新生マンション広又

最終更新：2024年08月22日

中古参考価格

参考相場価格

640万〜 670万円
5階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価	12万円/㎡〜 17万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	640万円〜 670万円	5階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴	21件	2023年03月03日更新
家賃相場	5.5万〜 7万円
表面利回り	9.0％〜 11.0％	5階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.06

546人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県久留米市西町1201-2

交通

西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩7分

築年月: 1985年11月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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新生マンション広又の基本情報

新生マンション広又は、1985年11月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約82㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は619万～1,474万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シンセイマンションヒロマタ	管理会社	東福互光
住所	福岡県久留米市西町1201-2	管理形態	-
郵便番号	〒830-0038	管理員	常駐
築年月	1985年11月	管理費	1㎡あたり149円
総戸数	53戸	修繕積立金	1㎡あたり128円
階建	10階建	間取り	1R、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通	西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩7分西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩8分西鉄天神大牟田線「試験場前駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市西町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩8分、試験場前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 十八銀行久留米支店 (317 m)
- 肥後銀行久留米支店 (355 m)
- ミニストップ久留米花畑駅前共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- セブン銀行野村證券久留米支店共同出張所 (411 m)
- りそな銀行久留米支店 (412 m)
- 筑後信用金庫本店 (439 m)
- 佐賀共栄銀行久留米支店 (447 m)
- セブン銀行大和証券久留米支店共同出張所 (449 m)
- 日本政策金融公庫久留米支店国民生活事業 (449 m)
- セブン銀行新古賀病院共同出張所 (451 m)
公園6件
- 東町公園 (259 m)
- 小頭町公園 (516 m)
- 池町川緑道 (703 m)
- 下牟田公園 (810 m)
- 三本松公園 (881 m)
- おこん川公園 (989 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン久留米六ツ門店 (186 m)
- セブンイレブン久留米広又通り店 (198 m)
- セブンイレブン久留米天神町店 (338 m)
- セブンイレブン久留米日吉町店 (413 m)
- ローソン久留米花畑店 (440 m)
- 生活彩家新古賀病院店 (452 m)
- セブンイレブン久留米花畑店 (469 m)
- ローソンミズ久留米シティプラザ店 (496 m)
- セブンイレブン西鉄久留米駅西口店 (525 m)
- ローソン久留米六反畑店 (530 m)
スーパー6件
- JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (140 m)
- にしてつストア花畑店 (450 m)
- にしてつストア久留米タミー店 (523 m)
- マミーズプレミアム六ッ門 (524 m)
- ファッションプラザ・リベール (549 m)
- 北野エース岩田屋久留米店 (662 m)
学校/教育施設10件
- 久留米市立金丸小学校 (357 m)
- 福岡南美容専門学校 (373 m)
- 久留米市金丸校区学童保育所 (426 m)
- 久留米市立諏訪中学校 (480 m)
- 久留米コンピュータスクール (483 m)
- 久留米市立日吉小学校 (491 m)
- 私立久留米学園高校 (510 m)
- 公務員ゼミナール久留米校 (555 m)
- 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (584 m)
- 大栄コンピュータ学院久留米校 (615 m)
公共施設/機関10件
- 久留米市役所民生・福祉施設西町教育集会所 (233 m)
- 久留米市役所その他市営駐車場東町 (263 m)
- くるめ創業ロケット (298 m)
- 久留米警察署日吉町交番 (299 m)
- 久留米警察署西鉄久留米駅前交番 (359 m)
- 久留米市金丸校区コミュニティセンター (426 m)
- 久留米市役所スポーツ・レジャー施設くるめヨカモン屋 (440 m)
- 久留米市消防団第5分団詰所 (444 m)
- 久留米広域消防本部・久留米消防署久留米市消防団第6分団詰所 (497 m)
- 久留米市日吉校区コミュニティセンター (513 m)
病院/医療10件
- さくら歯科訪問 (1 m)
- さくら歯科 (61 m)
- 城皮膚科・形成外科 (171 m)
- 内藤クリニック (174 m)
- 内藤病院 (175 m)
- 天神胃腸クリニック (176 m)
- 小野整形外科 (178 m)
- 内藤クリニック通所リハビリテーション・デイケア (194 m)
- 住宅型有料老人ホーム松風庵 (194 m)
- くるめ歯科クリニック (213 m)
幼稚園/保育園10件
- ウィーニングハウスそら(宙良) (194 m)
- 聖母幼稚園 (343 m)
- きらら保育園 (405 m)
- なないろ保育園 (412 m)
- 日善幼稚園 (586 m)
- かるなキッズスクール (639 m)
- 荘島幼稚園 (656 m)
- しあわせるーむ保育所 (703 m)
- 託児所ひかりの子 (782 m)
- 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (792 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新生マンション広又の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新生マンション広又の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	619万～1,474万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 12万円〜 17万円坪単価 41万円〜 59万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	久留米市の平均より34.9% 低い↓ 福岡県の平均より54.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 640万〜 670万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 5976位久留米市 244棟中 196位西町 17棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年5月の売買価格相場

