
久留米市
244棟中 64位
西町
17棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンリヤン花畑2の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンリヤン花畑2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,150万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンリヤン花畑2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,090万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,380万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年4月2,380万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年12月2,650万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約99万円)--
2022年12月2,990万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南西-
2022年11月2,750万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリヤン花畑2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,780万円（23.7万円）
81〜90㎡5件2,582万円（29.1万円）
91〜100㎡25件2,630万円（28.8万円）

サンリヤン花畑2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンリヤン花畑2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,970万円22.1万円
10階〜12階2,762.5万円30.9万円
13階〜15階2,416万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,246.7万円24.6万円
3LDK/3SLDK等2,523.8万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,685万円29.7万円
5LDK/5SLDK等1,780万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,546.4万円28.3万円

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サンリヤン花畑2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月10.0万円3LDK70.95㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2016年9月10.0万円3LDK71.35㎡10.0万円10.0万円11〜15南
2016年8月10.0万円3LDK71.35㎡10.0万円10.0万円11〜15南
2016年7月10.0万円3LDK71.35㎡10.0万円10.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンリヤン花畑2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階9.3万〜9.8万円
70.95㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
89.0㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
88.77㎡ / -
11階9.5万〜10万円
71.35㎡ / 南
12階12万〜12.6万円
91.24㎡ / 南西
13階12万〜12.6万円
91.24㎡ / -		12.3万〜12.9万円
91.24㎡ / 南
14階12.4万〜13万円
91.24㎡ / 南
15階12.4万〜13万円
91.24㎡ / 南

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