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サーパス六ツ門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新
家賃相場8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市西町1225-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩7分
築年月
1998年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス六ツ門の基本情報

サーパス六ツ門は、1998年01月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,115万～1,878万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスムツモン管理会社-
住所福岡県 久留米市 西町1225-1管理形態-
郵便番号〒830-0038管理員-
築年月1998年1月管理費1㎡あたり107円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市西町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩10分、試験場前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十八銀行 久留米支店 (184 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (312 m)
    • 肥後銀行 久留米支店 (416 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (439 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (456 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (460 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (468 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (481 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (507 m)
  • 公園6件
    • 東町公園 (331 m)
    • 小頭町公園 (396 m)
    • 池町川緑道 (622 m)
    • 三本松公園 (816 m)
    • おこん川公園 (853 m)
    • 下牟田公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (233 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (331 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (399 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (456 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (463 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (477 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (490 m)
    • セブンイレブン 久留米花畑店 (505 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (591 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (637 m)
  • スーパー7件
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (227 m)
    • にしてつストア 花畑店 (444 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (448 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (656 m)
    • ファッションプラザ・リベール (686 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (795 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立金丸小学校 (222 m)
    • 福岡南美容専門学校 (274 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (290 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (526 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (591 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (591 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (604 m)
    • 久留米コンピュータスクール (611 m)
    • 私立久留米学園高校 (643 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (290 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (307 m)
    • くるめ創業ロケット (337 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (352 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (365 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (367 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (393 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (405 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (461 m)
    • 久留米市立六ツ門図書館 (461 m)
  • 病院/医療10件
    • くるめ歯科クリニック (79 m)
    • 草場整骨院 (96 m)
    • 加納内科医院 (97 m)
    • 三陽カイロプラクティック (127 m)
    • さくら歯科訪問 (141 m)
    • 原田歯科医院 (149 m)
    • さくら歯科 (177 m)
    • デンタルサロン H&C (205 m)
    • 城皮膚科・形成外科 (209 m)
    • 佐野公成歯科 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きらら保育園 (279 m)
    • なないろ保育園 (294 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (299 m)
    • 聖母幼稚園 (386 m)
    • かるなキッズスクール (532 m)
    • 荘島幼稚園 (545 m)
    • 日善幼稚園 (571 m)
    • 託児所ひかりの子 (691 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (769 m)
    • しあわせるーむ保育所 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス六ツ門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス六ツ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,115万～1,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
54万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より14.4% 低い↓
福岡県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5386位
久留米市
244棟中 136位
西町
17棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス六ツ門の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.2万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サーパス六ツ門の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス六ツ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,499万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,299万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年12月2,299万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月2,299万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月2,299万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月2,499万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス六ツ門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,100万円（16万円）
71〜80㎡3件1,233.3万円（16.6万円）
81〜90㎡23件2,158.2万円（24.5万円）

サーパス六ツ門の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.2万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス六ツ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,125万円13.5万円
4階〜9階1,760万円21.1万円
10階〜11階2,185万円24.8万円
12階〜13階1,300万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,200万円16.5万円
4LDK/4SLDK等2,116.2万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,032.9万円23.7万円

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サーパス六ツ門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月8.0万円3LDK71.07㎡-16.0万円1〜5南東
2014年11月8.0万円3LDK60.0㎡-16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス六ツ門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
79.28㎡ / -		9.3万〜9.8万円
88.0㎡ / 南
3階
4階7.5万〜7.8万円
71.07㎡ / 南東
5階
6階
7階9.6万〜10.1万円
88.0㎡ / 南
8階
9階7.4万〜7.8万円
68.88㎡ / 南東
10階
11階10.2万〜10.7万円
88.0㎡ / 南
12階
13階8万〜8.4万円
71.7㎡ / 南

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