新生マンション広又の相場
㎡単価
12.6万円
坪単価
41.7万円
久留米市の相場
㎡単価
19.4万円
坪単価
64.1万円
福岡県の相場
㎡単価
27.8万円
坪単価
91.9万円

売買価格相場の未来予想

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新生マンション広又の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比↓	640万〜670万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新生マンション広又の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,500万円です。専有面積は約49㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年3月	550万円	1〜5	1R	約64㎡ (約19坪)	約8万円 (約28万円)	東	-
2023年2月	550万円	1〜5	1R	約64㎡ (約19坪)	約8万円 (約28万円)	東	-
2023年1月	590万円	1〜5	1R	約64㎡ (約19坪)	約9万円 (約30万円)	東	-
2022年12月	690万円	1〜5	1R	約64㎡ (約19坪)	約10万円 (約35万円)	東	-
2022年11月	690万円	1〜5	1R	約64㎡ (約19坪)	約10万円 (約35万円)	東	-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋39.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新生マンション広又の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	2件	998万円（20.2万円）
51〜60㎡	12件	788.7万円（14.8万円）
61〜70㎡	6件	636.7万円（9.9万円）
81〜90㎡	2件	1,500万円（18.2万円）

新生マンション広又の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は788.7万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

新生マンション広又の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市西町の売買相場	新生マンション広又のある久留米市西町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.57%上昇（＋82.5万円）、前年比で−73.72%下落（-1,718.5万円）しています。
久留米市の売買相場	新生マンション広又のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
花畑駅の売買相場	新生マンション広又のある最寄りの花畑駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.44%下落（-275.6万円）、前年比で−41.19%下落（-751.7万円）しています。

新生マンション広又の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	614万円	9.5万円
3階〜4階	750万円	13.7万円
5階〜6階	845万円	16.1万円
7階〜8階	950万円	17.8万円
9階〜10階	1,500万円	18.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	614万円	9.5万円
1LDK/1SLDK等	867.1万円	12.4万円
2LDK/2SLDK等	990万円	19万円
3LDK/3SLDK等	696.7万円	12.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,500万円	18.2万円
東	765.6万円	13.6万円

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新生マンション広又の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年5月	5.5万円	3DK	53.35㎡	-	11.0万円	1〜5	東
2017年4月	5.5万円	3DK	53.35㎡	-	11.0万円	1〜5	東
2017年3月	5.5万円	3DK	53.35㎡	-	11.0万円	1〜5	東
2016年5月	6.5万円	2LDK	49.35㎡	-	13.0万円	1〜5	東
2016年4月	5.5万円	3DK	49.35㎡	-	5.5万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新生マンション広又の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	6.2万〜6.5万円 64.96㎡ / 東
3階		4.8万〜5.1万円 49.35㎡ / -
4階			5.2万〜5.5万円 53.35㎡ / -
5階
6階		5.2万〜5.4万円 53.35㎡ / 東	5.2万〜5.4万円 53.35㎡ / 東
7階
8階		5.2万〜5.5万円 53.35㎡ / 東	4.8万〜5.1万円 49.35㎡ / 東
9階	8.4万〜8.8万円 82.35㎡ / 南東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃	5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.8万〜 5.8万円 (表面利回り：9.0％〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円

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建物・設備

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新生マンション広又の中古相場の価格推移

2024年5月の売買価格相場

新生マンション広又の相場

久留米市の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

新生マンション広又の売買参考価格と将来の予想価格_※

新生マンション広又の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新生マンション広又の販売価格と専有面積

新生マンション広又の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

新生マンション広又の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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新生マンション広又の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新生マンション広又の販売価格と専有面積

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新生マンション広又の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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方角別平均価格

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